干邑颜色越深代表年份越久
全球所有的干邑都来自于法国境内的一个小块区域(夏朗德区,临近波尔多区),在毗邻大西洋的影响下,夏朗德区拥有最为适宜的土壤和气候条件,种植出用于酿制干邑的最优质的葡萄。同时,

本息每月还款额度为3937元,降息1.08个百分点之后,如果可以享受0.7倍的优惠利率,本次
降息后每月还款额度仅为3105元,置业者每月可省
...根据国家统计局公布的上半年经济数据,GDP增长10.4%,同比下降1.8个百分点,其中第二季10.1%,下滑2.5个百分点;CPI升7.9%,同比高出约5个百分点。GDP增长速度似乎开始形成下降趋势,且开始逐步加速下降,但CPI并未完全受控,因为现在的CPI水平是在政府对煤、电、油等多种商品实施价格管制措施的情况下取得的,价格管制需要庞大的财政资金支持,不知能持续多久,经济形势都几令人担心,“黄金十年论“已经销声匿迹。
根据广州市国土局房管局公布的数据,2008年6月广州市一手商品住宅成交均价为9,569元/平方米,比2007年10月下跌了2,005元/平方米,跌幅为17.3%,其中2008年6月单月下跌960元/平方米,环比下跌9.1%,成交量回升至66.64万平方米。有专家据此认为广州房价已经度过了”价量齐跌“阶段,最坏时候已经过去。
我不是专家,没有预测能力,只有分析能力。我观察到的情况是,去年以来促使楼市入冬的多种客观因素至今并没有明显的改变:
一、普通白领买不起房
1、 股票:象赌博,一天未离场,一天还未知输赢。就算你能掌握买入的时机,也较难掌握卖出的时机,升的时候你会觉得卖了未必买得回,还有再升的机会。跌的时候又会觉得只是短时的调整,等反弹的时候再出售。因为买卖次数较为频繁,所以出错的机率也会较大。(象现在的股市,由6200点在一年之内跳水跌到1900点。大家留意全球的股票最近走势,跌幅最高的超过90%)
2、 保险:是一纸的承诺,如果当保险公司破产时,有机会是无法兑现的。所以适合买适当的量作为应有的保障,不太适合作为一个主要的投资渠道。因为它也是通过资本运作来作投资增值的。(象AIG差点面临破产,有谁曾经会想过如此出名的保险公司会有这样的处境?)
3、 银行:存款的利息不是一个固定的收益,会跟随市场的环境作出调整。刺激经济和消费时就会减息,想减缓市场过热就会加息,并不是任何
调第二套房首付比例至两成、将个人交易营业税的征收年限从5年缩短
至2年,这两项政策与二手楼市最密切相关。
这两大政策对二手楼市起到刺激作用,稳定广州市民的购房信心。
其实施的可能性比较大,政府一定会出台相关政策增加内需,只是时间
问题。现时房价下降已有一定幅度,市场上盘源充足,较多的准购房买
家持币观望,万事俱备,只欠重建买家对楼市的信心。当政府明确态度
出台“救市”,将能恢复部份市民买楼的信心。
现在全球陷入金融危机,受大环境和国内经济影响下,中国也不能
独善其身。在经济前景不明朗的影响下,不少欲购房市民担心偿还房贷
造成生活压力和增加持有成本。前期政府下调存款准备金率和存贷款基
准利率,同时免征存款利息税,这些政策并非专门针对房地产市场,而
是着眼于经济社会发展全局,仍不足以恢复
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