广州市总工会、广州住房公积金管理中心近日下发通知，要求各级工会组织要把住房公积金缴交的内容列入集体合同中，并写入劳动合同补充条款。着重解决好单位未按规定办理住房公积金缴存登记、开户和正常缴存问题；解决好外来工、劳务派遣工、事业单位合同工和其他形式用工没有按规定缴存住房公积金的问题；解决好因欠缴少缴职工住房公积金引起的争议问题。

　　制定修改公积金制度

　　要经职工讨论商定

　　今后，企业给职工缴纳公积金就像是给职工缴纳社保一样，被纳入正式劳动合同文本。《通知》要求，单位在制定、修订、落实住房公积金制度时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，通过集体协商确定，并进行公示。在进行平等协商签订集体合同的过程中，工会要把住房公积金缴交的内容列入集体合同中，并写入劳动合同补充条款。据悉，广州住房公积金管理中心正在与劳动部门协调，下一步将争取把公积金缴纳写入劳动合同示范文本中。

税务总局专家解说之前说的个税起征点

3500元以上是扣除“三险一金”后收入

　　本报讯 最近，我国修改了个人所得税法，自今年9月1日起，工资、薪金个人所得税减除费用标准由每月2000元提高到每月3500元。按照这个规定，纳税人数由现在的约8400万人减至约2400万人。

　　有网友据此认为：“中国只有2400万人的月薪在3500元以上，只有8400万人的月薪在2000元以上，全国还有13亿人月收入在2000元以下。”也有网友质疑：“中国有钱人挺多的，怎么需要缴纳个人所得税的只有2400万人呢？会不会有富人逃税现象？”这些说法准确吗？近日，国家税务总局税收科学研究所所长、研究员刘佐接受本报独家专访，对相关问题进行了解答。

　　焦点一：

　　月薪3500元以上

 

 

市公积金管理中心近日在通告中明确，超过一定年限的二手房不能申请公积金贷款，其中框架结构的二手房楼龄超过30年、混合结构的二手房楼龄超过20年以及砖木结构二手房都不能申请公积金贷款。此外，别墅、联排别墅、商铺等也不能申请公积金住房贷款，使用公积金贷款购买车位或者车库，必须在拟购车库车位所在小区有自住住房。

　　针对不同楼龄和结构的二手房公积金贷款的首付比例、贷款年限均有差别。以框架结构为例，5年以内的次新房申请公积金贷款首付比例为30%，最高贷款年限为30年；而楼龄6~10年的框架结构二手房，首付比例为40%，最高贷款年限为25年；11~15年楼龄的，首付比例为50%，贷款年限为20年，超过30年楼龄的不能申请公积金贷款。

　　该通告还显示，第二次使用公积金贷款，不接受房屋建筑面积超过144平方米的贷款申请，不接受第三次或以上贷款申请；同一住房公积金缴存人最多可同时负有1笔公积金住房贷款及1笔公积金车位、车库贷款。

笋盘推介：

  

 

    10月份消费物价指数（CPI）同比增长4.4%、央行今年第五次上调存款准备金率等一系列数据和举措，使得近来国内金融市场对于紧缩政策的预期和担忧日益强烈。

    虽然楼市调控政策不断，但今年以来的二手楼租金却一路高歌猛进，好形势之下，业主对于租金的心理预期也节节攀高。近期业主高价放租无人问津的情况屡见不鲜，在天河北、淘金、广州大道南、广园中路等热门租赁区域，租赁成交量更是大幅下滑，同比降幅最高达到40-60%，五山板块的看楼客更是猛降七成！ 

　　尽管业主心态继续强硬，但传统的租赁淡季如期而至，对于众多高期望值的业主而言，到底是降价放租减少空置，还是坚决死扛，熬过春节前的寒冬？

   

    前两天，我有个朋友要在天河北周边找一套一房一厅，价格预算在3000-3500元/月，要新点、管理好点、干净点的，最好能租半年或一年能转租就行。我介绍了天河北合富置业的朋友帮她找。带她看了天河北协和新世界二期的一房一厅和两房。一套26楼47方的一房，装修普通，家电齐，叫价3500元/月；另一套2楼是3200元，装修差不多。二楼楼层太低，不考虑。她想租26楼，

消息人士18日向中国证券报记者透露，银监会本周下发通知要求信托公司对房地产信托业务进行合规性风险自查；当地银监局要对自查情况进行核实，于12月下旬将房地产信托的核查及处理结果书面上报银监会。

信托公司自查内容包括：对信托公司发放贷款的房地产开发项目是否满足“四证”齐全、开发商或其控股股东是否具备二级资质等。监管部门还要求对以信托公司受让债权等方式变相给房地产公司提供贷款的情况予以甄别，自查和核查中发现的问题，应立即采取措施责成信托公司予以纠正。

该人士指出，这个通知主要是为了提示信托公司关注房地产业务的风险。“到了年底，银行对开发商的资金口子基本堵住了，而信托公司不能留尾巴。”

现在各家银行已经开始对房地产开发商“敬而远之”，导致房地产企业的现金流压力陡升。据银监会此前内部调研，选取的60家大型房地产集团样本中，三成企业的负债率已经

“你可以跑不过刘翔，但你一定要跑过CPI”，这句理财名言在当下显得尤为抢眼。2010年11月11日，国家统计部门发布了10月份主要经济数据。10月份CPI同比上涨4.4%，创两年来新高，负利率现象更加明显。由于超额信贷的发放，C PI的高企，更多的消费者以及机构把手上的存款纷纷买入房产以求保值增值。并且随着人民币的升值，海外热钱也加速涌入内地楼市。

业内人士认为，CPI的高企，给当前的房地产调控增加了不确定性，调控开始“加码”。首先，央行提前在11月10日晚宣布全面上调存款类金融机构的法定存款准备金率0.5个百分点，再次回收市场上的流动性。住建部与国家外汇管理局将“限购令”延伸至外资，以防止热钱涌入内地房地产。

业内人士表示，这些措施目前对房地产行业影响不大，反而会加速房地产行业“大鱼吃小鱼”的行业整合。分析机构以及业内人士表示，接下来加息(专题 )可能性较大，并且可能会有针对房地产本身的调控