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| 道然公司首席合伙人、首席资深咨询师 唯一全程参与万科“未来十年战略发展规划”的人员 从1990年始从事房地产行业,曾就职于香港金朝阳集团、万科集团。在万科集团企划部主导万科集团“未来十年战略发展规划”(10年1000亿)工作。清华大学、中山大学、百年建筑、搜房研究院、深圳房地产商会等多家教育、研究机构特约讲师、顾问。 其在地产标杆企业主要从事以下工作: 1.主持制定集团未来10年战略发展规划。 2.负责集团一线公司土地储备的资源配置和集团所有新项目论证工作。 3.负责集团与国土资源部、建设部、中国房地产行业协会等职能部门、单位的沟通工作并参与政府房地产行业的政策制定工作。 4.负责房地产行业热点问题的研究,包括美国房地产、老年住宅、客户细分、房地产金融、未来土地政策、供给研究等。 5.参与流程、制度制定。 邮箱:renhui23@tom.com 电话:0755-26494502 13510347028 |
各种调控政策屡屡失效
在房价问题上,给公众的形象,政府一直是个苦口婆心的大家长,而所谓的“黑心”开发商,就是一群不听话的孩子,流着不道德的血液。为了管住这群不听话的孩子,政府貌似是想尽办法,从限制囤地,到限购,再到如今的限制价格,总之是折腾不断,可是不听话的孩子似乎也并没有听话多少。
反而大量的调控手段成为了腐败寻租的工具,有专家甚至认为咱们的房地产调控措施从头到尾都是错的,只有2009年稍微的放开是对的。在调控的过程当中,在选择紧缩信贷政策的时候,初期一直是紧缩用地,后来你想放开用地的时候却又没有地了。现在所有调控得到的结果都是不好的,放开这个市场,完全的市场化运作,才能解决目前房地产市场的困境。
现在的政策是反市场化的,2001年的中国入世,
...国家统计局18日发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计结果显示,4月份新建商品住宅价格八成环比上涨。从国统计局总体统计情况看,调控效果并不明显。
中国人民银行周四(5月12日)决定,从2011年5月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第五次上调存款准备金率,也是去年以来第十一次上调,这将使大型金融机构的存款准备金率升至21.00%的历史高位。
1,提高存款准备金是控制通胀的形势所迫。提高存款准备金率主要是针对货币总量增长太快的趋势,11日公布的一系列宏观数据显示,4月份居民物价指数(CPI)同比上涨5.3%,环比微降0.1个百分点。中央银行提前一周就公布了要调准备金率0.5。通过提高存款准备金来控制银行的资金,控制流动性过剩,从而控制通货膨胀。
2,连续多次的上调存款准备金率对市场影响不容小看。虽然国有银行的资本充足率较高,存贷比例也高,流动性充足,连续小幅地上调法定存款准备金率对其影响不大,但是连续多次的上调存款准备金,可以温和的控制资本市场的流动性
今年以来,菜价一直牵动着城镇居民的神经。“蒜你狠”、“姜你军”等新词,嬉笑间透出无奈。抛开这些被炒的“热门货
中美第三轮战略与经济对话框架下的经济对话5月9日在美国财政部举行,期间奥巴马总统对中国人权状况表示关切,并呼吁建立更加均衡的美中经贸关系。
国土资源部近日发布安徽和县违法批占土地案处理结果,10余名政府相关干部受到处分,尤其以三位县委书记受到追究引起舆论极大关注。但社会对此案的热情,并未随相关干部受处理有丝毫减弱,特别是涉案的碧桂园的种种表现,引人无限遐想。
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