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博主
姓名:任辉
单位:深圳市任辉工作室
职位:总经理
访问人数:441732
博客等级:
搜房币:
博主公告
    道然公司首席合伙人、首席资深咨询师
     唯一全程参与万科“未来十年战略发展规划”的人员
    
    从1990年始从事房地产行业,曾就职于香港金朝阳集团、万科集团。在万科集团企划部主导万科集团“未来十年战略发展规划”(10年1000亿)工作。清华大学、中山大学、百年建筑、搜房研究院、深圳房地产商会等多家教育、研究机构特约讲师、顾问。
    其在地产标杆企业主要从事以下工作:
    1.主持制定集团未来10年战略发展规划。
    2.负责集团一线公司土地储备的资源配置和集团所有新项目论证工作。
    3.负责集团与国土资源部、建设部、中国房地产行业协会等职能部门、单位的沟通工作并参与政府房地产行业的政策制定工作。
    4.负责房地产行业热点问题的研究,包括美国房地产、老年住宅、客户细分、房地产金融、未来土地政策、供给研究等。
    5.参与流程、制度制定。
    邮箱:renhui23@tom.com
    电话:0755-26494502
     13510347028
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各种调控政策屡屡失效

在房价问题上,给公众的形象,政府一直是个苦口婆心的大家长,而所谓的“黑心”开发商,就是一群不听话的孩子,流着不道德的血液。为了管住这群不听话的孩子,政府貌似是想尽办法,从限制囤地,到限购,再到如今的限制价格,总之是折腾不断,可是不听话的孩子似乎也并没有听话多少。

反而大量的调控手段成为了腐败寻租的工具,有专家甚至认为咱们的房地产调控措施从头到尾都是错的,只有2009年稍微的放开是对的。在调控的过程当中,在选择紧缩信贷政策的时候,初期一直是紧缩用地,后来你想放开用地的时候却又没有地了。现在所有调控得到的结果都是不好的,放开这个市场,完全的市场化运作,才能解决目前房地产市场的困境。

现在的政策是反市场化的,2001年的中国入世,

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    国家统计局18日发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计结果显示,4月份新建商品住宅价格八成环比上涨。从国统计局总体统计情况看,调控效果并不明显。

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    第26届世界大学生运动会开幕式在深圳湾体育场举行,“春茧”将迎来全世界的目光,这也意味着我们的努力得到了肯定。作为春茧装饰石材供应商,我们负责外立面,车库,内部通道等所有墙面石材的供应,在施工的大半年中,我们克服诸多困难,高质量,高标准完成任务,为大运贡献自己的一份力量。

    世界从这里开始,从我们每一个人的每一分付出开始,让我们共同期待大运会的圆满成功!

   

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    专家根据第六次人口普查数据预测,在2015年左右,我国劳动力的净增量将出现负数,这也意味着通常所说的劳动力市场的“刘易斯拐点”来临,人口红利将逐渐消失。
    1,经济增长潜力和科技创新能力不断衰减。青年人是经济增长和科技创新的主力军,随着劳动力数量由增长缓慢直至绝对数量的减少,经济增长放缓和科技创新能力衰减似乎变得不可避免。
    2,对我国的养老保险体系是一种考验。在北欧等社会保障制度相对比较完善的地区,也正遭遇前所未有的老龄化危机,为了维系现有的社会保障制度,一些发达国家的财政政策实际上已经接近破产,这对我国的养老保险体系将形成严峻考验。
    3,人口拐点引发房价拐点。有关研究机构的调查表明,青壮年人口合计占购房人数的80%左右,而其余年龄段的只占20%。可以想象,如果劳动年龄段的人口数量出现下降,将会对房地产市场的需求产生重大影响,人口红利拐点迫近 房地产盛宴即将终结!
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      2011年荷兰鹿特丹第51届世乒赛女单决赛上,赛会头号种子李晓霞,对阵自己的队友丁宁。最终90后小将丁宁4-2击败李晓霞,获得后张怡宁时代的第一个世乒赛女单冠军。
      1,只有观赏性才能救乒乓球。以前中国国家队在世界乒坛上的一枝独秀,导致其他国家在兵乓球领域反而出现倒退,所以中国开始提供一些教练和队员,来带动其他国家乒乓球技术的进步,这种做法是可取的,但是治标不治本。从某种程度上讲,这只是一种不自信的表现,只要自己本国内的比赛具有足够的观赏性,像美国的NBA一样,只需要通过国内的联赛就可以吸引全球的目光,同样可以风靡全球。
      2,要通过技术来提高观赏性,比如像丁宁这样的选手,打球速度中等,回合数多,观
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    昨天在文博会坂田手造文化街分会上,一名神秘中年女子用1.2亿的“天价”拍下了齐白石的4米长巨作《群龙入海图(百虾图)》,业内人士称这是深圳单幅书画作品的成交价新高。艺术品投资市场的火热凸显中国目前理财产品的缺乏,房地产里面已经很难挣钱,而目前CPI居高不下,国家屡次上调存款准备金来缩紧银行口袋,使得股票市场投资前景也并不乐观,在目前并没有其他更好的投资渠道下,资金开始流向艺术品交易市场并形成泡沫,建议政府在金融工具上做出创新,提供更多的理财途径。
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中国人民银行周四(5月12日)决定,从2011年5月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第五次上调存款准备金率,也是去年以来第十一次上调,这将使大型金融机构的存款准备金率升至21.00%的历史高位。

1,提高存款准备金是控制通胀的形势所迫。提高存款准备金率主要是针对货币总量增长太快的趋势,11日公布的一系列宏观数据显示,4月份居民物价指数(CPI)同比上涨5.3%,环比微降0.1个百分点。中央银行提前一周就公布了要调准备金率0.5。通过提高存款准备金来控制银行的资金,控制流动性过剩,从而控制通货膨胀。

2,连续多次的上调存款准备金率对市场影响不容小看。虽然国有银行的资本充足率较高,存贷比例也高,流动性充足,连续小幅地上调法定存款准备金率对其影响不大,但是连续多次的上调存款准备金,可以温和的控制资本市场的流动性

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今年以来,菜价一直牵动着城镇居民的神经。蒜你狠姜你军等新词,嬉笑间透出无奈。抛开这些被炒的热门货

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中美第三轮战略与经济对话框架下的经济对话59日在美国财政部举行,期间奥巴马总统对中国人权状况表示关切,并呼吁建立更加均衡的美中经贸关系。

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国土资源部近日发布安徽和县违法批占土地案处理结果,10余名政府相关干部受到处分,尤其以三位县委书记受到追究引起舆论极大关注。但社会对此案的热情,并未随相关干部受处理有丝毫减弱,特别是涉案的碧桂园的种种表现,引人无限遐想。

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