关于对房地产优惠政策的终止日嚣尘上，关于明年进入加息周期的传闻尘上甚嚣，对房价的诅咒就要快应验了！

今年前三季度，中国经济增速逐步加快，经济社会发展情况好于年初的预期，回升向好趋势得到巩固。关于中国明年是否会进入加息周期早已引起专家乃至普通民众的关注。
    观察这几个月CPI、PPI的走势，再考虑到今年以来货币投放量的不断增长，通胀预期正在加强的判断已成为共识。目前美元贬值导致国际大宗商品价格持续上涨，更增加了产生输入性通胀的可能。资源性产品和资产性价格成为物价上升周期中推升物价的叠加黑手。

日前，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在接受记者采访时表示，鉴于目前经济回暖、房地产市场向好的形势，去年出台的一系列楼市优惠政策有

夜里写地产评论，突然听到QQ群里一声喊：起来，不愿做房奴的人们；起来，全中国无房的人，满腔的热血已经沸腾，要为房子而斗争！这是最后的斗争，团结起来，绝不买房，到明天，开发商一定会叫娘！
    夜里做梦，开盘人群疯挤，猛听见开发商的喇叭吆喝声：起来，不愿做无房的人们，起来，全城市无房的人，火热的开盘已经沸腾，要为房子而斗争！这是最后的优惠，救市政策已到了最后关头。勒紧腰带，住房的梦想一定要实现！
    梦中惊醒，长叹一声，一夜无眠。关于房子，一生所系，未免纠结的情结太深。从而成就了高唱民意的斗士型专家（从未从事过房地产业的房地产评论家），从而成为了愤青的精神慰安妇，从而让你在置业投资的方向上一误再误。
    在上海，一个他省的年轻移民，一个本埠自力的年轻草根，想靠自己打拼买套房确实是件不容易的事。因此，说句笑话，对房价的敏感性或许超过了对性的敏感。掂摸瘪瘪的钱包，面

 ——QFII布局地产预示海外热钱续推房价
　　深交所行业分类持股统计数据显示：QFII等机构9月布局金融地产。
    受益经济复苏、业绩增长较为确定的机械设备和运输仓储行业9月受到最多机构青睐，而以QFII为代表的部分机构还提升了金融地产行业持股比例。业绩因素及人民币升值预期是9月市场资金流向的主要依据。

以QFII为代表的机构提高了金融、地产行业的持股比例。具体来看，QFII、保险、集合理财三机构提高了房地产行业持股比例。其中，集合理财将房地产持股比例由8月的9.7%提升至12.19%，上升2.49%，升幅最为明显，而房地产在所有机构持有的流通股总数中平均占比约为12.77%。

    万科降价论不仅仅是营销阴谋，他再次成为媒体焦点，其实内涵了更多深层次的东西让我们思考。
    所谓万科“年底降价论”，只不过是毛大庆的一句大实话，却引发对万科再次领衔降价潮的猜测。其实并不是毛大庆这句话有多重要，背后的潜台词是万科会不会降价，降价的影响力有多大。
    “明年一季度北京房价存在小幅调整可能，特别是个别项目、局部区域价格可能会小幅下调。”毛大庆的原话是这样的。“部分楼盘打折促销、成交量有所下降很正常，四季度一般是楼市淡季，此外，前一阶段北京楼市成交量、价格猛冲之后，楼市吸纳能力会有所喘息。”
    毛大庆的这个观点，只是其作为房地产市场的资深从业者对北京楼市近几个月来的“价涨量跌”与10月份新入市楼盘频频打折的现象的一种判断而已。但是因其作为万科地产副总裁、北京万科总经理的职业身份之敏感性，更因为房价的敏感性，有

一般民众都存在一种心理，购业置产是抵抗通货膨胀的最简单有效的手段。为避免手中货币贬值，很多人选择投资不动产。这种因通货膨胀预期而跟风买房的行为，从而又成为推高房价的帮凶，从而使中国的房价目前走向过泡沫化。
    在2009年上半年，中国的货币刺激政策造成了资金不成比例地流入房地产、股票和大宗商品市场，中国正在经历实体经济相对薄弱、资产市场却十分红火的时期。戴德梁行最新发布的市场分析报告称，自今年2月以来，深圳房价已经连续7个月攀升，累计涨幅高达90%。豪宅和精装修两大因素带动了楼价的持续上扬，而且这样的高房价还在近期延续。因此业内人士分析认为，持续攀升的楼价与我国的实际经济运行情况并不相符，新一轮楼市泡沫或已出现。
    通胀不是一个很长远而是一个很现实的问题。中国目前高达28%货币投放量增速超过GDP增速20%左右，从历史经验看，货币增速和GDP增速之间的差值超过一定程度，经过一年左右的时间一定会在通胀

在当前全球经济仍处于触底恢复阶段，面对近期复苏与远期通胀的矛盾，通胀风险凸显，全球货币政策走势步入敏感期，不确定性日益增强。
    央行副行长马德伦日前表示，当前在货币政策操作上要保持流动性合理适度，防止流动性变化对资产价格和消费价格的影响。三季度我国经济继续呈现好转态势，流动性压力加大，通胀预期强化。
    随着货币信贷继续保持快速增长，货币流动性增强，特别是9月末M1增速比M2高0.2个百分点，虽然显示出实体经济的活跃程度。但从长期看，通货膨胀压力在逐步积累，物价下行态势已反转，通缩预期已经结束。由于全球流动性条件总体十分宽松，国内货币增长很快，消费和投资需求明显回升，国际大宗商品价格持续走高，通货膨胀的兆头已显现化。
    近日的房地产股成为拉动股市上行的主动力，以及房价的继续缩量攀高，实质是房地产在挟通胀以令民众。个体开发商对房地产整个行业健康发展的无意识

——许子枋：2010年物业投资方向高端思考

一直关注长沙坡子街的项目，是因为有个情结，多年以前，我在地标顾问初创期间，想参与坡子街项目开发顾问的招标，因为公司成立不到一年，而当时的深圳总利集团鉴于坡子街项目的复杂程度，要求地产类顾问公司必须有两年以上资历。我就说，我的参与不提任何中标要求，只展示我们的创意思想就行，后来我们以“车行商业街区”和通过工程预应力结构实现的“地下网穴结构”创意，赢得了很高的评价（据该公司总工私下透露，地标顾问实际总分应该是第一名）并获得了意外奖金。后来因为种种因素，此项目作罢。
    时隔3年，南京九和集团来了，他们从原来的故纸堆里找出了我们的顾问报告，惊讶之余，觉得历经3年，原来的创意还熠熠闪光，他们通过朋友想办法找到我，想要地标顾问为他们负责前期定位，但通过深入交谈，发觉他们对项目定位流于形式，此项目合作作罢。