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二手房的松绑对房价走势的影响 (2009-1-25 13:01:18)[发送到微博]

分类：未分类　标签：二手房的松绑对房价走势的影响 |

《重发》二手房的松绑对房价走势的影响

近几天的大家谈论较多的肯定是房产价格的走势，在此我把我的看法晒出来共大家探讨。

一、首先对经济形势的总体判断上看，我想大家没什么争议，肯定是不乐观的，经济下滑趋势何时能改变，仍然是未知数，不管是什么行业，明年的收入预期肯定是不乐观的。

二、金融政策变化上看，未来降息等方面预期，对房价走势不能说没影响，但我认为影响有限，能不能买得起不在于月供差1～2百元，而在个人能力和对今后的收入的预期判断上。

三、税收政策的变化上，本次税收的调整，不能说不对房价走势影响巨大。也可以从近

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日记[2009年1月25日] (2009-1-25 12:57:10)[发送到微博]

分类：未分类　标签：搜房博客 |

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开发商保价的骗局 (2009-1-25 11:40:01)[发送到微博]

分类：未分类　标签：房价下跌是不争的事实 |

首先，对2009年房市走势做个推断，随着国家积极的政策出台，2009年房价将高位大幅盘整，缓慢下跌为主，到年底跌幅在10-15%。

到年底，大家也许感觉不到，房价已经下跌了。什么原因呢？房价的可比因素太复杂，缓慢的下跌，很难让人察觉，比如说同一个楼盘里的两套房，价格相差10-20%，你很难说，这两套房价那个便宜。开发商就是利用这一点，广告时最低价写的很低，实际上几乎没有这个价，卖房时承诺保价，能骗一个是一个，到时房价跌了你也没感觉、没处讲，也没经历管。

房价下跌是不争的事实，道理很简单。1、房价目前高位运行是不争的事实；2、经济形势1-2年内不可能好转是不争的事实；3、要买房的人，买不起房也是不争的事实。

开发商不降价，坚决不买房。

最后，祝广大朋友新春快乐！

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