首先，对2009年房市走势做个推断，随着国家积极的政策出台，2009年房价将高位大幅盘整，缓慢下跌为主，到年底跌幅在10-15%。

   到年底，大家也许感觉不到，房价已经下跌了。什么原因呢？房价的可比因素太复杂，缓慢的下跌，很难让人察觉，比如说同一个楼盘里的两套房，价格相差10-20%，你很难说，这两套房价那个便宜。开发商就是利用这一点，广告时最低价写的很低，实际上几乎没有这个价，卖房时承诺保价，能骗一个是一个，到时房价跌了你也没感觉、没处讲，也没经历管。

   房价下跌是不争的事实，道理很简单。1、房价目前高位运行是不争的事实；2、经济形势1-2年内不可能好转是不争的事实；3、要买房的人，买不起房也是不争的事实。

   开发商不降价，坚决不买房。

最后，祝广大朋友新春快乐！

 

  

思路决定出路。

思路是什么决定的呢？

思路是判断力、财力、能力、毅力决定的。

   现在很多人都非常关注，现在要不要买房，这一点没什么奇怪，这就是市场。要买的人还是要买，如没房女方不肯结婚的人、没房特想有房的人、钱多没地方“放”的人，有点钱但不富裕想爆发的人，迷信的自己的人等等。

   大家说这些人错了吗？

   我说不能这么说，但时间一定能证明，这些人会不会变成幸福的人，会决定这些人的财富增减，也会根据购买量和财力，完成穷富的转换，这就是投资（感情、资本）结果=出路。

房地产市场不能简单等同于一般的资本市场。

   政府掌握着相对完整的信息，政府该不该救市，毫无疑问该救，但怎么救？现在中央及各地方的思路对吗？也只能由市场来证明。