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原文地址:【新年温暖传递】地产接“龙“贺新春(小编站)作者:刘冬
...据统计,南京2012年商业地产将乘胜出击,预计有26家商业项目将推出总量近120万平方米的新房源。一下上市这么体量,销售的物业是否有那么大的市场空间,一线城市上海、北京几年同比下降20%的比列,可见住宅市场影响之大已经波及到了商业地产,在庆幸商业地产春天的老板们,却没发现大家都往商业地产方面发展,而事实上救命稻草此时已经变成独木桥,去化进度以及经营实际不好就会落水。盲目上马商业项目忽视了与住宅项目并不是同等概念,住宅是用是根本是必须的,商业是消费是要靠经营,这同属地产却又大相径庭,并不是你开发了商业地产市场就能买账,通而现在那么大体量加上原有的存量已经让人审美疲劳,风险和精力远远大于原先的住宅市场,商业地产无论是销售还是招商,都需要是需要有套理念,需要专业策划包装,临近2012,让我们分享一下这场世纪大战。
目前综合体商业层出不穷,过剩没有依据只能根据现阶段的基本状况来做些预判,不做决定性的对错,纯属娱乐,望
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一、女浴室起火,里面人乱作一团,赤身往外跑,只见大街上白花花一大群,一老者大喊“快捂住”,众裸女突然醒悟,但身上要紧部位有三处,手忙脚乱捂不过来,不知所措。这时老者又大喊:“捂脸就行,下面都一样!” 【此事的重要启示:在特殊情况下抓工作不可能面面俱到,要抓住重点。】 二、某日,女秘书神色凝重地说:王总,我怀孕了。 王继续低头看文件,然后淡淡一笑:我早结扎了。 女秘书楞了一会媚笑道:我和您开玩笑呢! 王抬起头看了她一眼,喝了口茶说:我也是。? 【此事的重要启示:在江湖上混的人,遇事不要慌,先让子弹飞一会。】 三、男子去提亲,女方家长:请自我介绍。 A说:我有一千万; B说:我有一栋豪宅,价值两千万; 家长很满意。就问C,你家有什么? C答:我 |
省会南京近些年来,也做起了自己的都市圈——南京都市圈,其范围包括江苏的扬州,镇江,淮安;安徽的马鞍山,芜湖,铜陵,巢湖,滁州等城市,总人口3300万;南京之所以如此规模之大的扩军,恐怕是为了与在其东端的大上海都市圈抗衡,有另一种说法将南京成立一个特别的市,为后期实现做好铺垫准备。 如果不是钢铁文化,很难想象现在的马鞍山是什么样子,马鞍山是个比较特殊的地方,马鞍山人口、面积虽均属安徽省倒数第二,但是经济实力是全省第三,人均第一。作为皖江城市带对外开放的“箭头”、安徽东向发展的排头兵、长三角的新成员、皖江城市带承接产业转移示范区“一轴”的轴头,是“东部的位置、中部的政策、中部的资源”,周边是中国富裕的地方、富裕的人群,消费能力强,市场潜力大;马鞍山属中部地区城市,享有中部崛起和皖江示范区政策叠加效应,水、电、气、劳动力等要素资源丰富。有人将马鞍山人的生活概括为“南京的条件、安徽的成本”,是非常形象的。马鞍山与南京近在咫尺,南京巨大的市场和人才、技术、资本等要素都可以为马鞍山所用;马鞍山要素成本相对低
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