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张维伦的博客
姓名：张维伦
单位：广州维森置业有限公司
职位：董事长
访问人数：121427
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搜房币：
博主公告
    广州维森置业有限公司董事长兼总经理，毕业于武汉大学工民建专业。2004年被评为影响中国房地产100位企业家之一， 03年为中国房地产职业经理人百杰；中山大学EMBA客座教授以及《超级引擎——奥园实战解码》主编。1999-2005年任职奥园集团，任广州奥林匹克花园、南国奥林匹克花园、番禺奥林匹克花园、南沙奥园、天鹿湖奥园等奥园总裁、奥园集团董事常务副总裁；2003年任上市公司万鸿集团总裁；并曾任职建设银行武汉分行、日本佳能、日本清水建设。
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巴黎。。。。。。 (2009-10-28 0:05:08)[发送到微博]
分类：未分类 　标签：搜房博客 |
PARIS......
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2009纽约楼市直击3-卖楼10分钟一套 (2009-8-3 10:43:44)[发送到微博]
分类：未分类 　标签：搜房博客 |
 
纽约法拉盛飞跃皇后那花开富贵的外形是否能带来人财两旺呢？
 
 
大堂人口处的楼盘水牌是否能在忽晴忽雨的气候中指引一条明路呢？
 
 
5米横幅和空运模型的如虹气势能否在白炽灯下大放异彩呢？
 
 
虚位以待的空位和精心准备的短片能否吸引观者如潮呢？
 
 
第一位客户总是在你不经意间悄然而至。
 
 
成群结队的意向客户总是会使销售中心的气氛达至沸点。
 
 
配对成功后的男男女女们总是要坐下来谈婚论嫁了---平均10分钟一套。
 
 
全世界的有产和无产阶级联合起来到美国买楼或卖楼去吧。。。。。。
 
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阅读 (3214) | 评论 (7) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
2009纽约楼市直击2-全球楼王解析。 (2009-7-31 13:53:01)[发送到微博]
分类：未分类 　标签：搜房博客 |
房地产开发的最高境界是城市运营，城市运营的最佳案例便是纽约的曼哈顿：
 
 
四通八达的交通网络重新演绎了房地产最重要的因素：地段、地段和地段。
 
 
规划完整、管理良好和风景优美的中央公园展现了高品质项目不可或缺的基本要素。
 
 
精神的追求和文化的象征并不是看不见而且摸不着的乌托邦。
 
 
贴近生活的点点滴滴才是打动人心的必杀绝技。
 
 
时代广场的凝聚力使其不仅成为纽约的客厅。
 
 
闻乐起舞的人们汇聚了全世界的感情。
 
 
天际线、临街面和商业态的变化组合及水乳交融如天马行空。
 
 
简单的商铺，不简单的创意，谁说商业一定充满铜臭？
 
 
千万豪宅并不需要外墙贴金，少就是多。
 
 
相同的材料并不一定千篇一律，不同的业态不一定水火不容。
 
 
安全第一是发展的金科玉律，警察局其实也可以风姿绰约。
 
 
曼哈顿不愧是全球楼王。2009年7月30号来自纽约的现场报道。。。。。。
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2009纽约楼市直击1-今夜无法入眠 (2009-7-30 5:10:27)[发送到微博]
分类：未分类 　标签：搜房博客 |
从地王闲置的广州起飞，经过楼王泛滥的上海，重返次贷风暴的中心-纽约，想起年初印象：
 
 
零下20度的华尔街头，70%折扣的投行精英，金融中心的风暴却造就了大洋彼岸20%的房价上涨

百年经典的沉淀，现代建筑的精髓，交织成曼哈顿的世纪画面，波动的是价格，不变的是价值

阴影是暂时的，追求是永恒的，太阳每天升起。。。

快时尚的纽约客永不停歇的步伐是资本主义的永动机吗?但MAKE THINGS HAPPEN是商业座右铭

一路绿灯的车水马龙通向世界的十字路口，今夜无法入眠，不仅是因为时差，更是期待明天。

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2009是投资中国房地产黄金时机 (2009-7-1 11:03:15)[发送到微博]
分类：未分类 　标签：搜房博客 |
2009年的上半年过去了：全球金融风暴拯救了中国房地产。
 
2009年的下半年到来了：中国房地产能够拯救中国GDP吗？
 
无论结果如何，2009年毫无疑问是投资房地产的黄金时机。
 
股权投资者们看到了中国股票市场房地产板块的一马当先，
 
今年入股、明年圈地、后年上市会使房企乌鸡再次变凤凰，
 
只是土地储备不应成为唯一指标，盈利和管理能力是基础。
 
产业投资者们看到了政府要卖地和银行要放贷的白旗飘扬，
 
今年圈地、明年贷款、后年再圈地的开发三板斧重出江湖，
 
只是房地产泡沫和开发信贷危机会比预想中来得更猛更快。
 
房产投资者们看到了地王频现、宽松货币政策和通涨预期，
 
今年买楼、明年卖楼、后年再买楼的击鼓传花游戏又上演，
 
只是精明的投机分子会风声鹤唳地转手避免炒房成为房东。
 
房地产确是冒险家的乐园、投机人的江湖和投资人的天堂，
 
房屋是价值最大、同时具备使用和投资功能的大众消费品，
 
只是没有投资需要和能力的消费者无奈地成了最终买单人。
 
 
 
 
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