广州房产律师的博客
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姓名:黄志勇
单位:广东格林律师事务所
职位:律师
访问人数:1164
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博主公告
    黄志勇律师现为广东格林律师事务所律师,中级经济师。黄律师2000年考取律师资格并从事专职律师工作以来,已经办理了大量的房产纠纷、刑事辩护、交通事故、婚姻家庭、合同纠纷、各类侵权赔偿以及其他各类案件的调解和诉讼,对委托人的合法权益的保护发挥了重要的作用。擅长领域:房产纠纷、工程纠纷、刑事辩护、公司事务、合同纠纷、交通事故、侵权赔偿等。联系手机:13751891999 传真:020-62608085 地址:广州市天河区珠江新城华穗路263号双城国际大厦14/16层。个人网址:www.law1999.com
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统计局称全国房价涨幅逐月回落

国家统计局网站5日发布消息称,目前房价正在稳步回落,这种回落是市场的理性回归。

最新数据显示,1-6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅分别为11.3%10.9%10.7%10.1%9.2%8.2%;月度环比数据显示,1-6月份,全国70个大中城市新建商品房销售价格环比涨幅分别为0.3%0.2%0.3%0.3%0.2%0.1%。从总体走势看,房价涨幅正逐月回落。

之所以称之为理性回归,有以下三个理由。一是房价涨幅高位回落是有关调控政策显现效应的结果。2005年以来,有关部门为了整顿房地产秩序,抑制房价,采取了一系列货币政策、土地政策、税收政策和行政手段,希望过热的房地产市场回归理性,这些措施效果逐步显现。

二是需求层面不支持房价持续高涨。1998-2007年,我国住宅年销售量增长10倍,住房销售额增长近14倍,房价的增长幅度远远超过大多数家庭的收入增长幅度。据对全国6.5万户城镇居民家庭抽样调查资料显示,上半年城镇居民人均可支配收入实际增长6.3%,远低于房价近几年的增长幅度。

三是供给方面临的资金困境不支持高房价。有关部门制定了一系列法规,打击房地产的过度投机炒作,此外从紧的货币政策造成银行信贷投放进一步放缓,这就意味着房地产发展商获得开发贷款的难度更大,资金面更趋紧张。

 

 

来源:上海证券报

发布时间:  2008-08-06

上海证券报:楼市调整并未结束 或许才刚刚开始

“彩虹总在风雨后,乌云上方有晴空。我们不抛弃、不放弃!”素被称为国内地产擎旗者的万科,今天如是说。

时至年中,已经公布半年报的地产股业绩初显颓势。其中,金地上半年销售面积同比下降11.97%,北辰实业净利润更同比下降25.67%。万科半年报今天公布,销售面积同比15%的增幅源于此前的集中促销手段。 但另有数据显示,今年7月,万科销售面积同比下降27%,导致前7个月销售面积增幅减少到7.6%。另有消息称,下半年受困需求观望和融资压力,万科仍有可能进一步降价促销。

更有某上市公司董事长坦言,将公司现有土地、在建项目和其他固定资产打包估价,总值已经大大超过了目前公司股价市值。

10万业主办证难有望解决

广州市国土房管局“出招”提升办证效能 

 

这个处室对着那个处室,还要发个文称“贵处”。针对这种机关系统内部的文来文往、推诿扯皮的现象,昨日,广州市国土房管局在向市创文“党政机关效能建设”主题实践活动督查组汇报时表示,市国土房管局出台专门文件,采取实实在在的措施提高办事效能,为老百姓解决问题。

据介绍,仅去年一年,市国土房管局出台了一批关系广大人民群众切身利益、关系社会公平的政策27个,包括目前正在全面铺开实施的《关于解决我市历史遗留的办理房地产证若干意见》,以及《广州市城市廉租住房保障制度实施办法(试行)》和《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》等,其中,《关于解决我市历史遗留的办理房地产证若干意见》的出台,有望解决约10万户业主的办证问题。

此外,市国土房管局依托信息化整合、优化、简化业务流程,将商品房预售证核发时间由原来的15个工作日压缩为10个工作日,全面推进政务公开和行政审批电子监察相关工作。

在“6.26”大接访中,市国土房管局收到由市信访局转办市领导接访案件134宗,不到一个月,已全部办理完毕并答复信访人,办结率为100%。在办理具体的案件中,市国土房管局通过停办发展商业务,促使其尽快申请办证,以帮助市民解决办证难。

 

                                                                                                                            来源: 广州日报

发布时间:  2008-07-24

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