张宇良的博客：
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关于二房是否收紧的问题，似乎是老生长谈了！众所周知，二套房是07年放房价疯涨的元凶之一，同时也是08年楼市低迷的直接原因之一。而在09年，二套房还没有来得及大展拳脚时，就要胎死腹中。为何？因为中央在08年底出台新二套房政策的根本用意，是让银行自行控制风险，并灵活引导改善性需求和良性的投资性需求入市。而当下，中央很显然对银行已经失去了信任！
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平的住户，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。而在出台这个新政策的时候，楼市还处在将死未死之时。银行自身出于风险的控制，也会自觉的控制风险，虽然打打擦边球，踩踩红线，但由于购房者也是小心谨慎，二房潜规则的危害并不是很大。
随着楼市成交量回暖，各市场主体对未来的市场预期逐渐乐观，
...为什么中央调控对房地产的态度是“明紧暗松”？为什么购房可以免税、减费、购房入户、享受社保？为什么把刚刚实行一年的“二套房”政策做了修正？为什么地方政府千方百计救市，甚至动了加收租户利税的歪主意？
一明一暗新调控,剑指地王肠梗阻
在这个传统淡季到来的日子，一些关乎饭碗的问题，赫然摆在同仁面前：
一、逆市受捧，彰显城市魅力！
成都甲级写字楼市场
...随着国内市场经济的逐步发展，本着“顾客就是上帝”的理念，消费者的地位和权利理应得到完善和更多的保护。但是就房地产市场本身来讲，“后悔权”在目前还不具备实施的可行性。
这场讨论的实质，还是房地产市场固有的几大弊病：比如政策的干预性过强、政策干预的方式方法不得当、市场信息不对称等。 前两者是由于宏观环境的初级阶段和调控经验的不足，以及受到利益分配的影响；而信息不对称的问题则属于行业特性，并不是修改一部法律就可解决的，而是需要相关配套的完善，和房地产市场全面的发展和成熟才能够逐步完成的。
首先，后悔权的要害在于适度。其实，任何形式的文化，终究都是关于“度”的文化；任何为人处世的原则，归根结底是
适逢五月的“春交会”，成都楼市在红五月里尽情释放，斩获颇多，并一再刷新历史记录。同时，随着天气渐热，楼市也开始进入时间上的"休整期"。这本无可厚非，也属于正常现象，但近日确有楼市“二次触底”的说法，其依据是6月前两周的成交量环比下滑。
“6月第二周，成都主城区商品房成交面积16.46万㎡，成交套数1852套，成交面积环比上升了8.43%，成交套数环比上升了0.98%。继6月的第一周成交市场温度下降后，第二周楼市成交继续调整。之所以被称为降温，是因为近期的周成交量，大都在20万平米之上。”
但笔者认为：单就从两周的成交量来判断楼市的走向，其根本错误就在于犯了“以偏概全、以点带面”的错误。！
一、“小产权”房，实为“三无产品”
其实何止“三五”，简直可以说是“七无产品”：首先，小产权房缺少“土地使用证、用地规划许可证、工程规划许可、施工许可证、销售许可证”四个证书；其次，小产权房缺少“项目竣工验收合格证、住宅交
...作为一方诸侯，要想在“组织严密、等级森严、垂直体系”的政坛加官进爵，则必先学会统领全局的“地王术”。
由于在地方，土地财政占到总财政收入的百分之五、六十以上，而房地产又和其他行业有着紧密联系，自然也就导致了“亲儿子”的待遇，自然也就成为一个地方经济的核心和重点。 接受过正统唯物主义哲学的“一把手”和“N把手”自然懂得抓主要矛盾，也就是抓土地矛盾。在敛财无道的“河蟹”社会，土地出让金确实是一根救命稻草！
由于成都有着特殊的使命---“城乡统筹试点”，更由于成都特殊的遭遇---“大地震”，从而使得这种“地王术”的抄作程序可以全面的展现。现就“地王术”的背景，
