与上月相比，70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中，4月份价格下降的有43个，持平的24个，上涨的3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有46个，比3月份增加了8个；持平的城市有1个；上涨的城市有23个，涨幅均未超过1.7%。同比价格上涨的城市中，涨幅比3月份回落的城市有18个。

在二手住宅方面，与上月相比，价格下降的城市有33个，持平的城市有28个，上涨的城市有9个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。与去年同月相比，价格下降的城市有56个，比3月份增加了7个；持平的城市有2个；上涨的城市有12个，涨幅均未超过3.2%。同比价格上涨的城市中，涨幅比3月份回落的城市有9个。

数据显示，4月份新建商品住宅中，北京、上海、广

对普通收入者来说，一般情况下，房价历来超出其购买承受力甚多，因此由人均收入推导出房价存在泡沫的观点很有群众市场，是破裂党、暴跌党、崩盘党、腰斩党的主要理论利器。如果说，房价是有效需求群体购买力竞争的结果，够不到门槛的群体，只是看客而已，用通俗的话来阐述，“房子不是卖给穷人的”，这话让人情何以堪，但又有多少人买“合理价位房”的梦想却在现实中破碎。

2、以价值决定价格来分析房价高低

从建筑成本、楼面价、开发成本等分析出房价的技术派，颇受尊宠，但往往却经受不住时间考验。供需关系决定价格的观点一般不受待见，即便偶尔被承认，更多的是坚持供过于求之论点，伴随对炒房客的讨伐。总之，卖方太黑心，不买冤价房，这是不买房运动的主要动力源泉，但现实中，其成员难逃“囚徒困境”的宿命----购买力达到门槛的刚需离弃组织是主要原因。

3、忽略土地相对稀缺性来分析房价

承载房子的土地，其稀缺

通知确定了2012年高星级绿色建筑的财政奖励标准：二星级绿色建筑每平方米建筑面积可获得财政奖励45元，三星级绿色建筑每平方米奖励80元。

此外，中央财政还将支持绿色生态城区建设，对符合条件的绿色生态城区给予资金定额补助，资金补助基准为5000万元。

财政部副部长张少春说，房地产产业链条长，对下游产业的带

在建房地产项目逼近48万公顷，这或许是当下国土资源部最为担忧的事情之一。

4月17日，一场视频会议在国土资源部召开，各省及副省级城市国土部门负责人悉数出现，“形成住房有效供应”在会议上被频频提及。

在土地市场冷清、土地出让金大幅下滑的形势之外，国土部给出了一个不同于外界的形势判断：“处于在建状态的已供土地数量充足，应促进已供土地尽快开发建设。”

楼市调控并未放松，开发商普遍放慢了投资速度，甚至开始放缓拖延开工。国土部人士对本报称，部里已出台细则，随时监测市场变动，并将促开发、促竣工作为2012年的重点工作，防范未竣工土地成为闲置土地。

巨量施工中

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