中华灵狐的博客：
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《东方早报》报道，沉寂两年多后，2005年在上海陆家嘴滨江地段树立起来的豪宅汤臣一品忽然在今年6月中旬开始发力，半个多月竟售出16套单价10万元/平方米左右的房源。上半年上海楼市复苏的大背景下，豪宅市场在其中表现尤为抢眼，大量豪宅的集中成交已将上海住宅均价拉升至17002元/平方米的高位。谁在买天价房子成了一个津津乐道的话题。
记者昨日从上海官方的网上房地产获悉，截至昨天19时，有“中国第一豪宅”之称的汤臣一品，已售住宅套数为20套，这其中的16套均为6月推出的C栋新房源。早报记者昨日最新获得房源购买信息显示，在汤臣一品近期成交的13套房源中，年纪最小的购房者年仅17岁。12名购房者中（其中一人购买两套），绝大多数来自中国内地，港台及国外购房者仅有3人，且所有购房者的年龄均在50岁以下。毋庸置疑，内地财富新贵才是豪宅市场最旺盛的购买源泉。
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房地产在全国各大城市上演销售复苏的奇迹。数据显示,今年前5个月,全国商品房销售面积为24644万平方米,同比增长25.5%,这个数据已大出业界意料之外,远超过了2007年当期的约21100万平方米。房地产回暖已不是口头上停留的“小阳春”,而已是不争事实。正因为如此骄人的业绩,房地产股从4月份开始在资本市场以风卷残云之势掀起财富风暴,引得投资者趋之若鹜。
一个明显的转变是,作为机构投资者的基金、券商对于未来的房地产市场空前一致的“空转多”。深圳某基金公司投资总监告诉记者,随着房地产市场的回暖,拿地热情空前高涨,各地地王又不断涌现,因此房地产投资下半年将替代上半年的固定资产投资拉动中国经济继续前行。然而,这一切果真如此吗？
房地产库存已不足9个月
经济学家哈继铭告诉记者,各地房地产都出现明显的回暖,交易量已从去年的负数转正了,我们所掌握的数据是房地产销售面积增速已经达到40%～50%,而去年三四季度则是-30%。随着交易量的上升,各地房地产库存已明显减少,整体情况是在前不久27个月急
这几天的深圳，酷暑难耐。历经两年沉寂后的深圳楼市售楼处，再次开始出现了拥挤排队的现象，深圳楼市又回到暴涨时的疯狂时代。
深圳市国土房管部门的最新数据显示，深圳一手住宅价格继4月份环比上涨12．4％之后，5月再度上涨，当月均价逼近13000元／平方米，而6月份的第一周，深圳市的房产成交均价再创新高，达16500元／平方米，同比上升28．1％熏最高一天成交均价高达18200元／平方米。
以此推算，加上前几个月的小幅攀升，深圳房价今年以来的涨幅已达30％左右了。
楼市再现炒房客
深圳房价已连续两个月大幅上涨，但这并没有吓到来自台湾的赵先生，他近期在深圳某楼盘果断地买下了两套小户型的房子，不过，他并不是买来自己住的，因为赵先生目前在深圳已拥有一栋别墅和另外
去年９月份爆发的全球性金融危机，不仅导致日本经济陷入深度衰退，也使日本的房地产市场遭遇寒冬期，住宅市场低迷不振及其可能引发的问题已引起政府及相关研究机构和业界团体的警觉和重视。
房市未出现好转迹象
日本首都圈和近畿圈的公寓市场动态可以说是日本房地产市场的晴雨表，可集中反映日本房地产市场的状况。
日本民间调查机构不动产研究所公布的数据显示，２００８年，日本首都圈公寓销量为４．３７３３万户，比上年减少２８．３％，为１９９２年后１６年来的最低水平；近畿圈的公寓销售量为２．２７４４万户，为１５年来的最低水平。
出现这种情况的原因主要是，在经济不景气的状态下，不少房地产企业破产加大了消费者的不信任感。此外，在金融市场不稳定的情况下，金融机构对住宅贷款的审查变
美国纽约黄金地段曼哈顿如今也难挡金融危机所引发的负面效应，不论何种公寓、何种面积与价格，一律跌跌不休。
曼哈顿房市估价公司赛目尔（Miller Samuel）与纽约最大的艾丽曼地产公司（Prudential Douglas Elliman Real Estate）表示，曼哈顿第二季房价较上年同季下跌18.5%，房屋销量腰斩，创下了房市估价公司赛目尔历史记录的最大减幅。
“自雷曼兄弟破产后，原本坚挺的曼哈顿房价如今也倒地不支，卖方纷纷弃械投降。”纽约地产经纪商科克兰集团（Corcoran Group）首席执行官帕梅拉·李勃曼（Pamela Liebman）说。
美国次级房贷市场崩塌，引爆信贷危机以来，华尔街金融业累计蒙受1.4万亿美元信用损失与资产减记。截至5月底，在为期12个月里，曼哈顿市区的私营企业就业人数减少了9.12万，减幅达2.8%。
在北京安家的成本
1、房屋一套（80平以上，不含市区，直接三环以外，四环以里），以均价8000元计，8000×80＝64万。&
在天津安家的成本
1、房屋一套（80平以上，市区），以均价10000元计，10000×80＝80万。
2、装修，以中等装修，80平算，计10万。
3、家电及家具，计4万（有部分女方以嫁妆形式出资承担）。
4、轿车，以普通轿车为标准，（一般就要威驰类的，现在降完价：10万左右）。
5、度蜜月，可以考虑云南、海南等国内线路，人均4000，俩人连带花销近1万元。
6、从泡妞到决定结婚这段时间（恋爱期），包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母
在成都安家的成本
1、房屋一套（100平以上），以均价5500元计，5500×100＝55万元（房子这个东西最不好说，成都这几年房价涨得厉害，5500均价其实都是2007年的最保守估计.）。
2、装修5万元。（差不多了，在成都100平，装5万应该算简单的了，3万左右的房屋装修，厨房和浴室各一万。）
3、家电及家具共3万元（沙发3000，电视＋电视柜子6000，空调5000（3P）＋1700（1.5P）＋1300（1P），DVD＋音响3000，餐桌2000，两个卧室6件套（不是实木）共70
在武汉安家的成本
1、房屋一套在市区（80平以上），首付8万。月供800
2、装修，找朋友关系平价家装，80平算，计5W
3、家电及家具，计3W（有部分女方以嫁妆形式出资承担）。
4、轿车，以普通轿车为标准，（一般就要QQ吧，现在降完价：4W多）没有通情达理的武汉女孩同意以汽车以外的工具代步。
5、办喜酒，以4星级酒店200人（20桌）每桌800元已经不错了。计20×800＝1.6W，回收红包以每桌平均2000元，计2000×２0＝4W，赚回2万4。但不能
在上海安家的成本
1、房屋一套（100平以上，市区），以均价10000元计，10000×100＝100万。
2、装修，以中等装修，100平算，计15万。
3、家电及家具，计10万（有部分女方以嫁妆形式出资承担）。
4、轿车，以普通代步车为标准，计10万。也有部分通情达理的杭州女孩同意以电动车作为替代品，计1500元。
5、办喜酒，以中等酒店（喜乐的档次）25桌，包括自带酒、烟、糖，计1000×25＝2.5万，回收红包以每桌平均1200元，计1200×25＝
在南京安家的成本
1、房屋一套（80平米以上，市区），以均价6000元计，6000×80＝48万。
2、装修，以中等装修，80平米算，计5万。
3、家电及家具，计3万（有部分女方以嫁妆形式出资承担）。
4、轿车，以普通代步车为标准，计10万。也有部分通情达理的南京女孩同意以电动车作为替代品，计1500元。
5、办喜酒，以中等酒店25桌为例，包括自带酒、烟、糖，计1200×25＝3万。回收红包以每桌平均1200元计，1200×25＝3万，收支相抵。
在杭州安家的成本
1、房屋一套，100平以上，以均价8000元计，8000×100＝80万。
2、装修，以中等装修，100平算，计15万。
3、家电及家具，计10万（有部分女方以嫁妆形式出资承担）。
4、轿车，以普通轿车为标准，车价加上牌费用15万。
5、办喜酒，以4星级酒店200人（20桌）计算，包括自带酒、烟、糖，计200×200＝4万，回收红包以每桌平均2000元，计2000×20＝4万，收支相抵。
6、度蜜月，坚决不去，港澳、新马泰
在广州安家的成本
1、房屋一套（80平以上，市区，），以均价8000元计，8000×80＝64万。
2、装修，以中等装修，80平算，计15万。
3、家电及家具，计8万（有部分女方以嫁妆形式出资承担）。
4、轿车，以普通轿车为标准，（一般就要中档次的，现在降完价：10万左右）没有通情达理的广州女孩同意以汽车以外的工具代步。
5、办喜酒，以4星级酒店200人（20桌）计算，包括自带酒、烟、糖，计200×200＝4万，回收红包以每桌平均2000元，计2000×2
在重庆安家的成本
1、房屋一套（100平以上），以均价5000元计，5000×100＝50万元（房子这个东西最不好说，重庆这几年房价涨得厉害，5000均价其实都是最保守估计.）
2、装修5万元。（差不多了，在重庆100平，装5万应该算简单的了，3万左右的房屋装修，厨房和浴室各一万。）
3、家电及家具共3万元（沙发3000，电视＋电视柜子6000，空调5000（3P）＋1700（1.5P）＋1300（1P），DVD＋音响3000，餐桌2000，两个卧室6件套（不是实木）共7000，其他共1000）这一部分，
就在业内还在为楼市是否真正回暖争论不休的时候，5、6月北京、深圳、上海等一线城市房价猛涨、成交量放大已成为不争的事实。有关分析师担忧，这仅仅是房价新一轮暴涨的开始，因为不同于上半年的刚性需求推动，下半年房价上升的主要动力将直接来自于热钱的炒作。
购房者望房兴叹业界担忧房价暴涨
“楼市真有那么火吗？不是说退房率很高吗？怎么到了我们买房时想要的户型处处都没有？”在中关村电子科技企业上班的殷女士向记者发出了这样的“寻房感慨”，最近这两个月房价有猛涨的趋势，有的楼盘价格甚至成千地上扬，整个五环周边价格都在1万元/平方米左右了，现在越看房心里越凉。
腾讯商学院专栏作家陆新之表示，时下房市的这种热度，已经不是用假按揭和房地产商雇人排队可以解释的了。从今年3月份开始，北京市二手房交易量攀升，到目前为止，交易量已经突破了10万套，而2008年北京市二手房全年交易量仅在4万套左右，即便是在房产市场交易活跃的
