全球房地产专业服务企业——仲量联行发布的最新研究报告《全球城市新格局》指出，目前全球一半以上的房地产投资集中于30个城市，四分之一的房地产投资集中于前五大城市。

报告指出，尽管欧洲经济动荡不定，伦敦在全球房地产投资的各大城市中仍高居榜首，2010年和2011年前三个季度的房地产投资总额超过430亿美元，比全球房地产投资第二大目的地东京高出三分之一。前十大城市中，有五个城市位于亚洲地区，为东京、香港、新加坡、首尔和上海；有三个城市位于北美地区，即纽约、华盛顿特区和多伦多；有两个城市位于欧洲，为伦敦和巴黎。

仲量联行表示，目前已经观察到房地产投资者正在转变其资本流向。随着投资者投资组合的多元化以及企业租户向新兴城市扩张的趋势，全球房地产投资集中的城市将从目前的30个增至50个。

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震中所在地示意图

 据辽宁地震台网测定，2012年2月2日5时16分57秒在辽宁省营口市老边区柳树镇(东经122.36 北纬40.56）发生里氏4

2010年12月26日温总在中央人民广播电台与听众进行与听众交流时第二次提及。温总称，在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，决不会退缩。

2011年5月1日温总视察北京保障房，重申使房价回归合理水平。温总说，我今天之所以到保障性住房工地来，就是因为中央十分重视保障性住房建设。中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；

北京中原市场研究部总监张大伟分析说，房地产与春节有关。“今年春节比较早，一个月里甚至有将近半个月都是假期，很多商品房项目开始放假。”同时，二手房税费增加和税费计税价格调整,加上限贷政策未出现放松，购房者对房价下调幅度的期待值明显上升，也影响了市场成交。记者了解到，北京绝大部分商品房项目在春节期间都没有营业，而二手房新增客户量和看房量也降至近三年来新低。（王萍）

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对于房企而言，2012年将并不好过。在刚刚过去的2011年，随着中央严厉打击投资投机调控楼市，量价齐跌成为楼市主基调，一批房企通过各种方式快速消失、倒闭。而随着政策的持续从紧，库存日益增加和资金日渐紧张，房企危机正逐渐加重。在优胜劣汰的生存法则逼迫下，市场将迎来更大一轮的调整。

2011年12月19日，北京市住建委发文称，北京东方时代房地产开发有限责任公司等473家房地产开发企业的资质证书，有效期届满后未依法申请延续或工商营业执照已注销。根据有关规定，已注销上述企业的开发资质。

对此，北京市住建委有关负责人表示，这意味着这473家房地产开发企业将不能在北京市进一步从事开发。一定程度上，这473家公司今后将在京城楼市消失。

从整体数字上估算，可以发现这一波房企消失潮将会持续进行，甚至会呈现加剧势头。据上述北京市住建委有关负责人介绍，目前北京市房地产资质有效期内的企业大数是3000家左右。而来自北京市国土部门的数据显示，最近几年来，北京市每年公开出让的经营性土地的平均供应规模不足200宗，而且今后经营性土地供应规模越来越难

平板车把生产好的钢结构模块拖到工地。

像搭积木一样，吊车依次组装到位。

樊纲认为，自2010年4月开始的房地产调控政策已经开始见效，全国的房地产市场基本稳定下来，房价没降，但是上升的速度大幅下降，过热的暴涨趋势受到抑制，没有形成全国性的大泡沫，少数地区有大泡沫，要深度调整。总体来说软着陆，对少数地区是硬着陆。

“有些二三线城市调整完成，但是有些大城市下跌幅度不够会再调整，但是主体部分会在2012年就调整完成，之后房价会在底部盘整一段时间，2013、2014会继续缓慢调整。”

樊纲认为，2012年房地产市场兼并重组是趋势，但总体来说是一个调整过程，房地产调控会坚持到底。“这次调整其实是政治任务，从世界楼市泡沫引发危机的警示来看，房地产对于稳定经济

姜伟新表示，2011年顺利完成了开工建设1000万套保障性安居工程的任务，房地产调控取得一定成绩，向着预期的方向发展。

姜伟新要求，保证保障性安居工程的竣工率将是住房和城乡建设部2012年的一项重点工作；要加快保障性住房相关条例的起草和制定，进一步健全和完善准入及分配机制。要密切关注房价走势，及时研究分析原因；继续加快个人住房信息系统建设，保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网。

姜伟新称，要继续加强规划编制工作、建筑节能宣传，农村危房改造工作。要及时总结2011年住房公积金支持保障性住房建设试点的经验，为2012年扩大试点范围奠定基础。要加大对违法违规建筑企业的查处力度，继续加强行业监管。工程质量安全监管要与建筑市场监管紧密结合，配合开展工作。要加快《住房公积金

80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此较适合于阶梯型，或者说分步置业，置业最好买小户型。为此提几点具体建议供参考：

一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。

三、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，建议可以考虑金银湖、盘龙城、汤逊湖的房源，这些地方房子的单价、总价相对较低。

四、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。

五、要考虑教育因素。现在买的

我国具备避免房地产硬着陆的宏观有利条件

房地产市场调整，会否引发金融风险和宏观波动，关键是经济和房地产市场是否有内在增长动力、房地产市场杠杆率水平和整个经济体应对调整带来的短期流动性和偿付能力冲击的能力。从宏观上看，我国具备避免房地产硬着陆的有利条件。

1.经济具有保持较高速度增长的潜力

作为发展中国家，我国由城镇化、工业化、市场化和全球化带来的增长动力尚未完全发挥，仍能支撑必要的经济增长。更重要的是，我国还存在巨大的制度改进和结构调整空间，13亿人口的内需市场还没有被充分激发出来。因此，尽管未来我国的潜在增长速度相对过去30年将有所下降，但仍具有保持较高速度增长的潜力。

2.金融体系抗风险能力大幅提升

近些年，我国金融机构的风险管理、基础制度建设等方面已有长足进步。2011年三季度，中资银行加权资本充足率达12.3%，拨备覆盖率达270.7%，核心资本和拨备总额超过6万亿元。同10年前相比，我国商业银行的抗风险能力已大幅提升，房价的适度波动不会影响金融

住建部住房保障司司长冯俊在访谈时表示，允许利用集体用地建设公租房，不意味着小产权房将慢慢合法化。目前一些地区利用农村集体建设用地建公租房，公租房建成后仍保持农村集体用地性质。小产权房用地一般没有从集体土地转为国有土地，建房和上市出售没有得到批准。

冯俊表示，保障房骗租骗售行为不能通过一般文件，而是要通过立法来解决，目前相关法律制度建设正在进行当中。

住建部住房保障司副司长张学勤说，“十二五”期间每年都会安排保障性住房建设，其中前一两年开工量大一点，之后几年开工率与今年相比会小一点。

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今年6月，摩天城市网曾发布“2011中国摩天城市排行榜”，该榜显示目前中国内地在建的摩天大楼(152米以上)超过200个。《每日经济新闻》记者在北京和广州的调查显示，两地的两个标志性超高层项目——中国尊和钻石大厦目前都没有开工，钻石大厦甚至尚未找到投资方。

根据国家统计局的统计，今年全国房地产开发企业本年资金总来源为6.84万亿元，来自银行开发贷款的资金仅1万亿元出头。在一线城市房屋成交量持续走低，房地产全行业资金收紧的大背景下，中国的摩天大楼又如何 “过冬”呢？

或选择放缓开发节奏

“各种类型开发商的选择不一样，钱少的就选择放慢节奏。”DTZ戴德梁行写字楼部董事沈洁介绍说，摩天大楼的开发周期和招租周期都要比其他的产品类型来得更长。由于可出租面积比较大，开发商需要在写字楼竣工前的两年就开

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一些用经济手段来抑制住房投机和投资需求的办法。

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