眼下，无论是市中心，还是郊区，都有不少楼盘在大力吆喝商铺，它也成为今年年底楼市的“压轴戏”。本周日，光谷步行街商铺开盘，推出了500多间商铺，每平方米3-5万元，已有1000多人认购，要摇号确定购买者。

眼下，除光谷步行街外，徐东的东湖春树里、菱角湖的万达广场、汉正街金正茂服装批发城、汉口北市场等都在大力推商铺。其中，光谷步行街、万达广场受到市场追捧。前者是光谷商圈的中坚，周围有着70多万消费群体，价格一涨再涨。后着则是由全国商业地产运作能力最强的公司万达主导，目前有近千人认购。

徐东东湖春树里商铺刚推出，就有700人认筹。汉正街金正茂服装批发城准备推出800多间商铺，该楼盘营销总监涂光红说，汉正街这边商铺不愁卖，很多汉正街商人都要就地买铺。

另外，在汉口北的批发第一城里，商铺6000元/平方米，因为总价低也吸引了不少投资者。很多投资称“先买着再说，做什么不清楚”。

武汉思锐地产副总张敏说，住宅价格高了，投资空间不大，商铺有稳定的收益，受

从表象上看，“囤地”似乎是房地产开发企业攫取暴利的“手段”，各地都爆出几年前的“地王”依然闲置的情况，置国土资源部相关法规于不顾。有数据显示，1998～2008年间，全国范围内用于房地产开发的土地购置面积达到31.3亿平方米，而截至2008年年底，全国土地开发量仅为19.4亿平方米，占购置总量的62%，仍有近40%的土地滞压于发展商手中。

土地购置面积和土地开发面积之间的差额可谓巨大，一方面说明开发商确实有“囤地”现象，10年间闲置土地比例接近40%；另一方面，国土资源部关于治理“囤地”的相关政策得不到施行，很少有企业会因为土地闲置一年缴纳20%的闲置费，更少有闲置两年土地被无偿收回的案例。

当前巨量土地闲置与开发企业总体感觉土地供应不足已经形成了鲜明的对比，形成这个矛盾大概有三方面的原因。一是相当大部分闲置土地在国有企业手中，这些土地并非都是通过“招拍挂”方式所得，有很多历史遗留问题。二是很多闲置土地并非净地，由于政府

创业板首日暴涨，一天诞生上百名亿万富豪。面对这样一批凭着创业板上市而一朝暴富的新贵们，人们的目光固然嫉妒和羡慕，但这样的幸运儿能有几人？有谁记得他们创业之初的辛酸苦辣？有谁看到他们人前欢笑人后哭？

就拿华谊兄弟(300027)董事长王中军来说，20年前，王中军到美国留学，每天拼命打工，工作主要是送外卖，生意最好的时候一天能挣到100美元，5年辛苦积攒下10万美元，计算一下，这得送多少份外卖啊！

今年的中国IT首富马化腾，15年前刚毕业时流落在一些中小公司打工，最多只能算作深圳的边缘人，后来整出一个OICQ(QQ前身)，试图作价60万元卖掉，却一直无人问津，据说马化腾手头紧张的时候，连复印费都要向隔壁复印店老板娘赊账，谁会想到他今天身家高达239亿元呢！

就算成功上市，未必就高枕无忧，也何尝不是如履薄冰的感觉？还拿华谊兄弟来说，人家招股书坦承：收入过度依赖于冯小刚团队。不是我诅咒，万一哪天冯小刚病了、闹翻了或者另立门户了，华谊兄弟恐怕要被立马打回原

前段时间，毛某与房东李先生签订合同，租下一套位于松江九亭的毛坯房，毛某以自行简单装修房屋为由，仅支付500元房租就轻松拿到了房屋钥匙。随即，毛某将房屋信息在网上发布出租，大学毕业生王某注意到这一信息后与毛某取得联系。之后，王某与毛某通过一家房产中介公司签订租房合同，约定租期3年，王某当场支付毛某租金6000余元。

可入住没多久，真正的房东李先生就找上门来，二人立即报警。警方迅速将犯罪嫌疑人毛某抓获。经初步调查，这已是毛某第五次采用类似手法行骗，作案地点分布在闵行、杨浦等区。

王某表示，当初为保险起见，特意与毛某约定要在中介处签订合同，并额外支付了中介费用，没想到还是被骗。据他回忆，签订合同时毛某提供的身份证上赫然写着李先生的名字，但急于租房的他并未多问。原来，毛某根据房东李先生的身份信息，加上自己的照片制作了一张假证，而毛某提供的房产证也系伪造。但此前李先生的确曾在该区域多处中介公司挂牌出租这一

对此，韩国央行已经表达了对首尔房价攀升的担忧，并警告称，可能将在利率2%的历史低点上加息，以防止发展中产生投机泡沫。韩国央行曾将利率从5.25%进行下调，以刺激低迷期的经济发展，但目前市场推测，由于韩国经济复苏速度超过其他多数国家，韩国央行将在未来几个月加息。

然而，一些分析师认为，受经济低迷影响，首尔以外的韩国各地楼盘过剩，或将引发地区经济危机，可能会导致公司破产、债务增加和失业率上升，从而影响首都主要企业的发展。同时，受韩国其他地区大量滞销楼盘的影响，央行的加息步伐可能受阻。首尔大学金融教授Yun Chang-hyun称：“如果韩国

中国2008年末城镇居民总人口6.07亿人，城镇家庭2亿左右，1999年至2008年的10年间，中国建了80多亿平方米的商品住房，7000万个家庭买了新房。占全国家庭的百分之三十至三十五。未来10年中国有望至少建7000—8000万套新房，将有三分之二的家庭住进新房。两项相加新房量将达1.5亿。

陈淮称，到去年末，中国城镇实有住房总量124亿平方米，户均住房60平方米，仅达到经济适用房的水平，属于“初步脱困”。从全面小康社会来说，老百姓户均住房应在90平方米。此数据意味着若从此农民不再迁往城市，中国还得增加百分之五十的房子。

中国“十二五”住房建设目标仍是“住有所居”，而非“居者有其屋”，要解决百分之百的人有房子住的问题。

陈淮认为，未来中国非市场化的住房保障体

在土地市场上，也同样可以看出开发商对二线城市的日益重视，今年以来，大型房地产企业新增土地储备逐月放量，二线城市开始成为这些大型房企重点布局的区域。据最新初步统计，大型房企在二线城市的新增土地储备占比已经接近50%，达到历史最高值。

分析人士认为，从近期的一些数据可以看出，一、二线城市楼市已出现明显分化。一线城市随着前期大量刚性需求的释放、供应的紧张和房价的快速上升，7月以来成交量下降较为明显，但是在避险资金和缺乏投资渠道的流动资金对豪宅的追逐下，别墅类高端物业销售异常火爆，从而也推高了楼市成交均价。因此一线城市目前价高量缩的迹象非常明显。而二线城市在本轮楼市复苏中价格涨幅远小于一线城市，近期的销量下降幅度也在正常范围之内。

房价一年涨了40%到50%，疯狂到令人怯步。在许多人都感叹买不起房的同时，也对这个“让人迷惑”的楼市产生强烈的兴趣，就像猜测“风声”中的李鬼一样，也纷纷都在追问，到底是谁推高了房价？是丈母娘？是未婚女青年？是二奶？是爷爷奶奶爸爸妈妈？还是那些富人呢？

当然立场不一样，各路名人大士众说纷纭，莫衷一是……

丈母娘

中国房地产研究会副会长日前对房价上涨原因剖析，称房价上涨的主要原因是丈母娘的需求。在年轻人要结婚的时候，来自丈母娘的压力，导致男方筹钱买房。

爷爷奶奶爸爸妈妈

在分析了今年前三季度中国房地产市场的形势基础上，报告认为，四季度，房地产开发投资力度将进一步加大，但短期内部分城市新增供应将仍不足，四季度销售面积可能出现环比下降，到明年一季度前房价仍会稳步上升，个别城市可能会较快增长。

从短期来看，未来一年，随着市场销售的逐渐好转，企业投资信心有所恢复，商品房新开工面积降幅持续缩小，但是，由于前三季度北京、上海、深圳等重点城市新开工面积降幅明显，短期内部分城市新增供应仍将不足。而在刚性需求逐渐释放、部分城市销售价格涨幅较高、去年年底公布的优惠政策即将到期等多种因素的影响下，四季度成交面积将低于三季度，但东部地区可能降幅较大。

对于短期的房价，报告认为，由于市场需求仍然较为旺盛，购房者对住房保值增值的预期及开发企业在资金压力缓解后失去降价促销和回笼资金的压力，在紧缩性货币政策真正出台前，预