偷房阿星的博客：
 |
|
关于股市：看多A股市
一、资金面上
资金供应方面，信贷依然宽松；资金流向方面，外围资金对新兴市场的青睐、储蓄流动化活期化，国民投资的习惯和愿望已经形成和具备规模，地产已经基本重回2007，疯狂再现，目前政府已经开始适度调控，尤其是信贷方面开始收紧，投资渠道再次封堵不畅，部分资金必然分流股市
二、政策面取向
宽松货币政策和积极财政政策，大盘股需IPO，红筹股回归、创业板的推出、股指期货的推出，这些都需要稳定和繁荣的市场作为
周末的这个晚上我放下手中的工作，“躲进小楼成一统，管他春夏与秋冬”，轻轻掩着门，微风轻拂带来一阵清凉，邓丽君的小村之恋钢琴曲在耳畔悠悠地回旋，思念着远方的亲人，感受着漫无边际的遐想，心仿佛在自然中徜徉，淡淡的惬意在指尖在键盘间流淌，宁静、和谐、成熟、思考让我感到幸福。
给父母去个电话问个平安，给女友几条飞信道声思念，浏览下最新的新闻动态，再回顾下几个月下来的工作成败得失，生活的磨砺逐渐慢慢地让自己深刻地理解修身齐家治国平天下，每一个人和每个家庭这些社会细胞的和谐共生才是社会真正进步，每个细胞的脚踏实地添砖加瓦，才能实现盛世中华的伟大复兴。
回顾这几个月的楼市、股市，经济与政治，真叫人难以平静，大手笔肃贪的政坛地震，风云突变的楼市股市，城市的角色定位及呼之欲出的体制改革，人们的神经再一次经受着洗
（转载）深圳新闻网6月22日讯 一边是大户型和贵价豪宅销售的火热，一边则是低价普通住宅成交急剧萎缩；一边是投资客的加快入市，一边则是白领阶层购买力不足退出市场观望——深圳楼市正在逐步上演两极分化的行情。
记者调查发现，二手房市场上，近期特区内100万元以下的中小户型成交量锐减，有的片区降幅甚至高达六成，主要是由于房价涨幅过高，性价比过低令普通自住买家难以接受，开始选择观望；而业主捂盘惜售、以及新加入市场的改善型需求和投资客将火力集中在大户型和豪宅，也是导致低价普通住宅近期受冷遇的原因。
现象
2月份新增贷款再超万亿 多数未进入实体经济，继1月份之后,新增贷款再度出现单月新增过万亿的高增长。央行昨日公布的最新数据显示，2月份我国新增贷款1.07万亿元，同比多增8273亿元。自2008年11月以来，我国人民币贷款已经连续4月高增。3月5日公布的政府工作报告将2009年新增贷款计划定为“5万亿元以上”。 截至2月末，今年新增贷款已达2.69万亿元，超过全年计划的半数。一季度新增信贷“大得很可怕”李扬：企业有效借款仍不足，中国社科院金融研究所所长李扬昨日在北京评论说，一季度新增信贷数据“大得很可怕”，但实体经济却并没有有效恢复，这位央行货币政策委员会前委员据此断言，3月份信贷数据中票据融资比例不会下降。就银行信贷而言，银行面临企业有效借款不足的问题。当前，比较健全的企业大都不愿借款，而中小企业则普遍感觉资金不足。加强对全社会资产负债表的分析研究和监督调控，应当成为宏观调控和金融监管极其重要的任务。
屡屡再创天量信贷
...今天收到一条短信，内容如下：‘您好，3月25日提交的定投业务申请已确认成功，感谢您对国泰基金的支持！国泰基金，号码为1065795688’。收到的时候我并不感到惊奇和意外，因为类似的短信某某基金的消息已经让我没有脾气，记得2月份初次收到的时候当时很震惊，我什么时候定投了国泰基金，这个鸟日的为啥说我买了他的基金，当时很紧张，以为自己的封存半年的股票帐户不慎被人挪用了还是出了别的漏子，打电话到处询问最终明白这是个假消息，害得我和LP一场虚惊，而后隔三叉五都能收到大成基金、国泰基金的类似短信，一会说我定投成功，一会说赎回成功，让人好气又好笑，不敢肯定这个是国泰基金公司的行为，可以肯定的是本人对该行为极其鄙视，小百姓口袋里的钱已经瘪的可以了还要来骚动我们一颗早已伤透的心，但是笔者对该短信的执着实在是佩服不已，如果人们做事都有这样的执著精神啥事办不了办不好？
前段时间热炒的国泰君安事件还在耳边，在举国人民亏损十之八九的痛苦呻吟中，国泰君安爆出员工薪酬过百万的消息，震惊了社会舆论，中央电视台发表了这样的评论，天价年薪, 股
如果刘翔的人大席位让给我
最近网络上爆炒刘翔浪费人大代表席位，笔者无意点评个中是非曲直，只是有个奇怪的想法，如果刘翔的人大席位让给我，我将给人民一个什么样的提案，天下兴亡匹夫有责，吾辈应该以争论此等小事为不齿，而当奋笔疾书，为国建言献策，方能对的起这个伟大的时代。
如果刘翔的人大席位让给我，我的提案是中国改革之路步子再快点，胆子在大点。这是深圳青年在邓小平同志雕像下的思考和感悟。
胆子再大点，步子再快点，核心关键在民主二字，中国社会已经走出了贫困，告别了愚昧，至少部分地区已是这样，国家和社会已经上了一个很大的台阶，当今中国需要在党的领导下坚定不移地坚持改革开放一百年，这点是毫无疑问的，改革不仅仅是经济层面的，意识形态和决策机制是否需要提上日程，在金融危机之下动荡的世界格局下，改革已是刻不容缓，
南海岛礁离中国渐远
从上世纪80年代开始，中国南海岛礁逐步被越菲马等国侵占。与东海钓鱼岛、黄海苏岩礁问题类似，南海岛礁控制权的丧失无一例外地经历了“渐进式”的过程。从舆论造势、外交试探再到驱逐中国渔船、实际控制周边海域，中国南海岛礁主权逐步被侵蚀。
目前，中沙黄岩岛以及南沙大部分岛礁均为他国实际控制。更为严峻的是，近年来周边国家对南海主权的侵占已经由“单一行为”向“集体协作”，由“实际控制”向“永久占有”方向发展。此次菲律宾政府的立法行动，既是对中方的示威，也是在为2009年向联合国提交领海基线声明做准备。如果中方无实质性的相应措施，长此以往，被侵占
最近随公司在东莞代理一个豪宅项目,一个非常知名的项目,大家也许知道东莞的大型发展商老板说的好听就是豪气,说的不好听就是土气,这个项目的发展商老板却不是传统东莞土农民型的,而且高层也是极具战略性、讲究文化和品味的,因此在组建项目组团队过程中,公司对销售队伍的形象素质等要求等比较高,当然这里少不了学历这个门槛。
因此我们的销售团队形象气质、文化修养、知识结构等都是全东莞销售队伍中排的上号的,虽然刚招进来的销售有些还需要培养,但随着时日的推移,项目的熏陶、公司的培养及氛围，悟性很好的他们在生活的压力之下成长也是相当之快。一个高中生在这个团队中看起来本不算是非常出众的那种，但是每次重要的销售节点结束盘点下来总是销冠，前一两次我没有在意，年末项目又启动了一次大的营销活动，她还是销冠，让我对她的印象更深，我开始注意起她销售中的点滴细节，学人之长，补己之短。
我发现了她一个小笔记本，里
信号一：降息不到底不用急着购房
美联储上次降低联邦基金利率降至1％是在2003年6月至2004年6月期间。此后，美联储在两年间连续17次提息，将联邦基金利率从1％提升到5．25％。由于次贷危机暴发，美联储从去年开始连续10次降息，联邦基金利率下降累计达5个百分点。美联储已经没有进一步降息的空间，只剩下财政政策可能开始在刺激经济作用。该利率是自1990年被美联储正式开始运用以来的最低水平，并且巩固了自1954年以来利率最低点。奥巴马直言美联储已经是黔驴技穷了。
9月到10月中国央行共降息3次，每次均为27个基点，11月27日，中国央行宣布大幅降息108个基点。欧洲央行、英国央行、瑞典央行、新西兰央行、印尼央行、印度央行纷纷宣布大幅降息，全球降息潮迅速席卷全球。多数业内人士认为，国内经济在四季度以及明年一季度将表现更坏，中国仍存在大幅降息的可能。但也有专家认为
本人有幸操盘华南某城市一知名豪宅项目,在此分享本人对未来房地产走势的分析。
首先来看经济走势是否支撑房地产继续向好。
一个让人惊讶的事实,中金公司最新研究成果：世界经济转型，美国开始成为贸易输出国，新的经济秩序的形成有待时日，贸易保护主义抬头，地缘政治不安定等将在未来一到两年深远影响中国的经济。中国前三季度中国GDP增速跌破10% 连续5季度下降，中国7年多来月度进出口额首次出现负增长。出口增幅从10月的19.2％骤降至11月的-2.2％；进口增幅从10月的15.6％大跌至11月的-17.9％.出口导向型经济受全球金融危机的影响比较严重。收入缩水的心理势必会影响购房者的信心。
**城市前三季度全市完成生产总值（GDP）2734.55亿元，同比增长15.1%。对比往年数据发现，今年GDP增幅与2006年和2007年同期相比，
03年知名大学毕业南下深圳，莲花山头踌躇满志，准备大干一番，我的未来不是梦；
04年听说是买房的时机了，自己月薪3000，工作很不稳定；
05年听说房价在涨了，自己月薪4000，没有女朋友，买房还早，深圳没归宿感；
06年有同事买的房子涨价了，细细打听很多同事都买了房或者在物色，自己月薪5000，有一点点微薄积蓄，买房还是个奢望；
07年房价疯长，有人靠炒房发达了，听专家说还要涨，咬牙买了一套小房子，家里全部积蓄上马，首付还是不够，幸好地产中介有高招，取现了几张信用卡凑齐了首付；
07年底房价还在疯长，哈哈，我买的房子升值了，有人高价买我不卖，我有女朋友了，打算结婚了，卖掉我上哪去买去；
&nbs
深圳青年写于泰坦尼克沉没之前！
泰坦尼克,一个坚不可摧的代言、一个豪华奢侈的象征、一个驶向未来的预言，曾经载着多少人的幸福和梦想，却因大意止步于一块冰山之下，而这一切实际上是偶然也是必然。
长达百年的一场资本盛宴,令资本主义趾高气昂的创新模式,西方百年以来秉承的生活方式和理念,在2008年寒冷的冬天被摧毁.AIG、雷曼兄弟、美国两房，百年历史的资本巨舰航母陡然沉没、迪拜帝国沙漠梦想轰然倒塌，世界人均收入排名第三的富国冰岛瞬间破产，犹如泰坦尼克号的沉没，没有人会相信，没有人愿意相信，而它确是事实，发生在那个大洋彼岸，巨浪席卷吞噬全球，越南沦陷、泰国动乱，小国崩溃，印度骚乱、欧洲惨淡、日本低迷，大国不堪。
刚触礁的泰坦尼克，人们不敢相信，人们不愿相信她会沉没，中产们依然在温暖的船舱哄闹和嬉戏，富人们依然在享受爵士乐和红酒，不愿意穿上救生衣，等到沉没已成为事实，醒悟
政策不能改变下降通道
在经历了大半年的成交低迷之后，天气转冷的时候，深圳的楼市却仿佛透出了一丝丝暖意，11月深圳新房成交6435
商业银行死守既得利益,市场化进程举步弥坚
因为工作调动,很久没有上来写博客了,这段时间相信各行各业的朋友们,亲爱的博友们,你们都经历了一场来自大西洋彼岸金融飓风的冲击,在这个多灾多难的日子里,我们依旧为了生活为了至亲至爱的人默默奔波和忙碌,祝福你们.
此次党代会议，党中央的会议精神高度地将民生放在了首位,做出了启动内需,刺激经济的英明举措,降息减税，出台了大量有效的政策，然而上周商业银行的一系列动作,让笔者大跌眼镜,诚如我博客文章标题所言,一项项利国利民的政策,下到商业银行处却得不到落实，为何上有政策下有对策,实难让人不想象死守既得利益,放不开步子,行业内哼哈一气、狼狈为奸的丑恶作风.
事情源于房贷七折利率,相信大家都很关注,与很多人的切身利益相关,国家规定商业银行最低房贷利率折扣底限为7折利率.
政策一出,很多
一个估价师眼中的深圳房价（续）
