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消费者可一次性获知全国高端楼盘信息
记者获悉,即将在北京举办的第十届住交会将新添“CIHAF高端不动产大展”,只要是饱受本地高端市场规模狭小束缚的物业,便可赴本次高端不动产展会分一杯羹。
不同于普通物业,高端不动产由于自身属性,其销售环节应突破地域限制,而其面向的消费群体也应来自五湖四海乃至海外。但地方性、区域性的春秋季房展无法满足这种跨区域展销的需求。因此,开发商们往往不得不跋山涉水,在全国四处推介,无论是物质成本还是时间成本,都是一种极大的消耗。
“高端物业客户群在全国,我们需要全国性的推广平台。这样的平台不仅推广成本相对低,推广的集群效应好,而且总体的关注率也得到提高,从而也拉高了成交客户比例。”三亚凤凰岛发展有限公司副总经理蔡阳的这番话,正代表了国内高端地产开发商对于全国性营销推广平台的渴求。而今次的“CIHAF高端不动产大展”,正是迎合了这些高端地产开发商的推广需求,而高端消费者也可以通过“大展”一次性获知全国高端不动产楼盘的信息,便于比较和选择。
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获悉,新光城市花园在今年5月底推出的第一期78套别墅,到目前为止已认购过半。一期别墅户型面积从320-600平方米,每套价格在500万-2000多万之间。
新光城市花园是目前在售的离广州最近的别墅盘。以其优越的地理位置、纯正南加州的建筑风格、丰富的户型、充满异国情调的园林,引入酒店管家式的物业服务系统等众多亮点受到行内的好评。
7月15日,位于番禺南村的别墅大盘新光城市花园二期工程封顶。第二期别墅产品预计于10月份推出市面,二期产品全部为联排别墅,共78套,联排别墅产品在建筑风格上延续了一期的南加州风格,价格暂时未定。
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员村板块西接天河北、珠江新城商圈，东临科韵路工业园区，生活配套成熟，交通便利，但一直以来楼价比邻近的天河北、珠江新城板块实惠许多。如果要用同样的价钱，在员村租一套高素质的好房子的可能性绝对要大很多。因此，作为上班一族、经济实力一般的白领阶层而言，员村确实是难得的租赁好选择之一。
租赁行情：
一房单位月租600元有交易
在天河北工作的白领，不但为天河北地区住宅租赁市场提供充足的支持，更带动周边区域租赁市场趋向活跃。现时，天河北板块内一房单位的租金平均都在2100元/月以上，如中怡城市花园43平方米单间更达3500元/月以上。如此高昂的租金，并非每个白领都能承受。因此，合富置业等专业人士建议，若租房预算不多的 | ...
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来自中介公司的成交数据显示：近半年来，海珠区中高端住宅的成交份额一直居高不下，占总体成交比例的一成多，即使在二手楼市较淡静的2月份，海珠区单价万元以上的中高端楼盘成交比例，依旧保持在两成以上，显示无论淡旺季市场，买家对海珠中高端住宅的追捧度均保持高涨。最近一段时间以来，海珠中高段住宅市场依旧保持升温状态，单价万元以上二手房成交比例高达19.8%。
物业保值性重新被重视
合富置业成交数据显示，海珠区近期成交比较旺的中高端物业当中，超过一半为江景优质盘，成交单价一般在10000-15000元/平方米左右，面向客源以用家为主。据分析，选购该类物业的买家，除自用方面的考虑以外，还十分留意物业的保值能力，关注数年来该类型物业的价格走势。
据合富置业介绍，这类买家的预算一般都比较宽裕，对环境的要求较高，注重享受生活，因此100平方米以上的大户型比较适合他们的需求。在近期成交比较旺的物业以区域标志性楼盘、一向供应较少的优质楼盘为主，如海珠西部的光大花园、金碧湾，东部的珠江帝景苑以及滨江豪宅一...
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近期，公寓式写字楼的需求较以往出现明显增长的势头，据合富置业成交数据分析，6月份公寓式写字楼租赁成交量环比增加40％。而记者从中原地产拿到的数据显示，最近公寓写字楼租赁最热门区域主要集中在天河和海珠两区，基本上都是在非中央商务区内的公寓式写字楼。据分析，这些公寓式写字楼吸引创业初期的年轻人的主要原因在于：租金便宜、面积小、楼龄新。
袖珍办公室成就创业梦
对于刚起步创业的年轻人来说，资金预算不多，对于动辄上百元一平方米的中高档写字楼物业，只能望洋兴叹，而且那些中央商务区内的写字楼物业，可选盘源不多，大部分放租物业的面积偏大，不太适合刚起步小公司进驻。而近几年刚冒起的公寓式写字楼，针对这些初创业人群和小公司，凭借小户型为主打，价格相宜的租金优势，迅速获得目标消费群关注。
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古人愚公移山，新时期的广州农民却反其道而行之，斥巨资买土上山建造森林公园，这样的新奇事发生在广州增城新塘镇大敦村。昨日，记者从广州市林业局获悉，该村占地600多亩的东郊公园一期工程已经正式完工，广州首个集休闲、娱乐
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房产证满5年楼盘：祈福新村、丽江花园、洛涛居、如意花园。
据合富置业专业人士分析，目前番禺区持证满5年的物业主要集中在洛溪和华南板块大盘，大部分为中价房，最适合首次置业或过渡性置业。如祈福新村目前二手均价约5200~5500元/m2，放盘业主多为换房客，多选择同一楼盘楼龄新、户型大的物业，而旧居则选择转手套现，令祈福新村二手房交投畅旺，盘源选择较多。
业内人士介绍，目前丽江花园在售二手物业持证满5年的约占总量30%左右，以早期的楼梯楼为主。据了解，丽江花园早期楼梯楼售价大约在3000~4000元/m2左右，而目前售价在6000~7000元/m2左右，上涨接近1倍。丽江花园租赁同样活跃，但租金偏低，丽字楼两房租金平均在1000元/月，投资回报率不足4%，所以业主更倾向于将物业出售
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新闻形式【原文刊登】
如需参阅报纸原文，请致电市场部（22221511）
信息来源：广州日报（2008年7月7日
房产证满5年楼盘：华景新城、骏景花园、天誉花园、荟雅苑、芳草园。
据合富置业专业人士分析，天河区是市内二手房交投热点，目前楼龄超过5年的小区盘相当多，在天河北、体育中心 | ...
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房产证满5年楼盘：海珠半岛花园、嘉仕花园、金雅苑、珠江广场。
海珠区内房产证满5年楼盘集中地要数滨江东，稀缺的江景资源为该区域楼盘带来升值的支持。合富置业成交数据显示，近半年海珠区中高端住宅成交份额保持在一成多，即使在2月楼市淡静期，海珠区单价万元以上高端楼盘成交比例仍保持在两成多以上。显示无论淡旺季，市场对海珠高端住宅追捧度均保持高涨。
一线江景盘海珠半岛花园是广州早期江景豪宅盘，10年前开盘价高达1万港元/m2以上，当时购房的大部分是香港人，近年来该盘已转向内地用家市场为主导。如目前比较受欢迎的海珠半岛花园一期，帝景阁、丽景阁和豪景阁三幢楼宇呈一字形排开，其中均以A、B单位望珠江景观最佳，一线临江，楼龄约10年左右。合富置业专业人士表示，目前107平方米三房两厅物业市场价约105万~125万元左右，与周边一线江景盘相比价格相当实惠，更与附近二线江景盘的价钱相差不远。
在二线江景盘中，较受市场关注、持证满5年物业的楼盘有金雅苑和嘉仕花园，当初一手买入价约
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5月12日地震与其他自然灾害一样，造成了人类社会极大的伤害。与此同时，人类也在和自然灾害作顽强的抗争，不断地提升自身的生存能力，创造出一项又一项奇迹。不过，让这些具有应用价值的研究成果，受益于普天下民众却并非易事。
例如，四川大地震已发生了许多天，忽然从一份内地的报章中看到——首幢隔震住宅楼在汕头市建成已有15年，橡胶隔震技术虽入国家规范，却无人问津。
防潮毯起隔震作用
原来，在1976年唐山大地震发生后，有位研究人员在灾区调查工业厂房受损情况。从一片废墟中，他发现有座四层的楼房水平移动了40厘米但却没有倒塌，又发现这个建筑物墙底下有一层防潮用的油毛毯。后来这位专家到了加拿大留学，在当地的地震台专门从事隔震试验，并提出以橡胶材料做支座的隔震理论，将之应用在实验中。
采用这个原理和技术，国内外一些地方都建造了这类隔震楼，1993年，在内地汕头市建成的两幢8层住宅楼，就是其中一例。专家们在建筑...
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