9月7日美国财政部决定接管美国的两家住房贷款机构：房利美和房地美。因为，这两家住房按揭贷款机构不仅其股价下跌九成，而且由于这两大机构的股市下跌、财务困难，从而使美国的房贷市场雪上加霜，加大次级按揭贷款风险及危机。可以说，尽管这次美国次贷危机与美国按揭贷款的证券化及衍生品化等金融产品创新发展过快有关，但根源还是与一些美国贷款银行为了短期利润而过快的信贷扩张有关，与把银行信贷贷款给次级信用的人有关。可以说，美国按揭贷款次级信用的贷款人仅占比重为9%，则引起如此大的金融风险的问题，这对中国来说不能不是重大的教训。

　　一年来，美国次贷危机事件引起了中国监管部门足够的重视，从而针对中国个人按揭贷款风险问题也出台了一些政策，以此保证中国不出现美国类似的次贷危机，以保证中国房地产金融的安全。就目前的情况来说，监管部门无论是对住房投资与消费的区分，还是节约集约型用地的金融支持，基本上是对以往不规范、不科学、不安全的房地产金融市场进行调整与改善，但实际上这些规则与国际惯例特别是与美国的房地产金融监管体系仍然相差很远。比如说，个人住房按揭市场准入，有哪一个国家会让所有的房地产企业都可做

“2008年太不正常了！”网络上流行的这个“段子”，对于整个中国的房产商来说，正是触到了痛处，银行贷不出钱了，上市没戏了，已经上市的股价破发了，糟糕的是，房子又卖不出去了，更糟糕的是，带头大哥万科一轮一轮的降价声声声入耳，其它的开发商

刚刚步入“金九银十”的房地产市场，一场销售大战已经硝烟四起。不同企业的产品类型与资金现状不同，导致了截然相反的销售策略：一边是住宅开发的领军企业万科不惜承担退房纠纷成本，高调启动新一轮降价促销；另一边则是专营商业地产的SOHO中国上演潘石屹一向擅长的心理战术，试图以涨价促销售。
无论是资金压力较大的住宅开发商，还是资金略显充裕的SOHO中国，通过销售回款以满足庞大的资金需求，都是开发企业的共同目标。”分析人士称。

平均提价5％

9月1日，是SOHO中国宣布全面提价的第一天。此前，SOHO中国董事长潘石屹在博客中公开表示，从9月1日起，SOHO中国旗下所有在售物业平均提价5％左右。在开发企业纷纷降价促销的今天，潘石屹此举引来市场广泛关注，同时质疑四起。

对此，潘石屹在接受记者采访时表示，原材料成本上涨和四川地震后的人工成本上升是SOHO中国决定提价的主要原因。“在过去的14年时间里，SOHO中国所有销售项目在期房销售过程中不断提价是很正常的事情，通过提价

2008年，中国改革开放30年。回顾过去，经济发展取得了辉煌成绩；展望未来，全球经济形势下暴露出了一些矛盾和问题，比如：国企与民企的失衡、就业形势的严峻、证券市场的动荡、地方政府对所有制的迷信…… 使中国未来30年的前景充满了不确定。房价走势如何必然也成为其中一个不确定的因素。