大多伦多地区共管公寓销售量的强劲，将会带动新屋建造及诸多行业，说明加拿大经济发展状况良好。

据多伦多地产局近日表示，2011年第三季度大多伦多地区共管公寓大卖，销量比2010年同期增长24%，售价涨9%。

大多伦多地区7、8、9三个月，经多伦多地产局经纪之手所售出的共管公寓达5770个单位，而2010年此时仅4648个单位。其中销售情况最好的是多伦多市，2010年第三季度售出3298个单位，2011年达4156个单位，增长26%。其次是约克郡，2010年第三季度售出445个单位，2011年上升至539个单位，增幅为21%；皮尔郡的销量排名第三，2010年第三季度售出744个单位，2011年增至875个单位，增幅为17%。共管公寓的销量大幅上升，也带动房价上涨。

在多

大温地区住宅房屋价格高企，过去一年上涨近19%，令不少市民產生疑问，「大温楼市是否已经到泡沫来临的边缘?」多位房地產专家昨日在一场研讨会上异口同声地说，「没有泡沫，大温楼市没有泡沫的疑虑，在未来数年仍然是高楼价市场。」

温哥华贸易局昨日举办以「泡沫即将来临?」為题的研讨会，探讨愈来愈高的楼价是否继续上涨，还是要反转向下。房地產投资顾问公司主席华兹(Richard Wozny)表示，多项因素支撑温哥华楼价，包括每年有数万名移民和其他省份的人士来到大温定居，这些人都需要房屋，加上本地基建完善、生活条件在全球数一数二，而且预料按揭利率持续维持在低水平，大温楼市不可能出现泡沫化。

大温增4.5万新居民 仅2.1万新屋

中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。据高力国际透露，加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本、中国香港等城市成为国人海外置业首选之地。

在英国，仅在最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑(12.7亿元人民币)。在伦敦的金融区，金丝雀码头，三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港的买家买走。中国的投资客在购买高端房地产时平均花费650万英镑，超过同期在伦敦买房的其他60个国家和地区的买家。

在加拿大，华人聚集地的温哥华，2011年一季度，华人购买新房的比例占到了当地市场的29%。

在韩国，2011年1至3月，中国人在韩国购买的房产面积达到16.56万平方米，比去年同期多出一倍;总价值为749亿韩元(约合4.48亿元人民币

投资者需要保持一看到他们的长期目标进入房地产市场,根据金融经纪公司贷款市场。

首席运营官院长说Rushton购票观众应确保他们有空间来继续他们的按揭成数达(LVR),如果的房产价值降低。

它是在一项民意调查公司的抵押经纪人发现超过60%的经纪人相信估值已经下降在九月的节。

当被问到“你看过类型的运动,在过去25在估值较上季度? ＇ 30%的受访者表示,10%以上的低。

“的估价一直趋向保守考核什么性质的价值。”Rushton说。

“有许多行业分析师预测一些短期市场,软化的影响会有一个借贷者需要注意的。

经济学家表示，悉尼房市的迅猛发展将是一柄双刃剑，他们预测悉尼房产中价将在未来三年内从目前的64.4万元跃升至77万元——与此同时，当地民众将深陷住房危机。
由BIS Shrapnel准备的这份报告说，澳洲经济发展潜力巨大，短期内房贷利率将保持问题，移民水平居高不下，以及悉尼地区住房供应量少得可怜，将成为推动悉尼房市大跃进的主要动力。这份报告预测悉尼房产中价将在2014年6月前提振19%，达到77万元。房价如此高涨，加上住房供应量有限，预计将迫使房租升高。

同期，柏斯房价有望暴涨20%，布里斯本16%，堪培拉8%，墨尔本仅有6%。

这份报告还表示，明年首置业者就将大量返市，这会反过来激励其他置业群体勇于回归，特别是寻求改善居住条件的升级住房者。

BIS S

美国亿万富豪巴菲特曾经说过，在别人恐惧时贪婪、在别人贪婪时恐惧。 这句话的背后涵义是叫人们尽量能逢低买进，逢高卖出。如今的澳洲房地产看来是走下波路，然后才有反弹的机会。虽然这是短时间内的波动， 但是长期而言，澳洲房价还是不断上涨的。传统上， 春天里澳洲房产市场将从最低潮走出来。这是因为屋主们都认为当太阳出来时，房子花园里鲜花盛开， 这显得房子更加好看，是最佳的售房时机。

买家在另外一边， 他们有不同的心理。虽然我们看到了买家的需求略有增加，他们会在越接近圣诞节时，开始软化他们要求降价的心理。他们买房子的行动一直延伸到明年年初。现在，更多的房东在春天开始卖房子， 买家就更加不轻易进场。

澳洲房市场现在平稳， 没有大幅下降，但是有可能小幅下滑。从目前看，澳央行基准利率可能会下调， 这将会立竿见影给房产市场注入一剂强心针，而且联邦政府准备放松养老金可以进

年轻时在市中心买一套公寓居住，构筑一个两人世界，上下班方便，娱乐消闲方便，有孩子后就搬到市郊去安家了。这可能是典型加拿大人的生活写照，但对于经济条件有限的华人新移民来说，购买公寓也是很实用的一个起步选择。

不过，新移民先买公寓，不是为了一种生活方式，而是在经济条件有限的情况下，被迫采用的一种实用方式，因为公寓毕竟较便宜，可以使人早日实现做业主之梦。

多伦多市6月份共售出4,681套共管公寓单元，较去年同期增长了53%。公寓销售量从一直以来占整体房屋销售的40%，增加到三分之二。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)资深市场分析师Shaun Hildebrand对大纪元表示，因为公寓价格较独立房低，随着利率的提高，第一次买房的人中，可能会有更多人转向先买公寓。

从便宜的