张宝丰的博客
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姓名:张宝丰
单位:21世纪不动产华美世居
职位:经纪人
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出差苏州,恰逢冬雨连天而降。
在一个湿寒的季节里,感受一个城市的脉搏,感觉确实有点奇怪。
东湖大郡,金鸡湖边的中高档小区,也是我的暂居之地。
新加坡模式的首次零距离接触。
绿树成荫,整洁漂亮,我的初感觉。
干道路边,没有沿路而建的门面,横卧着3、4个篮球场,周围的孩子3对3的在“斗牛”。
由于没有商家,自然清爽许多。
篮球场对面的四层建筑上,大大的写着“邻里中心”四个大字。
这是小区的配套服务区,相当于南京小区门前超市、餐饮、集市、休闲的综合。
人家集中起来而已。
晚饭之后,前来购物的附近居民,聚集于“邻里中心”一楼的广场上,
跳舞,拉家常,玩的随意,尽兴,那表情就是“在自己的地板上跳舞”,我怕谁?
回到小区,饭后散步,尽未想小区前面的绿地如此之大,
估摸一下左右两边各有一个南京奥体体育馆那么大。
小桥流水,小山景观,配以回廊,拱桥,这都是江南水乡的特色。
舒适,惬意。
想来,南京是少有这样的景观的,
因为如
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直接
用事实说话吧
 
《姑苏晚报》每周三都有房产专版,各个公司都在上面做房产广告、吸引客户,当然我们公司也一直在做房产展示。
但是这种吸引有多少效果呢?
自己有个切身的体会,
在9月2号那期做得中海的一套房子,一周内只接了5个电话,来电者都是问问房子情况然后都说等等到住博会后再看看吧
 
10月1号到10月4号,住博会人头攒动!但开发商明显不来电,涨价、捂盘、惜售!与5.1时大相径庭,正所谓时势造就开发商啊!
 
开发商很牛X!
消费者很受伤!
 
没办法房子还是要买的呀,父母期待成家立业、老婆要给她个温暖的家、同学朋友跟前还要"被比较"下:房子买好了吗,哪天到苏州过去睡你们家书房、喝喝酒!
 
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房产广告的变迁 (2009-9-28 11:40:40)
    在中国房地产市场如日中天的时候,很多广告公司喜欢牛气哄哄地对人说:“我们公司是专接房地产项目的。”
    这句话在当时的情况下确实“牛”得理所当然。因为在06年深圳的大小写字楼,办公面积在300平米以上的广告公司基本上都是做房地产项目的。并且很多广告公司还跟着当时的南方房地产公司一道开始“北伐”,分公司一路开到中原腹地。
    “想当年,金戈铁马,气吞万里如虎。”
    那时,不管是做策划的、做文案的、亦或做设计的,也都以做房地产项目为荣,似乎从那里出来的才是“大手笔“,才特别特别有品位。
    如今,中国房地产广告所散发出来的独特骚气正在被市场的冷水冲刷着,脱去贵妇身上华丽的皮草却发现里面穿着皱巴巴的内衣。
    镜一:过去大凡正在施工的楼盘都喜欢挂一个彩色画面,上书“某某洋园,世纪巨献,城市新地标优雅呈现。”或者“世界高端低密度
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人生的5个小故事 (2009-9-9 17:15:47)
1.著名的汽车大王福特自幼帮父亲在农场干活,当他12岁时,就在头脑中构想出一种能够在路上行走的机器,这种机器可以代替牲口和人力。可是,当时他的父亲要求他必须在农场当助手,可是福特坚信自己可以成为一名出色的机械师。于是,他用一年的时间完成了别人要三年才能完成的机械训练,随后又花两年研究蒸气原理,试图实现他的目标,然而却没成功。随后他又投入到汽油机的研究上来,每天都梦想着制造出一部汽车。其创意被大发明家爱迪生所赏识,邀请他到底特律担任工程师。经过十年的辛苦努力,在29岁时,福特成功地制造出第一部汽车引擎。今日的美国,平均每个家庭都有一部以上的汽车;今日的底特律,已成为美国最大的工业城市之一;当然,也曾是福特的财富之都。

  哲理赏析:

  人都可以成功,人人都可以创造奇迹。可现实生活中有很多人却没能成功、没有创造奇迹,原因有三:

  其一有的人想都不敢想,

  其二有的人虽然想了却不一定去做,

  其三有的人想了、也做了,却没能坚持
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今早,一不小心,看到了房管局的这个可售房屋查询即时网页如下
有东湖大郡花园123-102、113-1001、113-1002等等的房子,单价无一例外都是7000元/平,略熟点的人都知道这是东湖大郡东城郡的房子,点开119-101后跳出了下面的画面:
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  先来张搜房8月18号的
 
 
再来张365同样8月18号的,
 
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地铁?轻轨? (2009-8-16 17:42:58)
 
随着中国城市的发展,一些大中型城市已开通或准备建设“地铁”和“轻轨” - 中国地铁生活门户论坛,涉及地铁规划、建设及地铁周边生活相关的讨论。2 m& C5 g% p. h- a0 m; l) l
地铁,地铁族,上海地铁,轨道交通,北京地铁,天津地铁,南京地铁,广州地铁,深圳地铁,香港地铁,重庆轻轨,武汉轻轨,长春轻轨,大连轻轨,台北捷运,高雄捷运, l* d7 P$ H) T& ?$ S5 }: E3 W3 }
等城市轨道交通系统。普通民众由于对城市轨道交通系统接触较少,认识时间 www.ditiezu.com# L1 Y% \/ E2 D% W! R; ~
较晚,概念上有
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买房入户问题 (2009-8-13 16:59:38)

工作中接触过好多次户口的问题,现在把相关政策规定摘取出来如下:

自2008年11月17日起,市区原属苏州市行政服务中心公安户政窗口负责的户口受理、审批及边境证签发工作,全部调整下移至各区行政服务中心公安户政窗口受理、审批。同日起苏州市行政服务中心公安户政窗口不再对外受理户口及边境证签发业务。此前已受理的一切业务仍由苏州市行政服务中心公安户政窗口负责办理。

                         购房迁移类

申报材料:购买

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  1、常吃宵夜。会得胃癌。 因为胃得不到休息

  2、一个星期只能吃四颗蛋。吃太多。对身体不好

  3、鸡屁股含有致癌物,不要吃较好

  4、饭后吃水果是错误的观念。应是饭前吃水果

  5、女生月经来时。不要喝绿茶。反正茶类不要喝就对了。多吃可以补血的东西

  6、喝豆浆时不要加鸡蛋及糖。也不要喝太多

  7、空腹时不要吃蕃茄,最好饭后吃

  8、早上醒来。先喝一杯水。预防结石
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     时寒冰
     几乎所有的既得利益集团及其代言人,都在强调:中国房价不高。
    4月底我途径法国,前往安提瓜、多米尼加、圣卢西亚等国度假的时候,特意关注了这些国家的住房情况,尤其社会保障住房的解决方法,感触很深!(我在这几个国家拍摄了近万张照片,至今没有整理完
    5月3日,同哥、嫂一起抵达圣卢西亚。圣卢西亚是欧洲人最喜欢去的地方之一。嫂子开始向我介绍的时候说:“这个国家,整个就像一个大花园。”的确,在绕这个国家转了一大圈之后,感触最深的是,到处都郁郁葱葱的,草地、蓝天、白云、沙滩、森林、温泉……欧洲和美国的富人,都常到圣卢西亚度假。这里的豪华酒店之多,是令人咋舌的。
    由于欧美富人前往置业,圣卢西亚的房价是非常高的,而当我在亲眼见识了当地的住房之后,不能不惊叹:中国的房价
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   (6月30日 苏州日报)经过反复考察筛选,苏州“7·22”日食公共观测区终于确定,共设立十个观测点。届时,市民可根据自身情况就近选择观测点,而每个观测点都有10名以上的科普志愿者到现场进行观测指导,并提供科普信息和科普服务。
    这10个公共观测区分别是:苏州工业园区的独墅湖高教区(主观测点)、白塘植物园、湖滨大道、李公堤、市区的桂花公园、桐泾公园、高新区的苏州乐园、吴中区市民广场、吴中区长桥中心小学和相城区市民广场。其中,独墅湖高教区为主观测区。另外,各县市也都将在各自城区选择一个适宜日食观测的公共区域提供给市民观测。尽管提供了这么多公共观测区。专家表示,仍鼓励市民在居住地或工作地附近观测,在苏州大市范围,只要观测点东侧没有高大建筑挡住视线,都可以进行观测。
    但天文专家提醒,无论是在公共观测区还是自行观测,都要选用符合日食观测减光要求的护目镜,防止眼睛受伤害。而且不能长时间盯住太阳观看,应该观看一段时间后
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先看两个房子:
    A 2008.12.19 枫情水岸 27幢 8楼 138平 精装修带全套家具家电 96万
    B 2009.06.20 枫情水岸 40幢 4楼 138平 毛坯          108万
再看两个购房者:
    甲 2008.11-2009.01 李先生 园区某世界500强企业 看了A房 犹豫待降价
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美国《洛杉矶时报》6月18日文章《韩国铺在北京关张停业》--约翰M Glionna

    李载学惆怅地回忆起好朋友跟中国说拜拜的那个夜晚。那有些像是国际经济危机的受害者“最后的晚餐”。如今,这种凄凉的告别仪式仍在中国的韩国人社区不断上演。   

    几个月来,李默默地看着朋友在北京望京开的餐馆走向倒闭,顾客不见了,账单越积越多。 后来有一天,他的朋友打来电话说:结束了。他告诉李,他要回家。

   “我们喝了烧酒 ,谈论了很多。 ”李回忆了他们的临别聚会。“我的朋友不想离开中国。但他没办法,因为待不下去了。 ”

    对于那些生活在国外的韩国人来说,韩元暴跌使得原来容易负担得起海外生活变成了亏损的尝试。韩元被认为是亚洲最弱的货币,在2008年3月金融危机袭来之前,130韩元可兑换1元人民币。一年后几乎翻了一倍,23
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   据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出,三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。
通知全文如下:

  一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

  (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

  (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

  (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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    建筑物区分所有权和物业服务事关广大人民群众切身利益,也关系到物业服务企业正常经营和健康发展。最高人民法院24日公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,并将于2009年10月1日起施行。
   业主身份界定标准
  最高人民法院24日公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》确定依法登记取得或者依据生效法律文书、继承或者受遗赠,以及合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人,应当认定为业主。
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韩国前总统卢武铉骑车载孙女出游(组图)
卢武铉骑着三轮车、载着孙女享受田园乐趣。


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                韩国前总统卢武铉卸任回乡后和村民一起清理水中的垃圾。

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        韩国历任总统为何都不得善终

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选购户型的“八大忌” (2009-5-20 15:13:57)

       1.忌大而无当 大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高

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  喜欢火箭,不是因为有姚明,而是时隔十年之后,他们又要创造历史,明早,将于湖人 战七! 火箭和湖人现在的情形,大徐分析的淋漓尽致:

  北京时间2009年5月18日周一凌晨3:30,火箭和湖人的第七场比赛将在洛杉矶打响。决定生死的第七战役,有七大要素影响着比赛的胜负。一是速度、二是失误、三是三分球、四是防守、五是裁判、六是教练、第七态度。

这是一场生死决斗,此时已经没有什么平民和贵族之分、也不会有什么“放水”的嫌疑、也不必强调勇气和斗志、更不必说尊严和荣誉!这时候的比赛变得非常简单,就是你死我活!就是西部决赛或者回家流泪。留言的博友说得精彩:“湖人手中拿的是火箭,火箭手中拿的是砖头!”是湖人手中的火箭能把火箭轰成碎片,还是火箭手中的砖头能把湖人砍成糊涂?不到20小时了,一切都会有答案。 

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