俗话说“金九银十”，但九月份苏州开盘的楼盘并不多。据统计目前确定在九月开盘的楼盘只有11个。而最为热闹的湖东板块只有枫情水岸、中旅蓝岸国际两个楼盘亮相。显然，楼市下半年上演大逆转的可能性微乎其微，继续“过冬”似无悬念。

　　从区域来看，九月开盘的楼盘分布比较平均，各个区域都差不多。园区预计开盘的只有两家，分别是枫情水岸和中旅蓝岸国际。此外，相城区、沧浪区和吴中区分别有三家开盘。相城区为招商依云3号、恒励西子花园、三江·尊园。沧浪区为中海胥江府、万科金色家园、桐泾商务广场。吴中区为阳光水榭、中信太湖城、吴中银座·美韵公寓。吴江则是新湖明珠城。

　　从九月开盘列表里面可以看到，多个楼盘本是预计在八月开盘，或是由于准备不足，继而推迟至九月开盘。此外，在九月开盘的楼盘里，大多都为前期已经开盘过的旧盘，首次开盘的新盘并不多。相比于新盘，旧盘也有其自身优势。一方面，由于前期的开盘，其产品的质量和口碑必然为人所熟知。另一方面，经过前期的建设，周边配套设施必然也

今天央行宣布同时下调一年期人民币贷款基本利率和部分银行的存款准备金利率。对于此举，潘石屹认为：“解放军终于来了”。赵晓则认为：“在这种情况下，中国作为发展中国家，我们相对于美国唯一的机会就在于以房地产为主导的城市化进程，在美国为主的国际经济衰退的大背景下，我们已经没有别的增长点。我们可以不喜欢狂妄的开发商，我们可以叫他们万恶的奸商，但我们不可以超越我们的社会发展阶段，同时这也是我们目前唯一的机会。因此，这一轮保增长的经济周期，将注定是以救房地产市场为核心、带动相关产业和需求增长的周期”。 

　　所以，这个消息对于开发商而言，可能是一个重大的利好消息，这重新燃起了他们对楼市的希望和信心。只不过远水还解不了近渴。在我看来，随着“金九银十”降价惯性的继续，房价可能还会有一个短暂的下行阶段。只不过，如果开发商们通过“金九银十”的降价积累了足够的资金的话，很有可能会放缓降价的步伐，继续等待的央行下一步货币政策。而对于购房者而言，开发商的降价，以及贷款基本利率的下调，购房者的购房压力会随之减轻，肯定会刺激和放大下一阶段的住宅消费需求。

　

 

 

吴中区超值房源:

楼盘还是那个楼盘，用什么来吸引买家的目光？九月份，楼市的传统旺季，苏州楼市以老盘新开的姿态再度吆喝，不少楼盘打出诱人价格守候这一波传统的金秋行情。价格会成为未来楼市比拼的“撒手锏”吗？目前尚难判断。

    如今，不少楼盘已不仅仅是根据开盘节点来推新房源，开发商还将奥运因素考虑到了自己的推盘计划中：或提前开盘，或延迟开盘。有开发商坦言，奥运期间，全民的注意力都在奥运会上，买房人的热情将会进一步下降。所以这段时间不是卖房的好时机，对房地产公司来说是休整时间，加上历年的8月本来就是楼市淡季，所以选择避开8月开盘也是在情理之中。多个楼盘本是预计在八月开盘，或是由于准备不足，继而推迟至九月开盘。于是，相比冷清的八月苏州楼市，九月要更值得期待。

    九月份苏州即将开售的楼盘中新鲜面孔并不算多。据记者观察，目前确定在九月开盘的楼盘有11个，7成是老盘新开，从区域来看，这些楼盘分布比较平均，各个区域

如果说昔日的房地产市场是硝烟弥漫，但今天的楼市似乎已经没有了这样的氛围。在全国各地的许多城市，成交量的大幅下降已经成了不争的事实，而与此同时，市场的价格也出现了盘整的态势。这一切，让许多人都发出了这样的感叹：“楼市，现在已经变了天！”　

    然而我们大家要问的是，楼市现在真的已经步入危机