沪12条实施至今已满月，上海10月份二手房市场成交量与9月份大相径庭。10月份二手房共成交12778套，相比9月份下降25.57%。二次调控前一直热卖的60平米的小户型成交量开始渐渐减少。在限购令制约下，自住需求发力追求“一步到位”，小户型热潮略有衰减，90 平方米左右的中端户型受更多关注程。

上海中原研究咨询部高级经理马冀表示，二次调控影响了很大一部分购房群体，同时也给二手房市场带来较大的冲击。限购令何时取消无人知晓，让原本打算先购置小户型以后再置换的刚需买家处于非常尴尬的位置。在唯一的额度下，对于资金相对有限的购房者而言，在二套房首付比例提高、贷款利率上升的情况下，以小户型置换大户型的成本增大。而且面临国内通胀压力增大，加息通道已

 地块一直是一个敏感话题。巧妇难为无米之炊，房地产开发的首要环节就是拿地，地块的好坏直接关系到项目的销售进而影响开发商的利润，为此，囤地现象时有发生，特别是有实力的品牌房企，十分看重土地的储备。
    房地产开发的链条上几乎环环相扣，为了更好规范房地产市场健康发展，从去年底开始，有关部门多次出台了土地方面的政策，土地政策的收紧以及严格监管，必然要对开发商的开发、资金链、定价、销售等产生一系列影响。
    文件名称：《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》（以下简称《通知》）
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 地块一直是一个敏感话题。巧妇难为无米之炊，房地产开发的首要环节就是拿地，地块的好坏直接关系到项目的销售进而影响开发商的利润，为此，囤地现象时有发生，特别是有实力的品牌房企，十分看重土地的储备。
    房地产开发的链条上几乎环环相扣，为了更好规范房地产市场健康发展，从去年底开始，有关部门多次出台了土地方面的政策，土地政策的收紧以及严格监管，必然要对开发商的开发、资金链、定价、销售等产生一系列影响。
    文件名称：《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》（以下简称《通知》）
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11月15日，最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(下称“解释三”)，近些年的婚姻热门话题房产、孩子、外遇等全部涉及。其中有规定，婚前一方贷款购房拟认定个人财产。

现实生活中，我们见到了太多的场景：结婚时你情我愿，离婚时你厌我恶，甚至财产纠结不止。尤其是在房价高企的当下，购房压力巨大，离婚时各自为了未来生活更幸福一点，而对房产分配产生争议，可以理解。在立法上，鉴于妇女在劳动能力上居于弱势的实际，应该有适当倾向于妇女，以体现保护妇女的法律意志。但是，我们从婚姻法拟定的这一条新规中，却较少能感知到这样的法律意志，相反却担心相关条款会造成对女性权益的进一步挤压。

“解释三”规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。“解释三”还规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

二次调控一个多月后，面对近千亿元业绩，万科在武汉突然宣布降价，业内始料未及。就在昨日，平日很少来京的万科董事长王石突降北京公司。“本来王总计划出国的，不知为何突然来京”，一万科公司员工告诉记者。

　　其实，2008年万科就曾率先祭起降价大旗，其他企业相继跟风，降价潮席卷大江南北。这次万科再次降价，王石突然来京，是否意味着万科将有下一步动作？万科打破全国房地产市场僵局，是否会成为第一张多米诺牌？

　　武汉万科突然降价

　　万科在武汉的降价突如其来，让外界捉摸不透。

　　11月4日万科发布公告称，公司10月实现销售面积130.7万平方米，销售金额155.1亿元。这是万科在8月实现单月销售超百亿元之后，连续第三个月创造销售新纪录。截至10月底，万科累计实现销售面积731.8万平方米，销售金额869.3亿元。

二次调控一个多月后，面对近千亿元业绩，万科在武汉突然宣布降价，业内始料未及。就在昨日，平日很少来京的万科董事长王石突降北京公司。“本来王总计划出国的，不知为何突然来京”，一万科公司员工告诉记者。

　　其实，2008年万科就曾率先祭起降价大旗，其他企业相继跟风，降价潮席卷大江南北。这次万科再次降价，王石突然来京，是否意味着万科将有下一步动作？万科打破全国房地产市场僵局，是否会成为第一张多米诺牌？

　　武汉万科突然降价

　　万科在武汉的降价突如其来，让外界捉摸不透。

　　11月4日万科发布公告称，公司10月实现销售面积130.7万平方米，销售金额155.1亿元。这是万科在8月实现单月销售超百亿元之后，连续第三个月创造销售新纪录。截至10月底，万科累计实现销售面积731.8万平方米，销售金额869.3亿元。

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