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住宅，从来没有像现在这样备受大家的关注。随着物质生活水平的提高及家庭装修的普及化，涉及到住宅及在住宅发生的一系列问题的产生，其对健康的影响，是我们不容忽视的一个内容。
我们将试图从围绕住宅的各个方面，较完整地描述健康的问题。
一、什么是健康？
健康是指在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态，我们这里面所说的，是一种身体健康和精神健康以至生活状态的完整体，而不仅仅把健康定义在疾病与否的范畴。健康，对于人的行为和生命实施着直接的影响，不容不察。 二、住宅环境与健康。
住宅的环境，它包括了朝向、光线与结构等几个块面的内容。
1、 朝向。
朝向，它是决定光线充足够与否的最根本因素。一般来说，朝东朝南的户型（以客厅为准）的较佳。这是由我国所处的位置决定的，在一年四季之中。东方南方及东南方西南方所受到的光照都要比其他的方法为多。而光照对于人的身体健康及精神健康都有着莫大的作用。
朝向，不但影响了室内的采光，它也直接影响到室内的通风。在我国，一般夏季以东南风为主，而到了冬季则以西北风为主。适当的朝向，把客厅等公共区域配置朝东/南的方向.，这样可达到冬暖夏凉的效果。
如果说前面说的是一种心理作用的话，那么合适的采风，则有利于减少能源消耗，在诸如人工照明、空调使用等方面都能节省一大笔开销。
正西的朝向，是诸多有光朝向中最差的一种。西向的朝向也能得到照明，为什么说差呢？理由就在于一个热字，大气层经过太阳一个上午的烤照后，到了下午时份，空气温度就会升高很多。再加上下午时分太阳仍然高挂，并不断地加温大气压，使温度要明显地高于上午时分。
2、 户型。
也许大家很难想像到户型的设计，与健康有什么关系，事实上这里面有微妙的关系。
1) 户型的布局，直接地影响到了室内的采光和通风。如果说朝向是一个大环境，那么户型的布局则是一个小环境。客厅的光线过弱、而卧室的光线过强，前者光线过弱，会造成日常生活的消极化。而人工照明由于在光谱频率方面与自然光依然有差距，人眼还是很容易分出来。长期偏暗的客厅，对居住人的心理压力会形成一种低潮化。而明亮的卧室，其实并不是一种错，因为我们可以通过诸如厚窗帘之类的东西来解决睡眠时的亮度问题。但问题就在于，卧室的明亮往往会形成一种客?quot;更暗"的心理感觉。事实上，这种逆反的现象，对于人的心理有负面作用。"
2) 在一些楼盘里面，我们不难找到一些所谓的"黑卫"（没有窗户的卫生间）。发展商是振振有词的，没有窗户，可以通过排气扇来解决，或者干脆就说本地区空气干燥，没有潮湿问题等等。事实上，排气扇并不能完全地解决所有的问题，在平常没有开通排气扇的时间里面，卫生间的空气与室内空气是混合的。我们先不去想像这里面的污秽，就是听到这种形容已经是一种心理压力。
3、 层高。
大家也许会觉得，现在的房子层高越来越矮了，找不到小时候那种高度了。是的，这里面的因素并不是因为你长高了，而是现在的房子的确是越设计越矮，这里面，开发商有开发成本的考虑因素。所以，现在的房子从以前的2.8米(室内层间净高)，降至了2.7米，又降到了2.6米。现在在一些楼盘里面，要找出2.5米的并不难。当然，他们不难找到推卸责任的办法，那就是把层高按照建筑的角度去看，统计数字是从地板的层中间到天花板的层中间，说实在话，那要凑够2.8是完全可能的。但物理就是物理，人对于高度的感觉是很强烈的。所以一个1.7的人站在一个1.75的人面前，虽然不是从第三者的角度去观测，但仍然可以感受到对方高矮与否。事实上，过低的层高，对人的心理会产生一种严重的压抑。
4、 噪音。
随着城市交通的发达及汽车容量的增多，作为城市噪音的主要原因的汽车噪音问题也越来越备受关注。在我们生活的环境中，除了道路噪音，诸如歌舞厅、夜市的噪声等也是另一个投诉热点。以汽车噪音为例，我们分析一下有关的隔音问题。什么是噪音呢？噪音就是不稳定频率的声音，它是一种不和谐、混乱和超量的声音。人耳能感觉16~~20000赫兹的声音，偏偏汽车的噪音多属于在此范围内。汽车噪音主要是由二个大块的内容构成的。
一种是发动机的噪音，它属于中音范畴。这种噪音主要是由机械磨擦引起的，一般来说，它呈放射状发布。这里面就有一种有趣的问题，你会在低层的住宅觉得不大的汽车噪音，到了高层，就会觉得很大声了。为什么呢？这是因为低层的住宅有一些障碍物和吸引物，例如树木和灌木。而到了高层，声音在无阻碍的情况下在楼与楼之间振荡，所以，到了高层，声音就会强化，因为这时候你听到的，不是离你不仅是离你最近的那些车的噪音，连远处的车辆噪音都听到了。
而另一种是轮胎与地面磨擦的声音。这种声音一般来说，对低层用户影响较大。我们知道，声音通过固体的传播距离要比空气远。这种部分的噪声通过地面，建筑体向四周扩散，而它的距离越近时，强度越大。
对于发动机的噪音，我们可以采用中空玻璃等办法处理，而对于轮胎的磨擦噪音，我们只能通过诸如吸音棉、地毯等吸音物料来处理。
三、 小区环境与健康。
曾经何时，我们在购买房子时，都会开始谈及小区建设的问题。在上世纪90年代中之前，我们根本不敢想像在买一套房子时，还额外要求提供诸如绿化、会所和健身会这样的服务。因为那时候，大家所关心的，更多的是与户型，外观等有关的因素。
这里面，有着人们对生活品质的追求的因素。同时彩侨嗣嵌越】灯分实淖非笏隆?br> 小区环境的影响因素有那些呢？
1、 小区绿化。
事实证明，在小区中有点缀的绿化植物，就能起调节人的心理。绿色，能使人的视觉放松，消除疲劳。绿化能调节空气中的二氧化碳浓度。由于城市中人口的增多及汽车污染等行为，导致空气中二氧化碳含量不断增加，而绿色植物可以通过光合作用，吸收空气中的二氧化碳，并放出氧气。绿化带不但可以带来清新的空气，而且一些高株的植物更能够减弱噪声的影响，据科学数据显示， 10米宽的林带可以减弱噪声30%，20米宽的林带可以减弱噪声40%，30米宽的林带可以减弱噪声50%，40米宽的林带可以减弱噪声60%。
在炎夏季节，由于树叶遮挡了阳光的直接照射，并不断地散发大量水分，因而起着调节空气温、湿度的作用。在树木茂盛的地方，树下的温度比阳光下低十多度，而草坪可则降温3℃左右。植物的青绿色在效用上对人体各器官均有良好的医疗保健作用。它能吸收阳光中对眼睛有害的紫外线，调整视觉，经常置身于树丛花簇之中，有利用于眸明眼亮和消除疲劳，并使身心得到放松。
2、 小区园林。
小区园林和小区绿化有相近但又不尽然。如果说绿化是一种看的东西，那么园林就是一种感受的东西。我国是园林艺术的佼佼者，我国人民善于使用奇树秀石、芳草亭榭来营造一种九曲十八转的幽深境地。虽然小区由于实际的面积问题，很难造成大面积的绿化区。但利用有中国特色的园林艺术，则可以解决这种物理上无法解决的大小问题。通过一系列深浅高低大小的巧妙处理，可以在一个原本平凡的空间变得抒情画情。而小池塘等则可以赋于空间一种生命力。园林，它可以使人赏心悦目、心旷神怡。对稳定人们的心理状态和陶冶性情有莫大的帮助。
3、 健身场所。
"生命在于运动"这句我们耳闻目睹的话并不需要我们去说明太多。而把健身的行为放在小区里面，则是另一码事。在以前，我们想到运动，往往只能联想到在小区道路跑跑步，或者到运动场去踢踢球，或者到健身会所做做其他运动。是的，大家对于运动是不陌生的。但是把健身场所搬进小区里面，不但有利于提高运动的次数、也有利于增加运动的时间，提高运动的积极性。现在城市的居民生活压力越来越大，工作、结婚、买房、生孩子，样样都不能少。健身不但止可以强身健体、延年益寿，而且对于减轻工作生活各方面的压力、提高精神集中力和工作质量也有莫大的帮助。
四、 装修污染与健康。
2000年起，我们就开始听到了一个新名词：装修污染。这个词到了2001年越炒就越玄乎了，甚至对于一些行业生存形成了威胁。固然，装修污染是存在的，但也不宜把问题扩大化。
1、 装修污染
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在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。
作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。
1、 看墙壁。
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
2、 验水电。
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。
验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。
3、 验防水。
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。
4、 验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 5、验地平
其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的
室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。
因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量
了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。
去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离
地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固
定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的
高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高
度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。
一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果
出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以
为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。
6、验层高
如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把
尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米
左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日
后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节
约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在
只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住
宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。
7、验门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存
性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条
是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一
种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗
进的问题了。
8、其他项目
事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。
旧房的验收
现在的房地产二手市场也是非常活跃的，很多人都会买二手房作为置业或投资。当你去看一个旧房子时，也得保持十二分精神才是。
除了可以参考新房的验收办法外，由于二手房多数已经装修过的，有一些特征就不是很方便从过新房的验收办法来查阅了，这里面提供一些旧房的验收附加办法：
1、 看墙壁。一般来说，如果二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高。
2、 看地面。主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，犹其是要看是否有发黑的部位。
3、 把已放家私搬开。有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说："刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。"话你可听，但工作还得继续，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。
4、 验防水。旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面（另一面）也是可以看到一些迹象的。
在新房验收的参考中，除了地平你可能不需要再操心外，其他的条目最好也认真地检查一下。以免日后给自己带来麻烦，另外，如果发现问题，可以在现阶段杀杀价，这样可以弥补一下你日后维修的开支
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