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通过对国土部门发布的成交数据进行初步统计,上周(5月26日~6月1日),深圳共成交二手住宅1067套,5月份全市成交达到4140套,较4月份增长近14%。世华地产市场研究中心分析认为,经过近两个月的回暖,深圳二手住宅市场已经步入正常稳定的水平。
世华地产分析人员表示,经过几个月的调整,一些区域的房价已较为合理,如关内福田、罗湖等区,购房者的住房刚性需求得到释放,深圳二手楼市成交量逐月上升,呈稳定回暖之势。稳定的自住需求,加上少量投资需求的入市,促使我市二手楼市回暖并维持正常的成交水平。根据2004年至2007年二手住宅成交平淡月份的成交数据估算,深圳二手房每月正常成交水平在5000套左右,上月全市成交二手住宅4140套接近正常水平。
据悉,近期一些豪宅项目也比较受关注。新盘方面,近期不少新的项目集中入市,如新推出的兰溪谷二期、纯水岸五期等,即将推出的卓越维港、深业紫麟山、招华曦城等十多个别墅项目。在这些新项目的带动下,豪宅市场开始活跃,以香蜜湖区、侨城区为代表的豪宅区二手成交也有所增加,反映出市场对豪宅项目比较看好。
业内人士分析指出,豪...
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根据深圳市气象台发布的最新消息,今年第6号强热带风暴“风神”于6月25日凌晨5:30在深圳东部葵涌登陆,登陆时中心附近最大风力23米/秒。凌晨开始降雨渐趋频密,25-26日有暴雨到大暴雨,过程累计雨量约80-150毫米,局部200毫米以上。28-29日转受西风槽影响,又有暴雨降水过程。
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大约从03、04年开始,跨界物业的前身—— “都市综合体”的物业形态和开发模式逐渐走进大众的视野,中信城市广场、南方国际广场、中航城、万象城、星河中心……这些新的城市符号、一一作为新的地标而被成为这个城市集体记忆!
根据市场的普遍共识:都市综合体是指将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率,多元复杂而统一的建筑群落,它是一个多种物业形态高度集中的复合性空间!也正是因为都市综合体价值的高度集约性,决定了这是城市化到达一定高度的产物、并代表着这个城市的最高发展水平!
都市综合体的出现与城市发展的“集中”原则和内涵是一致的、也和中心城区的集约化趋势一脉相承,之前提出“都市综合体”概念的物业基本都是以办公或商业作为主导,今年6月,百仕达﹒乐湖首度推出“跨界物业”的产品概念,这也是深圳首个以住宅作为主题的都市综合体项目——
■ 深圳东、深圳最!
百仕达﹒乐湖位于百仕达东郡南侧,东至爱国路、西临 ...
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百仕达,深圳楼市最抗跌品牌!
自去年9月深圳楼市进入调整期,至今已过去9个月、楼价从去年高峰期的17000多回落至近期11000多的水平、跌幅达4成,上周、全市一手房成交仅522套,日均不足80套,虽然在纯水岸、水榭山、浪琴半岛等豪宅上市的带动下,上周整体均价超过13000元/平方米、比前周大幅回升,但市场回暖并没有明显迹象!
楼市持续低迷,外部环境却未见改观:5月国内CPI达到7.7%、虽然较4月回落0.8个百分点,但通胀预期依然高企,央行再次重审将严控房贷、防范金融风险,房地产资金链绷紧,而国人尚未从汶川地震的悲伤中回过神来、百年一遇的大暴雨已然席卷南中国,股市也很“应景”、疯狂上演史上最恐怖的“十连阴”,股指再度回落至2800点水平!
放眼国际,美元持续疲软、火车头动力不再,对于外贸依存度高达80%的中国来说,绝对不是个好消息,加上油价冲击140美元关口、越南经济危机一触即发……所有这些因素,不仅对楼市,乃至对中国整体经济环境都带来巨大的、实际上和心理上的影响!——年初,温家宝总理表示:今年将是中国经济非常困难的一年!显然、 ...
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