一、买房目标的确定

理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

二、买房首付款的积累

买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

三、买房常识的学习

学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为

核心提示：具体的“房补”标准为购买90平方米以下（含90平方米）商品住房（含二手住房）的，给予房款总额1%的补贴；凡购买90—144平方米以下（含144平方米）商品住房（含二手住房）的，给予房款总额0.5%的补贴。

中新社南京九月二十七日电 (记者 王国安)房地产市场遭遇“寒冬”。南京市政府今天正式出台《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》共二十条政策，力挽寒气逼人的楼市。

　　南京市房产局副局长郭宏定说，出台这个房地产新政，就是要表明政府的态度，目的在于稳定市场的信心。

　　据了解，今年以来，南京市商品房成交量明显下降，房地产市场开发投资、土地成交、新开工面积等主要先行指标均出现了明显下滑，其中新开工面积今年一至七月出现百分之二十的负增长，土地出让成交下降五成以上。

　　郭宏定表示，对于当前的房地产市场状况，如不采取措施，则必然导致今后供求关系失衡，进而导致市场出现大起大落，影响房地产业长期稳定发展，进而直接影响国民经济的协调稳定发展。

　　今天公布的二十条新政，从“优化住房消费环境”、“优化投资环境”、“优化行政管理服务环境”三个方面，给走向疲弱的楼市注入“养分”。

　　新政给予开发企业多项“利好”。其中一条规定，开发商可缓交或分期缴纳开发涉及的基础设施配套费、人防费等建规费，最迟可延期至办理销售许可证前。有

夫子庙，又称孔庙、文庙，是祭祀我国著名的思想家、教育家孔子的地方。孔子在古代被人尊称为孔夫子，所以南京孔庙被称为“夫子庙”。此处的夫子庙建于1034年，历史上这里是五建五毁，最后一次毁于日本侵略军的战火。1984年，南京市政府对夫子庙进行了大规模的开发与建设，已建成了以夫子庙为中心，秦淮河为轴线的夫子庙秦淮风光带。其中包括三大建筑群：一是夫子庙大成殿、二是大成殿后面的学宫、三是中国古代最大的科举考试遗址——江南贡院。除此之外，还有许多其他著名的景点，如李香君故居、吴敬梓故居、王谢故居等等。

 

夫子庙夜景

南京：北濒长江，南拥群山，山环水抱，形胜天地，长江自西向东流经南京境内，如此得天独厚的地理位置，使得它自古就是沟通大江南北的要津，传说三国时诸葛亮曾说此地 “钟山龙盘，石头虎踞，真乃帝王之宅也”。 

杜牧《江南》

千里莺啼绿映红，

水村山郭酒旗风。

南朝四百八十寺，

多少楼台烟雨中。