|
|
|
CPI走高、就业形式严峻、产业转变等等社会问题，让全国很大部分人进入消费疲劳期，除了吃的消费外，其它常规消费都呈下降，并不仅仅表现在楼市，消费欲望的下降，是经济信心指数下降的表现，一旦进入消费疲劳阶段，不太可能在短时间内恢复！
|
|
会开了，各大佬也发言了，应该不会在像交易税政策那样乱指点楼市吧！如果是真专家，有才能的企业家，大家都拿出真本领，不要老被国民取笑！
|
|
楼市低迷是不可否认的事，房价下降必然事实，政府不应该考虑救市，顺其市场，政府应把楼市现状及面临的不良结果，加强金融管理，免得多面受挫！
|
|
尽管全国人们在讨论楼市交易低迷，可一些中小城市楼市依然红火，因为很多开发商已从大城市转移到中小城市，个别城市现开发楼盘超大城市！难道这现象合理吗？非常地不合理！
一、全面土地开发给当地政府带很大的收益，试问当地政府你有没有真正贯彻《土地管理法》，再试问短时间内全面开发，你城市消化的了吗？
二、表面红火，其实在点燃当地的楼市危机，表现在短时间房价上涨，炒楼跟风，空楼聚加！最终将步入现楼市交易低迷状态！
三、大开发商的进驻，加速了当地房价上涨，试问涨后的房价当地消费者承受的了吗？有没有做过权威调查分析数据？
...
|
|
降低交易成本-----房价下降
降低交易税率-----房贷率下调
出台有利政策-----改善投资环境
外围经济多利-----影响国内经济走势
|
|
报上常看见有关弱小房地产商将破产或被大房地产商"吃掉"，是真的这样吗？答案是否定的！如果房地产商要破产，也是大房地产商及不良房地产商先破产，不防看看大房地产商在这一年里的动静就很明显，大房地产商早早就进行抗破产活动！
从前几年的屯地到现在加速土地开发，加之现货币政策，大房地产商现在只是个空格子，如果不尽快回笼资金，破产将在一瞬间！
小房地产商一般没什么屯地，只要不是不良房产，量少不要暴利就能脱手！不能脱手，也不会像大房地产商等着回笼资金再开发，再次冒险！
再说小房地产商开发后不再土地开发并不等破产！只是不从事这行业！
|
|
央视曝光了国家四大商业银行，包括中国银行、中国工商银行、中国建设银行和中国农业银行，集体违规的事件，再次让国人看清奸商的面目！
去年房地产火爆，消费者把所有责任都推向房地产商，而忽略了二大“主犯”，一是地主（政府），二是奸商（银行），无论什么么时候，其二者都是最大的受益者!
任志强说的没错，房地产业要死也是银行先死，但银行不怕死，出现乱帐死帐也是国家的！不影响银行各位大佬的待遇！
|
印花税一增，全国人民不玩了，天天绿色，仅仅维持不到一年又降了！感觉政策像玩游戏，是政策失误还是忽悠愚民，可以肯定的游戏输家是国民！
9·27房贷新政一出，有钱人不玩，没钱人买不起，房价降，但不是跌！等到跌的时候，就是政策调整的时候，不知道输家是谁，肯定不是房产商！
......
中国特色游戏 ...
|
|
如果房价稍有点下跌，那就又是头版头条！等你认真看后才发现又上当了！房价真的会暴跌？没有答案！只会是波动式的跌落！任何一个政府都不想看到自己城市房价的暴跌！那意味着经济的衰退，除非是泡沫房价！暴跌房价肯定有，只有几套，而且是没出价就是别人的了！房价暴涨政府旁观，暴跌政府肯定会出手相扶，保护政府及各方的利益！
(不赞成媒体用跌来说现房价,说降可接受)
|
|
千余批发商铺因涨租金集体关门，楼盘因售价定位不合理无人问津，由以前的屯地到现在屯楼等不良现象，CPI的快速增加，加剧了原本消费能力有限的痛苦，现消费主力趋于年青化，年青化的主要消费特点是理性化，所以在这种情况下，不要用农民意识去挑战理性消费，更不要挑战人们的消费极限！
|
每年有关钱的排行榜，都少不了房产商的风光，可抗震救灾且看不到房产商的大气，是没钱？当然不是！只是产品性质决定了其行为。
一、生产成本高，主要表现在买地，动则几亿、十几亿，前几年的屯地运动到年初有关闲置土地开发条例实施，加快了房产商土地开发的投入！
二、投资期长，一个楼盘从买地到售楼，要进过较长的时间，短则一年，长就几年，其间房产商只有投入，没有收入，在当然房价走势不明及物价上涨的情况下，开发投资风险加大。
三、土地资源的特殊性，土地的固定性及区域性，决定了成本及商品的价格...
|
|
一直在想东莞的房价定位是多少才合理,没有答案,因为找不出东莞房价定位的有利条件,可以说像现在股市,没人能肯定多少是底,如要找出东莞的房价合理定位,不如找出支撑东莞房价的条件!
|
|
