一位年纪很轻的同事在下班的路上与我谈心说,朱总你们整天写文章谈楼说市,就那么点事怎么那么复杂?那有那么多话要说,依我看你们是欲赋新词强说愁.虽然是在开玩笑,但我还是感觉到这是一种认识的误区.从表象上看,房价的走势确实很简单,无非涨、跌、停三种状态。而且放在一定的时间长度来看，房价是大涨小跌,涨多跌少，这已被无数的事实所证明。假如以五年为一个时间单位来考量，几乎所有的房子都在升值，只是升值的幅度大小不同而也！

看来复杂的不是房价的趋涨的走势，而是造成房价（趋涨）走势形成的原因。虽然，很多意见领袖有过很肯定的结论。但是由于认识的局限，情感上的好恶，利益上的取舍，所以很多观点、意见、说法都失之于偏颇。偏颇搅拌着情绪，就会视听混乱，就会产生错误思维下的一系列的行为！

有人说”成本决定房价”,强调的是面粉价(土地价)决定面包价,房价高低由政府说了算,政府把地价降下来,税收降下来,,房价就将下来了.他们认定,地方政府是最大的开发商,也是

龙永图南京谈房价:剑指开发商.富人…..

龙永图是我心存景仰的一位官员,作为中国入世首席代表,他确实是显露了卓越的才华.然而,他退出之后,仍频频出镜,天天论坛的作派,在坊间颇有微词,使他的威信大打折扣.因为,没有人是百事通,行行都懂,事事皆精;没有人在什么问题上都有话语权.作为公众人物,应该在你熟悉的领域里深耕细作,不要在你不懂或者说不太懂的领域多说话,因为这会损害你个人的品牌.龙永图最近在南京谈房价,起到了”语惊四座”的受众效果,在网媒的传播下甚至达到”语惊四海”的效果.

 四海皆惊,惊在何处?

一是惊在龙永图对房地产市场规律了解甚少,仍停留在”土地决定成本,成本决定房价”的初级阶段;

二是惊在不了解政府的家底,认为”政府不是穷得叮当响,是有钱”,不知地方政府身背5万亿巨债,潜台词只是政府不作为!

三是惊在对解决住房供应的结构性矛盾认识不清,提出的(三分之二的房子由政府提供,三分之一的房子有开发商做)解决方法简单幼稚,大概是当领导当惯了,一拍脑袋就拍板.

    1) 豪宅一定要有超过五个的卫生间。（一个卫生间、一个半卫生间或者拥有五个座便以上的公共厕所不在豪宅范围之内。）

    2) 豪宅一定要有三个以上的车库。（单车库、双车库或者将车停在 Drive-way 上的房子不能称为豪宅.）

    3) 豪宅一定有六个以上的卧室。（一个卧室、两个卧室或者由书房临时改装的卧室不能算作豪宅。）

    4)

（翰予建筑设计公司总经理 黄杰进）

　　曾名噪一时的佘山紫园，在本月18日迎来了一批特殊的客人——新浪乐居名博品鉴团。不同于以往强调天价的营销模式，此次，紫园将重心放在了产品推介上，一座座风格迥异的别墅吸引住了名博们的眼球。而这些“亿元别墅”又是何人设计创作的呢？

　　10月19日，在上海普陀区真北路988号6号楼117座，我们有幸拜访了曾参与紫园别墅设计的沪上知名建筑设计师黄杰进（KCNG）先生。

　　迎面向我们走来的上海翰予建筑设计有限公司的总经理KCNG先生，没有预期中设计师的长头发、黑框眼镜和小胡子，他身穿短袖T恤，黑色牛仔裤，一双白球鞋，留着有点自然卷的短发，简单而质朴。

　　握手后，便一起参观他的公司，三百平米空间里，大约有十几位工作人

   报载:中国国际交流中心常务副理事长、原中共中央政策研究室副主任郑新立在北京表示，由国家发改委就业和收入分配司制定的收入分配调节方案已上报国务院待批。

郑新立是在国经中心举办的“经济每月谈”上做出上述表示的。他说，收入分配制度的调整对刺激消费起到非常重要的作用，中国需要通过收入分配领域的制度创新来提高居民消费率。

此前，有媒体报道称，国家发改委就《关于加强收入分配调节的指导意见》征求意见，诸项改革可能于今年年内陆续出台。报道还称，权威人士透露，对垄断行业收入过高问题的调节，将会是其中的重要内容。

同样是关于刺激消费的问题，全国政协委员、商务部原部长助理黄海在昨天的论坛上回答早报记者提问时表示，中国应降