心有多宽/路就有多远的博客：
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这是最近一段时间，楼市再次关注的一个焦点现象。而昨日，更是有消息显示，最新的一季度温州信贷调查表明，184亿元个人消费信贷极有可能被用于抄底股市或楼市。
事实上，关于温州人购房的故事，经过持续五六年的媒体关注之后，一度俨然成为了“楼市先行军”的代名词。而关于温州人的购房故事，似乎也到了“每个人的心中都有一部温州人购房史”的境况。其间夹杂着道听途说，夹杂着新鲜而让人振奋的财富传奇，让看客们所津津乐道。
不容忽视的是，最近的楼市确实已经呈现出了积极而活跃的一面。
对于某一些专家的论调，笔者一向认为应该摆事实，讲道理。一个明显的现象是，消费者的心态已经发生明显倾斜。撇开开发商在开盘期间的某些“技术手段”，实际的成交量依然是一个能够证明市场的晴雨表。
就目前复杂而诡异的市场面前，很长一段时间，购房者一直坚守着各自的阵营。网络上的各大论坛，也纷纷演化为“多军”
刘女士的疑惑也是诸多购买二套房者的疑惑。记者昨天调查发现，出现不同版利率，跟银行“越轨”有关。尽管浙江银监局关于加强二套房贷管理的特急文件,已经下达到当地各商业银行近两个月之久，但由于经不住个贷市场诱惑，不少银行在偷偷地“越轨”——放开了二套房贷的执行尺度。
个案：一套房贷利差14万元
经过一番比较，想在杭州市中心安家的刘女士最后看中了朝晖七区一套87平方米的运河景观房。房子属豪华装修，总价是150万元，由于之前刘女士买过一套房子，该套房属于刘女士的二套房。在确定去银行办理贷款之前，精明的刘女士多了一根弦：“货比三家”，一连咨询了三家银行的房贷政策。
精打细算的刘女士是学会计的，她
这位人士说，“长期规划”的具体内容可能包括，鼓励住房改善性需求，进一步降低住房交易税费，取消“二套房”限制政策，对支付能力不足的低收入阶层在一定条件下予以购房补贴，鼓励居民改善居住条件，促进住房梯级消费。
针对当前房价下跌、存量房积压的现况，“长期规划”拟建议，政府收购小面积存量住房作为保障房源；制定固定利率长期贷款等优惠措施，鼓励企业提供长期稳定的租赁住宅。此外，可探索建立独立的、专业性住宅金融机构协调整个住宅金融业务；尽快开放房地产投资信托基金(REITs)通道，使与REITs最为密切的商业地产获得更大的发展空间；银行对商业地产项目贷款应区别对待，适当延长贷款周期；对房地产投资项目取消或放松资本金比例，以增强企业融资能力，启动房地产投资；分别建立商业性和福利性金融制度，以使国家在资金来源、政府信用担保和减轻贷款返还负担方面提供积极的福利性金融支持；发
房地产终于在十大产业振兴规划中占据一席。
这一消息是由全国人大常委会原副委员长、中科院研究生院管理学院院长成思危在上周六举行的“国际金融危机与我国的应对措施”报告会上透露的
据杭州警方户政部门介绍，此次外地人购房入户政策调整区域主要是市区范围，不包括萧山区、余杭区。杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户时间仍按原政策执行；新扩大区域的购房入户时间从2008年10月14日起购房为准。
非杭州市区户籍人员(不包括境外人员)，在市区购买一定价值单套住房(含二手房)，在上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元)，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)的，经市房管、公安等相关
“二套房”政策备受关注
去年9月，房地产市场处于高位运行，央行、银监会遂调整“二套房政策”，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。
如今房地产市场大变，“二套房”政策是否会松动备受关注。
昨日，在接受媒体采访时，住房和城乡建设部副部长齐骥并未回避该问题。他说，目前已出台的“购买首套90平米以下自住商品房减免契税”等政策已经产生利好。“随着房地产市场的变化，无论是中央和地方，还会采取更有力的政策调整，来促进住房消费，包括自住和改善，在一定程度上也包括第二套住房的调整。”
“购房退税”只是专家想法
前日有媒体报道称，类似上海1
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杭州 |
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10万元贷款本年度三次降息的还款变化表 |
征收增值地价，对杭州的闲置土地将带来怎样的影响？从长远看，又会如何影响杭州的楼市供应量？
闲置房产用地超1年，征20%增值地价
闲置土地查处不力，在杭州是个老话题。从杭州市近年来的多次闲置用地处罚情况看，无偿收回的闲置土地并不多，大多数还是交土地闲置费。但相比地价的大幅增值看，缴纳有限的土地闲置费，显得不痛不痒。
何为闲置土地？国土资源部1999年4月发布的《闲置土地处置办法》规定，在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期的土地即为闲
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杭州极地海洋公园极地海洋馆、之江国际商务中心、龙心田城，昨天上午，这三个项目在之江新城开工。
之江新城位于西湖群山和钱塘江之间，包括之江国家旅游度假区、转塘街道等区块，面积41平方公里，是杭州沿钱塘江打造的10座新城之一。
杭州极地海洋公园目标是成为国内第一个建筑物设计和全区主题地景艺术结合的馆
面对种种议论，省委常委、杭州市委书记王国平昨天在市委党校做的《深入学习实践科学发展观活动宣讲报告会上的讲话》给予了“回应”：“救楼市”不是为了救房地产企业，而是为了救经济、救银行、救百姓。”他明确提出，当前特别要抓好24条“房地产新政”的落实，确保杭州房地产市场稳定健康发展。
杭州个人房贷余额超千亿
目前杭州88%的家庭拥有自有住房，个人购房贷款余额达1077亿元。一旦杭州楼市大落、房价大跌，这些家庭的资产就会大幅缩水，部分贷款购房的家庭甚至会变为“零资产”、“负资产”，并可能因此引发大量“断供”事件，甚至拖垮银行。
房地产业是杭州的支柱产业，也是带动性很强的龙头产业。一旦杭州楼市大落、房价大跌，必然导致房地产
买二手房最后一道程序就是交房，尽管交房在二手房交易手续里并不占特别重要的地位，但如果没有注意交房时的一些细节问题，同样会引起许多纠纷和后遗症。同时，交房还意味着对房屋的转移占有，下家只有在取得了权利占有（取得房地产权证）和转移占有（交房）后，才能取得房屋的全部权利，买卖程序至此才全部结束。归纲起来，下家在二手房交房时要注意以下的细节问题：
一、设施设备清点
由于二手房一般都被上家装修和使用过，而
杭州市房屋转让合同(示范文本)
本合同双方当事人:
卖方(以下简称甲方)：
[本人][法定代表人]姓名：
[身份证][护照][营业执照注册号]：
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委托代理人：
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