这或许是最忐忑的一届春季房交会

蝴蝶已扇动翅膀，南京降价风暴将至？

  开车的人都明白一个道理，要想变道，在到达下一个十字路口前必须提早做好准备。到跟再选择往往会措手不及，甚至引发碰擦等事故。从近期南京楼市的发展形势看，已有少数聪明的开发商认识到，现在就是那个必须做出选择的时候了，继续延误采取鸵鸟策略必将使自身错失顺利变道的机会。

降低信任成本，商业地产才能大提速

  住宅限购，商业地产挺火，但不少人却和笔者一样增添了一点烦恼，那就是推销商铺的骚扰电话越来越多了。抛开感情因素不谈，整体来说，个人对商业地产的预期还是短期看好，中期担忧。为何这样说，不如从不久前参加的一次商业地产论坛讲起。

一季度南京商业地产调查：
商铺成交量不升反降，写字楼1季度卖完去年半年量

（单位：平方米）

世界上经济增长最快地方，绝不是房价最高的地方
——专访美国纽约城市大学巴鲁克分校不动产学系主任 王诃

  正所谓，站得高才能看得远。面对错中复杂、变幻莫测的2011年中国房地产市场，唯有那些站得更高、视角更广的智者，才能更加准

别等保障房建好之后再谈分配
——专访浙江大学社会科学学部主任 史晋川

  现在保障房开工建设了，政府下一步应该继续拿富人的钱，去保障、解决穷人的住房问题，解决中低收入者住房问题。但是解决这个问题最大的障碍不在房地产商，也不在投

如何打造一支强大的“绿海舰队”？
——注重技术学习，提升企业文化，培养正确价值观

（专访南京大学建筑与城市规划学院教授、

涨价开发商的“进二退一”策略

  自2011年春节之后，南京楼市就在为两件事而纠结：其一，是即将出台的限购令；其二，则是部分楼盘逆市涨价。
  这其中，前者乃是为调控楼市，希望能在驱逐投机需求的同时稳定房价，此初衷为业内外所共知。而至于后者逆势涨价，则众说纷纭，莫衷一是，说假涨者有之，说大涨者有之，说明涨实降者也有之......很多人

2010楼市拍案惊奇之奇闻篇

  提要：回首刚刚过去的2010年，楼市跌宕起伏，各种奇闻不断。围墙外的绿地也要卖钱，类似这样的咄咄怪事频频在楼市发生，只能说明我们的房地产市场确实还不够健康，需要进一步的规范。

连续两月，江宁楼盘无缘南京销量前十

图片：美丽的江宁风景

100万车被错看成帕萨特，

购房者遭售楼小姐嘲笑

  《红楼梦》里有句俗语，叫

南京城市综合体5年增至30家

　在近年来楼市的发展过程中，多数业内外人士将更多目光锁定在了住宅项目上，而对影响生活质量较大的综合体项目，却不是非常在意，这一现象正在发生改变。

　一