“离年底只剩下两个多月的时间，二手房交易免营业税的优惠政策明年还会不会延续？”黄金周刚过，不少在高价一手房面前望而却步的市民只能把置业重点放到二手房上，连日来不少潜在买家向记者咨询以上问题。

对此，税务部门还没有给记者明确的答复。在节前举办的全国税务大会中，虽然有讨论到房地产税收问题，但与会官员并没有就有关税收优惠政策会否延续作出表态。

不过，不少专家和业内人士在接受记者采访时表示，如果房价继续走在如今的上涨快车道上，那么包括营业税在内的税收优惠都未必会延续。

专家：优惠政策造成财政压力

中国社科院财税研究中心秘书长张斌在接受记者采访时指出，去年年底出台房地产税收优惠政策的背景在于金融危机下各大主要城市的房价下跌，出台这些优惠政策有利于刺激房地产交易、带动房地产业发展。但是目前房价却上涨比较快，“从抑制房价的角度来讲，税收优惠政策不应延续”。张斌指出，贷款大规模投放是目前房价上涨的重要因素，并非由行业需求带动，“因此税收优惠即使取消也不能改变房价。”

中

政策解读一：哪3种情况可免证个税

　　那么究竟在哪3种情况下，个人无偿受赠房屋可免证个人所得税?记者从财政部、国家税务总局联合印发的这份名为《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(以下简称“通知”)中看到，房屋产权无偿赠与的当事双方，只要满足以下3种情形，税务部门将不再向其收个人所得税，所示情况分别包括：

　　① 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

    ② 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

　　③ 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　《通知》同时指出，除规定的上述三种情形外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人，譬如朋友或无任何血缘关系双方间的房屋赠与行为，应属受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，仍需依照相关规定缴纳占房屋评估总价20%的个人所得税。

　　

　　【经济回暖】我省经济比沿海早三个月回暖
　　上半年GDP增幅预计均将超10%
　　“金融危机在湖北来得晚一点、走得迟一点。”——这是去年金融危机爆发后，专家对其影响的普遍预测。不过，现实似乎比专家的预测乐观。
　　昨日，省统计局发布“对上半年湖北经济形势的基本判断”的报告称，预计今年上半年及全年，湖北省GDP增长10%左右，社会消费品零售额增长18%左右。
　　用电激增，释放加速回暖信号
　　“春江水暖鸭先知”——6月，湖北工业企业用电量强力反弹，专家认为，这透露出湖北经济正加速回暖。
　　省统计局提供的资料显示，6月份我省用电量强力反弹，当月用电量达到98.61亿千瓦时，同比增长3.78%，是今年以来，我省用电量增长最快的月份。
　　“统计的21个工业行业中，有14个行业当月用电量是增长的。”省统计局官员表示，当下我省用电量增长呈现出三个特点：第三产业用电量高速增长、工业用电量首次出现上升、多数地区用电量上升。
　　据悉，上月，除黄石、十堰、襄樊、鄂州四个市用电量下降外，湖北其他地

　忌讳狮子大开口

　　在市场处于观望时期，买家与卖家讨价还价的可能性大大增加，而在这个阶段卖家也会更在意买家的意见。但是，买房还价买衣服，千万不要狮子大开口。业内人士提醒说，虽然目前有不少卖家已有耐心听取买家的意见，并有可能接受买家的还价请求，但是并非能够接受狮子大开口式的还价。

　　还价应随行就市，以前的价格并不能作为还价的参考标准。专家建议，买家在还价时一定要根据当前的市场行情来进行，这样成功的可能性才会增加。

　　还价也要“对症下药”

　　还价也有技巧可言，“对症下药”，买家首先要做的就是区分哪些人容易还价。一般情况下，换房者的卖家难以还价，因为他们是考虑换房才出售房子的，对于这样的卖家来说，他们心中原本是希望卖出高价来减轻换房负担，所以换房者不易还价。

　　“急抛房”不能还价。因为“急抛房”挂牌价往往已经低于市场水平，可遇不可求，遇到这样的机会最好马上抓住，如果还要讨价还价，等于是白白让机会溜走。

　　此外，如果

从本质上说，人们希望得到的，大多都是原创、新颖、未曾启用、一手的。衣如是、物如是、房亦如是。但选择二手，也未必不是件好事。

房子，有时就是自己的恋人，需要精心呵护。但精心呵护的前提是，房子的地段、配套、环境、立面、内饰、色彩等一些要素俱佳。这些条件好，会让人感觉到生活的闲适，感觉到恋人的给自己带来的美妙。
    多层住宅，提升住宅品质
    买房时，大家首先考虑的是地段、交通、房价、小区环境等几个大要素，然后才是楼层。但其实楼层不能忽视，无论是考虑自住还是投资，楼层的高低会影响到很多方面。从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多。相对高层来说，多层的得房率要高出10%以上。也就是说，100平方米的房子就多出10平方米的使用面积。
    还有，多层由于层数不多，高度有限，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去登高之苦。另外，多层的物业相对便宜，也不用担心电梯带来的连锁问题。
  

下面是一些自己做这行的个人经验，拿出来共享下：

一：目的   
每个人心中都有个衡量自己的价值，有的多有的少，但是如何体现这个价值成为了一个很重要的问题，我们来这里不可能只是为了那800块钱的底薪，难道你真的认为自己就值这么多钱么？凭什么我们不如别人？工作要有个目的，为了钱也好，为了有上升空间也好，一定要知道自己是来做什么的，只有目的明确才能走好自己的路，才能赚到钱，混混厄厄的永远也不能成功！！  
钱也好，权也好，说好听的学经验也好，结果不同，但起步相差不多，有业绩赚到钱了，别的也有了，现在就说怎样赚到钱！  
二：起步  
1：要做这行，首先你要了解这行，你做的这个职位是干什么的，置业顾问，就是用我们的服务，用公司的信息，为