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■房屋产权
一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，千万要小心，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多人不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并 且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。
由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是 以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定， 与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原单位是否同意该房子的出售。
当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售，因此对这类房 子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。
■房屋结...
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商贷利率通行优惠利率：7.83%
公积金利率：5.22%
商贷：
20万贷款 10年按揭 月供2286.8元 10年共支付利息74416元 10年共支付贷款274416元。
公积金贷：
20万贷款 10年按揭 月供2142.8元 10年共支付利息57136元 10年共支付贷款257136元
公积金贷款比商贷的利息少17280元。当然是公 | | ...
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