商业按揭须知

一、客户资料

1、卖方提供资料：身份证、户口簿或户籍证明、结婚证（如为夫妻）或离婚证离婚协议、收款的个人结算户（银行卡）；

2、买方提供资料：身份证、户口簿或户籍证明、结婚证（如为夫妻）或离婚证离婚协议、收入证明（如夫妻共同贷款则需要夫妻双方提供收入证明）、款项进帐凭证一份（注意：所有房款存入监管户后要来公司财务部换取收据）、还按揭款的个人结算户（银行卡）。

二、申请按揭的房产条件要求：

1、原则在90年后建的住宅，第一套申请贷款购房，30平方以上可首付三成或以上，但客户资信一定要好，工作、收入稳定，以上只限于第一次购房。

注：第一次购房认定：目前名下无按揭房产；以前有但目前已还清并出售的或还清未出售但面积不超出人均面积24.3平方。

2、别墅首付四成或以上；

2、非住宅申请按揭：首付五成或以上。

三、贷款年限

1、住宅：房龄