在本月中叫旬我卖了一套房子，总款价钱为70万，首付款为40万，剩余的30万通过银行按揭，并让我帮他寻找一个比较适合他的按揭还款，客户文先生是一个公司的高层领导。每个月的收入大概是在3万元左右。他的爱人是也是航空公司的一位高层领导，每个月的收入也是比较丰厚的。因为家里小孩还小，所以贷款不希望压力太大，但是也是希望可以趁年轻的时候可以把钱早一点还完。在着之后我也是根据他的情况向他推荐了两种按揭还款方式：   

     双周供者预期未来收入稳中有升由于双周供比月供法的还款频率高，贷款的本金减少得更快，因此在整个还款期内所归还的贷款利息，将小于月供，同时还相应缩短了贷款期限。以贷款30万元为例，月供与双周供还款对比表可见，贷款期限20年，如果执行基准利率则可节省31710元，节省33个月。但是，需要提醒各位消费者的是，“双周供”是在贷款初期就要对未来

      央行近期一连串的房贷新政出台，迫使一些房地产开发商面临资金链断裂的窘境；也有用贷款买房的炒房族出现房租不够交银行贷款利息的局面。他们如何渡过难关呢？前日，南京一家大型贷款担保公司的老总向记者报料，现在“假按揭”盛行。
　　这位人士告诉记者，因为现在南京的大部分银行不做现房抵押贷款，通过正常途径贷不到款的人，只好在中介公司甚至是某些银行的“策划”下办起了“假按揭”。
　　“假按揭”常用的伎俩
　　这位人士向记者介绍了三个典型的事例，从中可以看出“假按揭”的一些惯用伎俩。
　　房产过户给朋友
　　事例一：去年南京有个私营企业主急需用钱，自己手中其实有个200平方米的联排别墅，但大部分银行不接受直接抵押别墅。于是他就声称要把房子卖给小舅子，到房产局过户后，凭契税发票，同时找了家担保公司作担保，银行就放款到了小舅子名下。
　　事例二：有位炒房族手中有三套房子，均是贷款购买。由于房贷利率的提高，炒房族明显感到压力太大，于是就把其中一套住房的贷款还完，假装

对这种投资者来说，断供是被迫作出的选择。据介绍，在坚持了两三个月供楼后，李先生被迫选择断供。因为随着房价的下跌，即使卖掉房子也不足以偿还银行贷款，断供是绝路一条

高位买楼的深圳炒楼者现在所面临的，已经不仅仅是资产的账面损失，需要每个月真金白银支付给银行的按揭款，成为他们无法回避的现实问题。

中原地产刚刚公布的数据显示，深圳4月份房价再度回落12%，跌破12000元/平方米。一手房价持续下跌让越来越多炒楼者手中的房子资不抵债，即使卖掉房子也不足以偿还银行贷款的案例越来越多。