俗话说的好，强龙压不过地头蛇。最近,上海本地传媒企业—润岛传媒利用价格战赶跑了深圳来的主语传媒，将上海最主要的两大主流媒体《新闻晨报》与《新民晚报》的房地产版全部收归己有。《新闻晨报》一个整版的价格一下子从六月份的7万涨到14万，涨价的速度之快、幅度之狠让人心惊肉跳，也证明了垄断对整个行业的危害性。

对于开发商来说，目前的市场情况，不仅仅意味着广告的投入产出比缩水一半，更重要的是：在如今地产广告信息泛滥，广告疲劳周期越来越短的今天，房产广告变成打的越多亏的越多，房产商变成为媒体打工。

作为营销策划公司，不管市场如何变化，都有责任帮助开发商在与媒体、与市场、与竞争对手的搏弈中胜出。源商代理的上海电子商城作为2006年上市的楼盘，读者已经非常熟悉了，单纯靠版式创新也解决不了广告疲劳现象，广告来电效果越来越差，可是作为50万平方米的大盘，巨大的体量又要求我们必须每周打广告，以保持一定的销量。

在七月份这个房地产传统的淡季，难道眼睁睁看着开发商巨额的广告费扔到水里？而此时，本案同质产品——昆山赛格电子市场正带着大把广告费攻打上海市场，他们计

今天闲来无事，进了中国商业地产圈一周年转了一圈，读了里面圈友的博客，想写点东西。目的有两个：第一、为所有向我一样关心中国商业地产的圈友做个导航，省点大家的力气。第二、希望每一个真心想成为中国商业地产圈圈友的人，为大家贡献一点真正有用的东西，对得起“中国商业地产圈”的名声。

1、董利

圈主，圈主的文章主要分几类：领导发言、媒体（开发商）会谈、商业游记、商业地产宏观分析、专业文章。领导发言不用看，大家身边已经很多了；媒体（开发商）会谈更不用看，只要是业内人士都知道，讲的多半是假的，为利益集团（别人或自己）服务；商业游记主要是照片的罗列，对看的人没有实质帮助；商业地产宏观分析读了有点分不清到底出自何人之手；翻遍1至4页只找到3篇专业文章。步行商业街的弯路还有几多（2006-5-12）、商业街开发五宗罪（2007-5-24）、四次改造，王府井能否走出窘境（2007-7-10）。看完以后，有个心愿，作为国内唯一合法的全国性商业街（区）的国家级协会，中国商业步行街工作委员会秘书长，能不能举个成功的商业街例子就所谓的选址、规划、街道、楼层、结构等问题做个深入的分

自从2002年成为上海松江大学城第一批商铺经营者与转租者，到如今拥有自己的商业地产营销策划公司，一晃踏进商业地产领域已经六个年头，其间做了很多项目、看了很多书、也关注了很多媒体、专家。直到今天，我依然发现：我们所面对的整个商业地产舆论仍然是一片混沌，充满了谬误。这里仅举一例，著名的大连万达集团，业内无人不知的“订单地产”就是彻底的错误(具体原因我下次专文论述），更何况那些普通的教授、记者、业内人员等等。

与柏拉图为友，与亚里士多德为友，不如与真理为友。哈佛大学的校训是我最喜欢的，可是商业地产的真理究竟在哪？我们能不能离它更近一点？怎么样离它更近一点？

人生的路很长，现在这个时候，如果用一个定语来总结我这辈子的职业，"一个商业地产人”应该是可以确定的。既然作为一个商业地产人，这一生就应该不断地追求商业地产的真理。除了自己投入到火热的实践中去，建一个真正的商业地产博客，让真理之光照耀周围的人应该是实现这一心愿的比较好的路径吧！"

谢谢搜房给我提供了这么一个平台。

本博客上的所有文章都献给我最爱的老婆——骄阳。