依山傍水、推窗见景、私家庭院、独门独户……翻开别墅楼盘广告，开发商已为你勾画出一幅幅家住别墅的美好画面。透过这些美丽的词藻，你如何判断出别墅品质的高下？

按照目前国外通行的理论，好别墅应当具备以下五要素：溪流、运动、阳光、树木和风景。

所谓溪流，倒并非要求别墅都得有江有河，而是指别墅要靠水景方能让整个小区灵动起来。运动的含义是指别墅楼盘内应有一定的运动场所和运动设施。不过，对于运动，倒并非运动设施越齐全越好，在别墅区内的运动设施的建设，能随时唤起人们的运动欲望的，方是此中高手。阳光则要求别墅有较好的朝向，室内户型设计合理，阳光充足。树木则是指别墅区内不单有草坪，还应绿树成荫，小区有一个绿色的“肺”。而风景自然是指别墅区内拥有相当不错的景观，建筑与地块、地形、地貌协调，区内一年常绿、四季有花。

如果一套别墅以上五要素能够面面俱到，这样的别墅品质自然毋庸置疑。但几乎可以肯定，满足了以上五要素，且五个要素均出类拔萃的别墅，其价格自然不菲。因此，如果你钱包中的“子弹”并非十分充足，在选别墅时，不妨因你的喜好而有所侧重，好水者可选邻水而居，爱

海南岛一些地区的房子涨价现象的确十分突出，但是据笔者仔细观察，海南房价“逆势上扬”的奇怪现象并不仅仅发生在个别地区和个别楼盘上，近几年来，海南的总体平均房价几乎以每年20%的速度在上涨，个别如三亚、文昌等地的涨幅甚至达到了30%-40%。

是什么原因造就了海南房价的“逆势上扬”呢？

除了海南独特的地理优势与环境优势逐渐被世人所认识外，笔者还认为：东环铁路的建工更是其中的总体核心所在。未来东环铁路的竣工，将成为海南省经济腾飞的“双涡轮增压发动机”，带动其飞速向前运转，势不可挡！

东环铁路整体路线图

海南东环铁路项目总投资近200亿人民币，由铁道部与海南省共同出资建设。建设工期四年，预计2011年9月底建成通车。海南东环铁路建成