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2008年7月10日，国际知名地产服务机构仲量联行发布了二季度市场回顾报告，其中在报告中指出，成都房地产市场在5.12汶川大地震影响下经历了短暂停滞后迅速恢复。震后高品质新建办公楼需求旺盛，办公楼升级需求增大，震前已决定进驻成都的企业也并未因地震而改变扩张步伐，高端住宅市场上高品质楼盘也因震后购房者对房屋质量的关注而备受青睐。
高品质甲级办公楼需求旺盛
据数据显示，成都市甲级办公楼2008年上半年净吸纳量为17，400平方米，较去年同期大涨266%。需求主要来自国内外企业进驻成都开设分公司，其比例占市场总成交量的71%，其中，能源企业表现尤为突出。
地震后，对办公楼品质的升级需求凸显，租客对办公楼安全性和物业管理品质要求不断提升，季内，仲量联行为某全球十大能源企业在香格里拉租用约7，000平方米（含预留扩租面积）的办公楼面积，这也是迄今为止成都甲级办公楼市场上最大的租赁成交案例。从目前市 ...
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数据说明:
表中利润＝（楼面地价+综合开发成本）*毛利润率；
根据前面所得结果，计算各环域住宅销售价格。
各环域住宅销售价格
单位：元/m2
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经过连续几年的房价上涨后，当前成都房价大体呈现以下梯度价格现象：一环路内的楼盘，基本上都是7000-9000元/m2的价格；一环路至二环路内楼盘价格为6000-8000元/ m2；二环路至三环路内外楼盘价格为5000-7000元/ m2（其中南延线和温江光华大道房价基本在5000-9000元/ m2）。目前的住宅价格是否已经比较符合实际的市场价格，各环域间的价格差异是否合理，本文将通过对成都市主城区房地产成本进行定量分析,解答上述问题。
2008年在售以及新开楼盘，其土地供应的主力应为2006、2007两年内成交土地，故以下将对2006、2007年成交土地进行分析
2006年成都市 ...
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郫县投资环境优越 世界500强企业将开发房地产
总投资220亿元的41个项目昨日落户郫县，其中包括世界500强企业项目，有高新技术项目，也有农业产业化项目，这些项目将对地震后郫县经济发展、未来城市建设起到非常大的带动作用。
据记者了解，本次签约项目主要有四个特点，首先是产业类别全，涉及内容广。签约项目涉及农业、工业、服务业和城市建设，包括规模种植、农副产品精深加工、乡村休闲旅游、土地整理、城市建设、商贸流通、餐饮娱乐、精密机电制造、食品加工、科研孵化和总部基地，体现 ...
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成都总公司：
一、商业策划部
1、策划经理
1） 招聘数量：1名。
2） 职位要求：必须具有商业地产项目策划3年以上经验，其中管理职位任职经验1年以上。
3） 岗位职责：配合及领导公司商业项目的顾问、策划、大客户跟进等工作。
2、高级策划师
1） 招聘数量：2名。
2） 职位要求：必须具有2年以上商业地产策划工作经验。
3） 岗位职责：分析商业项目；整理收集市场情报；撰写相关报告。
3、简历投递注意事项：
投递简历时请标明：应聘部门+职位+姓名。电子邮件至 |
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2008年是成都房地产进入“商品房时代”最困难的一年。1998年自成都停止福利分房后真正的进入了“商品房时代”，同时成都房地产也经历最开始的起步期、中间的生存期和摸索期到后面的发展期。2005年至2007年是成都房地产的幸福年份，只要是从事房地产的开发商基本上是赚到了金银满盆，但是江湖上有一句话说得好“出来混终究是要还的”。
从2002年起，随着成都房地产的发展，不仅吸引来大量外地开发商，本地大量非专业公司也蜂拥进入房产行业，意图分一杯羹，一时间市场之中泥沙俱下，良莠不齐，也将成都房地产市场逐步引往非理性的发展方向。2007年是成都土地市场狂飙的一年，一环内土地价基本达到2000万/亩以上，业内瞩目的成百地块最终成交价达到8800万/亩，引起业内大哗。一路狂奔的房价挑战着大众的真实购买力，我不是很赞成有些人说的“房子是卖给有钱人的”，我认为“房子是应该卖给有需求的人的”，违背了市场规律、不考虑市场有效需求必将付出代价。
5.12汶川大地震将成都房地产震到 ...
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九、简化审批，放宽维修资金使用范围
建筑区划共用部位、共用设施设备因地震损坏，可提出房屋专项维修资金使用申请，在保修期内不属建筑质量问题的也可提出申请，房屋专项维修资金监管部门按紧急维修程序及时调查、核实、划拨资金。
解读：简化审批，放宽维修资金使用范围，有利于恢复震后居民对城市住宅的信心，缓解住户与开发商之间的对峙态势，弱化两者之间的矛盾。
十、提高审批时效、强化政务服务
市政府各部门、五城区政府要高度重视房地产业的恢复发展工作，营造宽松的发展环境。要加强同企业的联系，及时解决企业经营活动中遇到的困难。要按照“统一受理、分头审批、限期完成、集中回复”的原则，在立项、规划、用地、建设、产权办理五个环节推行主协办工作制度，减少审批环节，缩短审批时限。市政府有关部门要密切配合，依据本意见制定具体实施办法，保证各项 ...
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由于公积金优惠幅度更高，降低了购房门槛，加大刚性需求购房群，预计未来将有更多客户选择公积金贷款购房。
新港观点：考虑开发商楼盘销售中的外地客户比例较高，应建议申请开通公积金贷款，增加客户源，以免错失良机，损失客户。
七、实施购房财政补贴
购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分给予全额补贴；购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分给予50%补贴。
购买90平方米(含90平方米)以下商品住房，按购房款总额的1.5%给予购房补贴；购买90-144平方米(含144平方米)商品住房，按购房款总额的1%给予购房补贴；购买144-180平方米(含180平方米)商品住房，按购房款总额的0.5%给予购房补贴；购买144平方米（含144平方米）以下已办房屋所有权证的存量住房， ...
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一、鼓励社会力量参与灾后重建
各类企业、社会团体和个人可以通过投资、联建、土地整理、项目转让等方式，开发建设普通商品住房、旅游服务设施和商业服务设施。鼓励各类企业、社会团体和个人积极参与基础设施、公共服务设施和集中安置住房建设。已建成和在建的普通商品房，政府可以根据需要按照公开、公平、公正的原则进行采购，用于集中安置和危房改造安置。
解读：鼓励各类机构和个人参与住房建设，允许联建降低了开发商的融资难度；允许转让则放宽了土地流转的限制，降低了土地持有者的退出门槛，从而降低了投资风险。另外“政府可以根据需要对商品房进行采购，用于安置”则为很多中低端商品住房的销售提供了新的出路，提供了部分政策保障，该政策对某些国有开发企业及大开发企业有重大保障利好。此项政策对降低开发风险，降低融资难度，活跃房产投资供应市场有一定助益。
新港观点：对于中低价的商品房，可通过政府采购途径实现资金回收，而 ...
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成都震后安居置业政府给购房补贴
据四川省经济信息中心消息，近日，为认真贯彻落实国务院关于《汶川地震灾后恢复重逢条例》，加快推进灾后重建步伐，切实解决灾后居民安居置业的实际困难，成都市人民政府办公厅下发了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》。
《意见》规定，“购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分给予全额补贴：购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分给予50%补贴”。“购买90平方米(含90平方米)以下商品住房，按购房款总额的1.5%给予购房补贴；购买90—144平方米(含144平方米)商品住房，按购房款总额的1%给予购房补贴；购买144—180平方米(含180平方米)商品住房，按购房款总额的0.5%给予购房补贴；购买144平方米(含144平方米)以下已办房屋所有权证的存量住 ...
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中共中央、国务院6月13日在京召开省区市和中央部门主要负责同志会议，胡锦涛、温家宝作重要讲话，吴邦国主持，李长春、贺国强、周永康等国家领导出席，这样高规格的中央政府会议是非常罕见的，全国所有的省部级领导几乎全部到场，其重要性可以与两会齐平，代表了中央政府下个阶段的基本执政方针和经济走向。
其中关于房地产做出了关键性的描述：“四是要进一步加强金融监管，促进资本市场健康发展，保持房地产市场稳定，切实防范金融风险。”请特别注意“稳定”二字，这个和以往的“调控房地产”、“限制房地产发展”有本质的区别，意味着中央政府对房地产的调控已经告一个段落，表明了中央政府并不希望房价再向下调整，该挤出的房地产泡沫也已经挤得差不多了。
新港认为这是一个非常明显的政策信号，表明中央政府对房地产行业政策的大转变，同时将稳定房地产提升到了防范金融风险的政策高 ...
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国务院总理温家宝3月5日在十一届全国人大一次会议上作政府工作报告时说，要抓紧建立住房保障体系。要坚定不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业。
1、总的指导原则
（１）坚持从我国人多地少的基本国情出发，建立科学、合理的住房建设和消费模式。大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费。
（２）坚持正确发挥政府和市场的作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应、集约利用和管理，重点发展面向中低收 ...
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