这两年北京的房价大家都看到了，飙的那叫一个快，大家也感受到了，开发商那个赚的，中介行业那个赚的，买房人的那个感慨，是啊，感受太多了，现在好了，房子好像是降价了，尤其是深圳跟广州大家说崩了。于是大家又在热闹起来，特别是在网上、各网络媒体大家争辩的乐此不疲。开发商打折了，买房人不买了，观望了。市场一片惨淡。参与这个游戏的人或人群，有人可能在窃喜，一种看你怎么办，报复的“喜”。

     做长期的分析的话，个人愚蠢的认为北京房价在以后只会升，不会降。

     第一：货币的供求关系。大家都知道在这几十里，跟衣、食、住、行所有关的物质的成本或者价格都是通涨的，为什么？因为社会整体在进步，财富在增长，那么体现财富货币的量同样在大幅度的提高，但货币量的增发比列却要比基础物质的增长量要大，所以大家感受的是生活的压力越来越大。就目前情况在做分析，GDP进一步增长，社会总财富进一步在增长，货币量的进一步增发，将使得房价进一步上升

      一套净价500万的连排，建筑年代是2004年，面积是220平米，买卖双方交易，国家的本地区最低指导价是5350元/平米，全款一次付清，问最少多少钱能买下来？客户如此问。

      答：根据5350元/平米给国家交纳营业税、契税、个税、土地增值税、印花税..........

     业主是学经济的，反驳说不同意，按5350元/平米缴税，那我多出来的那部分收入，就变成了灰色收入,国家查我怎么办？业主如是问。

    真诚请教大家！刘慎