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这两年北京的房价大家都看到了,飙的那叫一个快,大家也感受到了,开发商那个赚的,中介行业那个赚的,买房人的那个感慨,是啊,感受太多了,现在好了,房子好像是降价了,尤其是深圳跟广州大家说崩了。于是大家又在热闹起来,特别是在网上、各网络媒体大家争辩的乐此不疲。开发商打折了,买房人不买了,观望了。市场一片惨淡。参与这个游戏的人或人群,有人可能在窃喜,一种看你怎么办,报复的“喜”。
做长期的分析的话,个人愚蠢的认为北京房价在以后只会升,不会降。
第一:货币的供求关系。大家都知道在这几十里,跟衣、食、住、行所有关的物质的成本或者价格都是通涨的,为什么?因为社会整体在进步,财富在增长,那么体现财富货币的量同样在大幅度的提高,但货币量的增发比列却要比基础物质的增长量要大,所以大家感受的是生活的压力越来越大。就目前情况在做分析,GDP进一步增长,社会总财富进一步在增长,货币量的进一步增发,将使得房价进一步上升 ...
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一套净价500万的连排,建筑年代是2004年,面积是220平米,买卖双方交易,国家的本地区最低指导价是5350元/平米,全款一次付清,问最少多少钱能买下来?客户如此问。
答:根据5350元/平米给国家交纳营业税、契税、个税、土地增值税、印花税..........
业主是学经济的,反驳说不同意,按5350元/平米缴税,那我多出来的那部分收入,就变成了灰色收入,国家查我怎么办?业主如是问。
真诚请教大家!刘慎
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