本人在房地产这一行已有差不多一年时间，在期间成交的单位大部份都是要做按揭的。对于首次置业的购房者来说，很大一部份对银行的相关按揭品种都是不了解的，大部份的客户只对“等额本息还款法”、“等额本金还款法”同“公积金借贷”。对现时市场上的其他品种并不了解。面对不同的客户同现时的市场需求，深发展推出的相关产品可以解决到客户的需求（例：1、二次置业，我们可以建议他选择固定利率气球货；2、比较优质的客户，只是首期楼款暂时不想给大多，想银行借款可选择双周供或存抵贷等；3 、一部份投资的客户可选择组合贷款，有效的降低利率，并能如愿借到款项；）。首先我们一定要熟悉这些产品，更好的向我们的客户介绍，从而让大家更熟悉他们。不断提升自我，加油！你可信赖的满堂红人。

  本人从事房地产经纪工作已有一年时间，在做好传统的业务同时。都要有创新精神.比如结合电脑等高科技手段,帮客户最准确稳到合适的房子

　　●2009年商品住房用地供应量为522.3公顷，建设8.7万套，建筑面积889.5万平方米

　　●2009年建设廉租住房、经济适用住房0.6万套，建筑面积34万平方米

　　近日，佛山市建设局公布了《佛山市2009年住房建设计划》(以下简称《计划》)，“计划建设各类住房共计9.3万套，建筑面积923.5万平方米。”而2009年度建设商品住房计划为8.7万套，根据今年公布的2007年佛山住宅成交数据显示，2007年佛山市商品住房销售套数为5.88万套，按照计划将大大满足佛山明年的商品住房供应。

　　住房供应充足

　　房价将更理性

　　《计划》显示，“2009年度，各类住房用地计划供应总面积540.7公顷。计划建设各类住房共计9.3万套，建筑面积923.5万平方米。”其中“商品住房用地供应量为522.3公顷，建设8.7万

　　事实上，从去年7月到今年4月这7个月的时间里，佛山楼市经历了太多的震荡，我们不但可以看见佛山史无前例的“楼市泡沫魅影”，也可以发现泡沫破灭对市场的巨大伤害，同时我们也乐于见到目前已经开始的佛山楼市的理性回归。而禅城区，作为佛山市品牌楼盘最集中、高档房数量最多、开发理念最超前的区域，其7个月来的演变更是耐人寻味。

　　政策：促市场回归理性

　　2007年，在深圳、广州楼价疯涨的影响下，佛山投资者与投机客蜂拥入市，吹大楼市泡沫。

　　佛山市建设局公布的统计数据显示，2008年首季二手住宅成交量和成交面积增幅均超过一手商品房，部分热点区域的品质楼盘成交价明显攀升。但有多家中介公司负责人表示，近期二手楼市仍不容乐观。

　　十年以内楼龄卖得最好

　　同等条件下，楼龄越低，价格就越高。据了解，十五年以上楼龄的楼盘虽然评估价低，但是依然不受买家的欢迎。楼龄低于五年的楼盘由于价格过高，也不受买家青睐。据合富、满堂红等地产中介公司介绍，二手楼由于楼龄、地段的不同，在价格上差异很大，城北与城南的价格线拉得略长。如城南区域好的楼盘，价格最高可达6000元/平方米，而城北区域最低价只有3000元/平方米。具体来说，市东路、普澜路、兆祥路由于属于旧城区，价格普遍都在3000元左右；靠近城南的金鱼街区域由于地段优势，价格可以达到4000元/平方米左右；城南季华路附近的金壁花园、玫瑰园、惠景小区，在6000元/平方米左右浮动；而湖景路新区的楼盘，则可达到7000元/平方米。

　　不少中介的经纪人表示，十年以内楼龄的二手房是最好卖的。合富通济桥分行

      过去的五年，佛山楼市变化非常大，高品质的房地产项目层出不穷，实力雄厚的品牌开发商纷纷进入，整个佛山的房地产市场经历了一个大的变革期。而在今后五年或者更长时间，佛山的房地产市场将呈现出怎样一种发展趋势呢？它的发展格局有可能会向什么方向发展呢？在这里我们不妨做一个前瞻性的展望，把佛山楼市未来的种种利好及可能提前做一个判断和预测。

　　行业巨头继续看好加速发展

　　最近五年来，佛山楼市的一大发展趋势，就是品牌发展商的数量越来越多，实力越来越强。品牌发展商带来的房地产项目，遍布佛山五区各地，使得当地的房地产开发水平和整体格局有了很大的提高，而在今后一段时间内，这一趋势应该还会变得更加明显。

　　在过去的五年中，除了早期进入佛山市场的雅居乐之外，佛山的房地产市场已经吸引了中海、万科、保利、金地、龙光、凯德、招商、富力、时代等知名的品牌开发商进入，他们带来的住宅项目，不仅分布在高档次楼盘密集的禅城和桂城板块，同时也分布在置业前景被看好的顺德、三水甚至