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2008-7-9 9:31:15|坚固的住房

买房人都希望自己的房子能够“坚固”，那么怎么样才能选择“抗震房”呢？对此，节选以下几点注意事项：

一是新房优于老房，从抗震的角度来说，一般老房子在这方面考虑得比较少，标准也相应较低，而在上世纪90年代之后，新建的建筑在这方面都有比较高的要求，在抗震性能上是可以放心的。一般说抗震标准会根据实际情况每10年进行一次调整，随着社会经济各方面的发展，它也是越来越严格，标准也在不断地提高。年代越是久远的房子抗震性能就要差一些。

二是建筑材料的质量，住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，包括钢材的抗拉强度、构造柱、芯柱、圈梁等各类构件要求的不同，都会影响房屋的抗震性。由于房屋的抗震设施集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板，所以购房者如有条件，可多了解房屋这几方面的情况。在验收房屋时，几点建议可供参考：l.检查梁柱之接合处，有否产生龟裂的情形，如有，其缝隙不得大于一张名片的厚度；2.结构处钢筋不得外露；3.建筑物地下室，墙面不得有渗水情形出现；4.注意混凝土是否光滑、开裂，如发现问题，应让施工方及时修补。

三是一般来

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2008-6-23 15:27:19|国内房地产市场将现根本性逆转

国内房地产市场将现根本性逆转

易宪容

有这些政策的出台，尽管今年一季度房地产开发投资增长比重没有降低，各方面流入房地产的资金也没有减少，但其最终的表现将是：房地产市场供给增加越多，房地产市场的逆转越大。从这几个月的情况看，尽管一些地方房价仍在缓慢攀升，但房地产的成交量却在持续萎缩。比如北京、上海都是如此。而广州与深圳，从2007年下半年开始，两地的房价已经开始快速下跌。

　　国内房地产市场逆转开始于2007年9月底。关于第二套住房贷款新政的359号文件的出台成了整个楼市的分水岭，其对过旺购房需求的挤出效应立竿见影。359号文件之后，政府还出台了459号文件，并有在2008年的政府工作报告中指出：将遏制与打击对住房投资的需求，2008年国务院工作要点更要求对炒房炒地行为予以打击。

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