小吴在上海偶遇曾荫权

   这几天小吴正在上海考察，希望能够获得长三角地区房地产的第一手数据。前几天正好比较闲，去泰康路附近看一下大师的作品，在这里顺便推广一下泰康路，这里的画家的画远比莫干山路的那些所谓后现代画家要好，很多画家学院功底深厚，值得一看。

   就在小吴体验上海弄堂的惬意之时，突然看到一个很面熟的人，他就是香港特首曾荫权。

吴梓境：房价暴跌是一种病态

      在2007年上半年我曾经撰文说道：“房地产价格不理性的上涨是一种病态。”而如今房地产价格下降也不是一种理性的状态，这种不理性的下降我认为依然是一种病态。

      正如董藩教授在接受《第一财经》采访时所说，“一个人一直在百米冲刺的奔跑不是一种正常状态，但是一个人生病了，身体虚弱精神不振，这也不是一种正常的状态。”当前房地产价格下跌所造成的进一步需求观望，确实使得很多本身买不起房的人看到了希望，但是当前也确实使得那些能够买的起房的人不去购买——这才是病态的根源——买不起不去购买对于市场没有什么影响，但是买的起也不去购买就是在伤害市场了。

发改委央行频频约见地产人士 救市信号隐现

      中央决策层近期正组织对房地产行业进行一次全面调研，调研的结果将作为“是否救市”的最终依据

吴梓境：北京房价没有“深圳式泡沫”

      北京房地产市场到底有没有泡沫没有人说得清，但是深圳房市是存在泡沫的。

      对于经济“泡沫”的真正研究应该起源于Blanchard和Fischer给出的理性泡沫的明确定义，根据Blanchard和Fischer的鞅理论，我们无法排除房地产市场存在泡沫的可能性，基于此中国很多学者开始了对于房地产泡沫形成机理的研究。

      贾生华（2007）通过多种回归检验认为房地产泡沫是由于投资者预期所引起的资产价格相对于基本价值的非平稳偏离；胡健颖（2006）则认为中国房地产价格上升是由经济基本因素和投机成分共同驱动的；吴唤群（2008）也认为房地产过热及其泡沫产生的“根本原因是住房的过度投资。”清华大学房地产研究中心刘洪玉从供给变量因素角度对房地产市场价格及

地产大腕的气魄

      最近一直在从供给变量角度研究房地产价格泡沫问题，形成了几篇专业文章，确实比较劳累，加之某些私人的原因，自己显得非常的憔悴。好想休息一下。

      今天终于有了时间好好休息一番，一直以来的忘年好友陈大哥终于从台湾来到北京。陈大哥是台塑（就是那个捐款一个亿的台湾企业）的一级主管，这次来是想让我陪他在丰台看一块地，有点进军北京地产界的意思。嘿嘿，这几天研究地产泡沫已经快抓狂了，根本没有心思和他仔细看地，倒是在他请我们几个朋友在大董烤鸭（推荐一下，这里烤鸭顶级好吃~~）的饭局让人难忘。

      陈大哥给我们介绍个朋友，是个做公关的（不要想歪啊），一个很有创意的人。他说他一直很崇拜搞地产的，因为这个行业的复杂和气魄让人痴迷，曾经有一次美国地产巨头特朗普在某个俱乐部消费82美元，