一、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)

二、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

三、仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。

　　 如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

四、水

只有亲自装修过才能了解装修有多么不容易，很多装修消费者都发出这样的感慨，这些“不容易”除了耗时费力之外，更多的是来自与装饰公司的交涉与纠纷。记者从北京建筑装饰协会家装委员会质量监督委员金铮主任处了解到，从去年的“3·15”到今年的“3·15”，投诉到市装协家装委员会以及相关机构的装修方面的总投诉量为1200件，与上一个年度的家装投诉量相比较，总数下降了20%。在这些投诉中，一些投诉率较高的方面值得人们关注。

■装修后室内空气污染占投诉第一位在去年，“绿色装修”成了一个时髦词，消费者对于家庭装修环保问题的关注上升到了一个新的水平。家里装修完工以后要求权威部门对室内环境进行检测的越来越多，同时，施工过程中消费者对装修材料的环保指标关注越来越多。与此同时，装修结束以后的环保投诉第一次占总数的第一位。在签订合同时，很多消费者已经要求装饰公司在合同的补充条款里加入与室内环境有关的合同条款。

■提示：目前家庭装修当中弥漫的“装修污染恐慌症”，室内空气方面的专家建议消费者尽量精简装修，少用易引起污染的材料，别急着入住，通风一段时间后再搬进。

消费者已经

1、水电周转金。业主同意的，可以缴交，但应逐月扣减，否则不得收取。2007年2月1日起执行的《广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》第七条规定：“物业管理企业接受委托代收水费、电费的，除业主自愿，物业管理企业可预收水电费并逐月扣减外，物业管理企业不得收取水电周转金等与水电费缴交相关的费用。”   

2、煤气初装费、管网建设费。开发商取该费用。二○○六年十二月二十六日发布的《广东省物价局关于规范我省管道燃气价格管理的通知》规定：“各地必须停止以管道燃气初装费、增容费、开户费等名目收取的费用。”
  
3、可视对讲系统费。开发商不得收取。2007年7月1日起施行的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》第五条规定：“与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本之中，不得在房价之外另行收取。”

4、售楼中介费、权证综合费。开发商不得收取。2007年7月1日起施行的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规