楼市在经历了近一年的低迷后,牛年新年伊始,呈现出一派旺盛繁荣的景象。南昌楼市历年来都有三月小阳春之说,每年三月的成交量都有不俗的表现,而今年的小阳春却比往年来的都早。元宵未过,二手房的交易量就明显攀升,市房产交易大厅人头攒动,各大中介咨询看房者络绎不绝,中环地产及其他公司甚至于出现了客户多的房产经济人没时间带看房的罕见景象。
纠其根源,政策层面的推动力应是主因。去年年末,政府不断出台房地产业的利好政策,降低营业税门槛,减免契税,印花税,二套房贷放宽,银行利率继续下调,优质客户基准利率七折优惠等组合拳不断出击,任何一个单项如果单独推出都是重磅炸弹,如此密集推出实属罕见。尽管经济大环境比较低迷,组合拳也同样显现出不可低估的威力,在经历了两个月左右的政策消化期后,终于在牛年正月里显现出了威力。而南昌市政府配合国家宏观政策及时推出的经济适用房货币补偿政策,也在相当大的程度上起到了推波助澜的作用。
当然,房产做为一种商品,最终决定者还是在于消费者。从2007年的9.27政策调控到现在,市民已经观望了一年多,房价也在这一年多的时间里
轻轻的我走了, 正如我轻轻的来;
我轻轻的挥手 , 告别昨日的朋友.
那杯中的金色 , 是你无声的问候;
缠绵的旋律, 依然回荡在我心头;
曾经的汗水与泪水,在我脸颊静静的流淌;
在朋友的祝福里,我甘做一颗小草!
...自去年年末楼市进入观望期以来,一晃已经8个月.楼市非但没有看见半点回温的迹象,而整个经济大环境却越来越糟糕.严重煎熬着投资业主的心.能源危机,尤其是高油价直接导致通胀,经济衰退已经成为世界各国的最大问题.物价飞涨,经济恶化,失业率上升,个人消费力降低等趋势已经在世界各地蔓延.5月份美国的失业率已达5.5%,创33年来的最高.受此影响,亚洲经济也岌岌可危.韩国,泰国通胀率分别创下7年和10年的新高.而越南在此次危机中成为第一个倒下的经济体,这个在去年还受世界一致好评的国家,目前通胀率已达25.2%,物价飞涨,楼(股)市双双暴跌,经济面一片混乱.6月11日,越南政府一次加息200个基点,将存款利率提高到14%,却无法控制局面,当局表示近期还将提高200个基点,越共总书记农德孟5月30日突然访华,其目的不言而喻.此次越南的情况与97的泰国非常相似,而印度,马来西亚,泰国,菲律宾等国也陆续开始出现连锁反应,会不会出现多米诺骨牌效应,大家都在拭目以待.
中国的经济形势目前不容乐观,人民币
...生命是脆弱的,一次突如其来的地动山摇,瞬间带走了数以万计的生灵.家园转眼成废墟,亲人阴阳两相隔.人生最痛苦的莫过于此,一条条生命就此沉轮;可人性是光辉的,一段段生命消失的瞬间却让我们肃然起敬,一次次的冲击着许多曾经麻木的心.
许多年来,都市的钢筋水泥已经将我们的情感禁锢的麻木不仁,干涸的眼眶已很久不曾为爱湿润.然而,泪水似乎注定要在这次的天灾里集中宣泄.几天来,有太多太多的瞬间,在我的记忆中成为永恒.一位平凡的母亲,一句平淡的临终短信,却让我再也无法控制泪水的倾涌:"亲爱的宝贝,如果你能活着,一定要记住,我爱你!"
我爱你!这是一个母亲用自己的身体保护孩子后留在人世间的最后遗言.我想这一生,我再也看不到能让我如此铭心刻骨的短信了!在刹那间,我无法掩饰的泪水在脸颊尽情的流淌!我惊讶的发现,原来我的感情竟然也可以如此脆弱,看似坚强的外壳在这短短一句话的冲击下土崩瓦解,裸露
...这个标题看起来似乎有点吸引眼球的嫌疑,其实笔者的本意只是做一个假设.房价是否有拐点,拐向何方的争论在今年闹腾的实在不行了,唾沫横飞,着实火暴.主涨派能摆出一二三四五原因,主拐派立马六七八九十地反对,再加上今年的市场的确诡异难测,因此一些业内人士可以大张旗鼓地过把预测的瘾.言论自由嘛,反正怎么说都有理,谁敢讲他是胡说八道?而老百姓呢?迷糊了,咋听都有理,该信谁啊?
我们不妨大胆假设一下,南昌市区的房子现在开始大跌,干脆就跌回三年前吧.一套市区单位房也就3000不到,这样满意了吧!那么谁受益了?谁开心了?首先我们看在这三年买了房的市民,他们的资产马上缩水一半,以100平米计算,损失了20万吧!买市区内二手房的多半是工薪阶层,那么以夫妻双方3000元的月收入来算,两口子要不吃不喝的义务打十年工.他们开心吗?再来看看银行,这三年买房按揭比例至少在70%以上,按揭比例一般在七--八成,房价跌跌掉一半,这些购房者立刻资不抵债,成了负资产,而金融系统也将遭受灭顶之灾.美国的次贷危机所产生的深刻影响到现在还未消除,如
... 首页 |
1 | 尾页 |