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公司法人无抵押贷款,要求公司经营3年以上,且年营业额不低于200万,公司性质为有限责任公司,从事贸易、制造、零售、服务等行业的均可办理。
    个体工商户无抵押贷款,只需提供:个体工商营业执照、税务登记证、税票、个人身份证、户口本、婚姻证明,即可办理。
     本业务方便、快捷、成功后付费!
                 联系电话:028-80619771
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借款人选择提前还贷主要是为了减少利息支出。在贷款的前几年,本金基数较大,产生的相应利息也高,因此,滨海贷款网理财专家建议您提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少,尤其是在贷款的前5年间一定要争取多还款,使贷款额中的本金基数下降,这样剩余的本金所产生的利息会相应减少。 滨海贷款网向您介绍五种提前还款方式,供您参考:

供借款人参考: 

提前还贷方式特点利息节省情况

全部提前还款客户将剩余的全部贷款一次性还清提前还款部分不用支付利息

部分提前还款1剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短节省利息多

部分提前还款2

剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变减小月供负担,利息支出多于第二种

部分提前还款3剩余的贷款每月还款额减少,同时将还款期限缩短节省利息较多

只缩短还款期限剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短月供增加,减少部分利息,相对较不划算


特别提醒:在提前还清全部贷款后,购房者要记住到保险公司等部门退保。在贷款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止,按有关规定,贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司退还提前交的保费
阅读 (1734) | 评论 (6) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
1.企业贷款的定义
  中小企业法人代表或企业股东可用自然人或本企业名下的房产抵押,向银行申请用于补充企业流动性
资金周转等合法指定用途的贷款。最高金额可达到2000万。
2.贷款的期限、金额及抵押物要求
◆ 1年-3年
◆ 贷款金额最低20万,最高2000万,同时最高授信金额不超过上一年度企业销售额的50%
◆ 个人住宅可贷评估值的70%,企业名下房产或底商、写字楼最高为评估值的60%
◆ 在授信额度及授信有效期内,借款人可随时向贷款人申请使用或归还贷款
3.企业贷款所需的资料
一、基本资料
  1.企业法人营业执照(已年检)、企业法人资格认定书、企业组织机构代码证书、税务登记证、基本户开户行的开户许可证、法人身份证(以上均为正本复印件)、法人简历;2.企业连续三年的财务审计报告,最近一期财务报表(均需加盖财务印鉴);3.企业贷款卡(复印件);4.企业在各商业银行的业务合作及企业内部融资状况;5.公司章程、企业董事会人员名单;6.企业章程、法人和被授权人签字及授权书;7.企业概况、有关背景资料等基础信息资料。
  二、辅助资料
  1.企业自身经营规模、财务状况分析及趋势预测;2.产品情况、市场情况、企业发展规模情况、同行业所处水平;3.合作需求、计划及建议。
  三、业务操作必须资料
  1.授信申请、企业董事会决议(如公司章程要求);2.企业具体贷款用途及资金使用方向(用款计划、用款总额度);3.还款来源分析(计划和措施),并且就还款的资金安排做出每月的现金流量分析;4、 抵押情况、其他相关法律性文件、函电等。
 
银行保函又称“银行保证书”、“银行信用保证书”或简称“保证书”。银行作为保证人向受益人开立的保证文件。银行保证被保证人未向受益人尽到某项义务时,则由银行承担保函中所规定的付款责任。保函内容根据具体交易的不同而多种多样;在形式上无一定的格式;对有关方面的权利和义务的规定、处理手续等未形成一定的惯例。遇有不同的解释时,只能就其文件本身内容所述来作具体解释。
银行保函主要有三种形式:融资担保、商业担保和工程担保。
一、            融资担保
1、    服务对象:四川省境内经工商行政管理部门批准登记注册,独立核算,具有法人资格,并在金融机构开立帐户,符合国家和省产业政策的企业。经省上批准立项的技术改造、技术创新、高科技及农业产业化龙头企业将予以优先支持。
2、担保品种:流动资金、票据贴现、汇票承兑。
3、受理条件:
(1)    工业企业资产负债率不超过60%;企业当年销售收入通过银行转帐的资金应达到企业销售收入总额的50%及以上;企业当年上缴税金应达到企业当年销售额的1%及以上(政府批准的减、免、退、是同缴税金额)
(2)    企业经营业绩优良,连续生产经营一年以上,上年度未出现亏损,无银行逾期贷款及拖欠银行利息;
(3)    企业能提供足额的反担保且符合要求的其他条件。
4、    以流动资金为例
     流动资金贷款是为解决企业在生产经营过程中流动资金不足而发放的贷款。这种贷款的特点是贷款期限短(一年以内)、周转性较强,融资成本较低,是客户使用最为频繁的贷款。为流动资金贷款进行的担保称为流动资金贷款担保。申请流动资金贷款担保的企业需在本担保公司提交申请,同时需在银行申请流动资金贷款。
二、            商业担保
1、服务对象:凡依法在中国境内登记注册的企事业法人、社团法人及自然人,申请保全事由受四川省各级法院及仲裁机构管辖的均可作为财产保全业务的服务对象。
2、担保品种:诉讼财产保全、诉前财产保全及仲裁财产保全。
3、受理条件:
(1)    申请人有起诉或仲裁申请资格
(2)    保全事由归四川省内各级人民法院所管辖或四川省内仲裁机构管辖
(3)    诉讼请求合法且具有法律依据
(4)    证据确凿、事实清楚
(5)    申请财产保全的标的物确为当事人所有或共享利益
(6)    申请人无不良信用记录
三、            工程担保
1、服务对象:凡经工商行政管理部门批准登记注册的建筑装饰、市政建设、房地产开发、企业基础设施建设、环境保护、工业设施及特种工程项目,且具备建设工程相应资质,住所在四川省境内的企业及其授权经营的分支机构,均可作为保函业务的服务对象。
2、担保品种:工程担保业务包括政府采购担保、投标保函、履约保函、预付款保函、履约保证保函等。
3、受理条件:
(1)    具备二级以上专业承包资质及相应的工程专业资质
(2)    企业注册资本规模500万以上(含500万元),或净资产规模800万元以上(含800万元)
(3)    资产负债率不超过60%,银行负债率不超过30%
(4)    无不良信贷记录
4、以工程担保为例介绍担保企业需提供资料清单
  
 
 
 
1
委托担保申请书(原件)
 
2
公司介绍(原件)
公司技术力量、获奖情况等
3
企业营业执照副本(复印件)
 
4
工商信息单(原件)
 
5
企业机构代码证(复印件)
 
6
注册资本验资报告(复印件)
 
7
近期财务报表及主要科目明细(复印件)
 
8
上年度审计报告(复印件)
 
9
银行信贷系统查询资料及银行信用报告
修改默认密码时请注意
10
企业章程(复印件)
 
11
企业资质证明(复印件)
 
12
招标文件(复印件)
含工程甲方所要求的保函格式样本
13
中标通知书(复印件)
 
14
投标书/施工合同(复印件)
 
15
阅读 (3297) | 评论 (3) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
(1)快速抵押贷款服务:
要求:已全额付清的全产权房产,成都市六城区80年以后的住宅需要单证(产权证)、七区十二县住宅为95年以后的住宅,需要双证;商铺及办公楼需要双证(房产证及国土证)且已出租或使用。
A 一年期抵押贷款:还款方式为按月付息到期还本,住宅5—7成贷款,年利率为7.227%—9.855%;商铺5—6成贷款,年利率为7.227%—9.855%;写字楼按评估金额的5成贷款,年利率为7.227%—9.855%;
B 3年及以上年限的抵押贷款:还款方式为每月还本息、最高可做10年汽球贷,住宅最高可贷6成10年,商铺、办公楼最高5成5年,年利率为7.227%—9.855%;

(2)二手房交易按揭贷款服务
要求:正常交易后的全产权房产,成都市六城区80年以后的住宅需要单证(产权证)、七区十二县住宅为95年以后的住宅,需要双证;商铺及办公楼需要双证(房产证及国土证)。
A 住房按揭:最高8成30年,还款方式多样:等额本息、等额本金、双周供、循环贷;年利率为基准利率下浮15%。
B 商铺及办公楼按揭:最高5成10年,还款方式多样:等额本息、等额本金、双周供、循环贷;年利率为基准利率上浮10%。

(3)按揭房转(加)按揭贷款服务:
要求:该房已获得产权证,且原贷款为按揭贷款,成都市六城区92年以后的住宅需要单证(产权证)、七区十二县住宅为95年以后的住宅,需要双证;
最高8成30年,还款方式多样:等额本息、等额本金、双周供、循环贷、随借随还;年利率为基准利率下浮15%。

(4)置换式贷款服务
要求:已全额付清的全产权房产,成都市六城区近二年的房产,持单证。
最高7成20年,还款方式多样:等额本息、等额本金;年利率为基准利率下浮15%。

(5)赎楼融资服务: 
原房屋为在按或在押房,因交易或转(加)按等原因,为申请人赎出在按或在押房产。
要求:受让人或申请人在本公司指定银行办理按揭或抵押贷款,该房为全产权房,无其他产权纠纷。

(6)短期拆借:
要求:全产权房,持单证,产权清晰,无产权纠纷。

(7)到逾期贷款代偿:
本公司提供贷款服务,为申请人代偿到逾期银行贷款。

(8)一手楼转名融资:
本公司提供贷款服务,同开发商合作解除与原按揭借款人签订的商品房预售合同,实现该房产的再销售。

(9)中小型企业流动资金贷款担保服务:
要求:有足值的、可供抵押的房产或地产,企业经营正常。
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