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博主
姓名:程安林
单位:蓉城置业
职位:金融事业部总监
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    我这一生的种种都是万事之来,往往顺其自然,当不得已处,实不愿拂逆旁人之意,宁可舍己从人。任凭那弱水三仟,我只取一瓢饮。眼光独到的你是在等我吗?
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国务院关于坚决遏制部分城市
房价过快上涨的通知

国发〔2010〕10号

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:
    《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)印发后,全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,投机性购房再度活跃,需要引起高度重视。为进一步落实各地区、各有关部门的责任,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,现就有关问题通知如下:
    一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保

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    购房入户、暂住入户等取消签订劳动合同;大成都范围内将实现全域迁移……成都市出台6种户籍政策,放宽了入户的条件。昨(9)日,成都市公安局治安防范人口管理处户籍管理科向媒体解读了6种新规,将在本周五正式按新规政策为市民办理。
    关键词:购房入户,三口入户需84平米

该项政策由之前购买90平米以上房产可入户成都的标准,降低为购买70平米以上的房产便可入户成都。同时,取消了签订劳动合同和购买社保的附加条件。以70平米房产为门槛,符合“人均住房建筑面积不低于上年本市城镇家庭人均住房建筑面积水平”。据统计部门规定,上年成都市人均住房建筑面积为27.89平米。

根据以上标准,如果在成都范围内购买一套70平米的房产,便可将本人及配偶或者未成年小孩的户口迁入房屋所在地;如果要将本人、配偶、未成年小孩三个人的户口迁入,则至少要满足27.89平米乘以3,也就是必

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阅读 (3942) | 评论 (4) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
    中国人民银行宣布,自2008年9月16日起下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率。这是自2004年以来中国央行首次降低贷款基准利率,也是2003年以来首次下调存款准备金率。2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点;从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。政策的出台,整个房地产市场沉浸在“政府救市”、“购房时机已出现”等观点之中。然而,有谁真正去回顾以往的调息对房市到底带来多大的影响?

    回顾自2004年10月29日调息以来的这十二次调息,最明显的2007年调整了六次,然而又有哪一次影响了房价,从这种经历来看,加息无助于控制房价,减息也无助于提升房价。

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    面对国际国内经济环境的新变化,央行的贷款利率和存款准备金率终于停止了上升步伐,改为向下调整。昨天下午,央行4年来首次下调贷款基准利率和中小金融机构存款准备金率。

从2008年9月16日起,下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点,其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整;存款基准利率保持不变。从2008年9月25日起,除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外,其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点,汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点。

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       昨天去都江堰了,看到如此惨不忍睹的场面让人黯然落泪,在没有人的地方,眼泪不禁在眼框里打转。不平凡的2008,不平凡的5月!想想从坍塌房屋中挖出来的小孩子死去还紧握着手中的笔;想想都江堰市蒲阳路路口将一二楼变成负一二楼的网吧;想想汶川、德阳那些消失在中国地图的乡镇,此刻,心情十分沉重!成都,这个天府之国,在这次震灾中虽有惊无险,却让人们顷刻之间感受到生命的渺小和宝贵,危难,短短的几秒足以摧毁一切,短短的几秒,多少人离我们而去,好像在此刻,名和利一切都不再重要。去都江堰的短短两个小时,就在我身旁的坍塌房屋中又挖出了几个人,鞭炮哀鸣,又有多少人将为之流泪,看到被困一百多个小时被解救出来的小狗满身是灰,两眼下还有长长的泪痕,终见阳光的小狗拼命地狂吠并往前跑,这也是一种哀鸣,想想这些,真的好难受。。。。。。好难受。。。。。。

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   王先生拥有一套60平方米,总价45万元的小二居,刚结婚的时候买的,现在有了孩子以后,为了使生活空间更宽敞、生活舒适度更高,决定购买一套面积较大的房产,并看中了一套面积为100平方米,总价70万元的大2居室,但是,摆在面前的问题是,新政后购买面积90平方米以上的房产,首付最低为3成,即最少21万元,王先生的自有资金并不充裕,而且现有的这套房产升值潜力比较大,现在就出售觉得有点亏了,面对两难的情况,王先生显得有些犹豫,在不向亲朋好友借贷的情形下有没有两者兼顾的融资方式可以供他选择呢?
   目前国内融资渠道比较窄,个人融资更为不易,而银行仍然是融资的最主要的渠道,因此,像王先生的这种情况,建议可以充分挖掘现有房产的一个潜在资金流,主要有以下四种渠道:
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