地震后，整个房地产市场成交冷清，不管是对房价的未来走势或是对成都是否仍是宜居城市的疑惑都让购房者观望而不敢轻易下单，震后不久，《成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（成办发[2008]50号）文件出台，到底我们现在购房享有哪些优惠呢？

  一、购买商品房

     1、金融信贷政策支持

        因房屋垮塌或受损有安全隐患，需要购买商品住房的，可享受首次购房的信贷优惠政策；

      2、调整公积金贷款的各项条件

        购买商品住房申请住房公积金贷款的首付房款比例由30%调整为20%；贷款最高额度由25万元调整为30万

      我是一个喜欢安静的人，不热衷于搞什么活动，但同事们都是80后的年轻人，希望部门组织一些活动可以增进大家的友情，做为部门领导者来说也应该有责任来搞些活动让同事们能在工作之余有些有益的活动增进部门的团结，于是，利用今年我过生日的时候，大家娱乐了一盘。

      同事们平时都是紧张的忙于工作，应对各种交易产生的状况，小心而热情的为客户服务，这一天大家都玩得开心而尽兴，让我看到了工作后他们的真实一面，玩是年轻人的天性，努力的工作，尽兴的玩耍，半年时间已经过去了，在此，感谢同事们半年的辛苦付出，希望在下半年里，大家继续努力，为部门和公司创造佳绩。

     “5·12”特大地震灾害中，多数房屋被毁，在这些房屋中，如果是按揭和涉及银行贷款抵押的，就牵涉到受灾后，欠银行的钱是否需要偿还，有客户认为，房屋都没有了，抵押物都不存在了，肯定债务也是一笔沟销，实则不然，，按揭贷款银行和贷款者签订两个合同，主合同是借贷合同，还有一个是抵押合同。房屋抵押贷款属于消费贷款的一种。从《民法》看，贷款者和银行分别担当债务人和债权人的角色，而房屋产权便是银行发放贷款时收取的抵押品。但抵押品的灭失并不导致债务人和债权人之间关系的终结。银行仍会继续追索贷款人的剩余贷款。

     由于贷款的抵押品已灭失，如果贷款者拒不还贷，可能会被银行划为坏账，但这些贷款者今后的个人信用将受到影响，可能将无法再从银行贷款。如果房屋倒塌，贷款人也已死亡，假如留有遗产，银行则可以要求其遗产继承人还款。 如果无继承人，商业银行可以进行呆账处理。

    我们从保险的角度来看，现在

      公司是2002年底进入成都市场，三级市场是2003年才有了第一家分行，当时进入公司的时候仅两家分行营业，我当时的编制是公司行政人员，负责给分行跑按揭和权证手续，刚进入公司时，由于前任已提前被辞退，没有人教，加上没有相关的工作经验，只有靠自己一边咨询，一边工作，努力达到本职工作的要求，同事和上级也给予了我很大的理解和支持，让我更有信心做好这份工作，随着公司业务的逐步发展，专业分工的需求，2005年9月三级市场按揭部正式成立。

     目前部门成员共七人：部门经理：1人   秘书：1人  客户经理：2人  按揭专员：2人   银行服务人员：1人，基本是分工合作，各司其职。

介绍一下团队成员：

     客户经理：朱丹，2005年3月进入公司，她是一个始终带着笑脸的美女哦，在三年多时间里累积了大量的专业操作理论，她的服务理念：全