最新统计数据显示，买二手房贷款额集中在30万元至100万元之间，月供至少需要在2200元以上；而从买房人群的年龄来看，外地人平均年龄在20至38岁之间，北京本地人的贷款买房主力年龄为40至55岁之间。

第一类，大学毕业生且想长期久居北京的80后年轻人。

在这部分人群中家庭条件好的，父母可能会资助首付款帮助他们贷款买房。家庭条件不好但学习好的年轻人，可能毕业后凭借自身优势马上会就职于薪金各方面待遇不错的企业、公司，待进入稳定期后，能够支付还贷月供，在通常情况下他们都会考虑贷款买房的事宜。“伟嘉安捷”的专家指出，这部分人群一般选择购买贷款额在30万至50万、月供为2200至3800元/月的房屋。

第二类，因工作需要在京发展，有一定经济基础的成功人士。

现在有不少外地人士来京是因为工作的需要，如在京办事处或者随公司进京发展的。对于他们来说，工作稳定并在积累一定财富基础后，随着结婚、小孩出生、父母年迈需要接到身