记得前几年，有记者问起李先生有在微软这么多年的工作经历，有那么好的资源以及那么强的人格魅力，为什么不自己创业，开复先生讲，他喜欢和家人在一起的生活，做职业经理人，可以很自由，可以多一些时间享受生命、生活。在那期间，我们看到，李先生除了做好谷歌的工作，最主要的还开博客、写书，指导大学生如何在学校学习，如何规划自己的职业生涯等等，特别关注青年的成长，可以说是中国最殷殷勤勉的大学“校外辅导员”。而今，开复终于坐不住，要亲手帮助有志向的青年开启创业之路。听李先生讲，他认为这是将改变中国的道路。

的确，创新，对于现今的中国和每个人多么重要。中国经历了建国60年、改革开放30年飞速发展，在中国共产党领导下，从一个备受欺凌的“东亚病夫”一跃成为亚洲强国，成为在国际舞台上拥有一定主导地位的国家，非常不容易。但我们也看

一、徐忠明：观点鲜明、思路清晰，博文对于房地产市场的主题紧扣，专业职业；

二、王智中：博文风格潇洒，隐喻、引用、比喻等手法较多，有独立思想，文采不凡；

三、翟瑞超：语言犀利，风格突出，对于房地产行业的思考相对深刻，部分博文观点与社会普遍问题结合紧密，话题有一定的广泛性。

昨天上午，美国“美林全球财富管理”机构和法国“凯捷咨询”公司发布《2009亚太区财富报告》显示，在全球金融危机与市场震荡中，亚太区富翁减少14.2%，而中国的富人数量缩水幅度相对较小，截至2008年底，中国共有36.4万名百万富翁，较上年同期的41.3万人减少了11.8%。中国的富裕人口数量却首次超越英国，成为全球百万富翁人口第四多的国家，仅次于美国、日本和德国。那么，喜欢买地置业的富翁增加了，对高档房产的需求仍在增加，房价是不是永无停涨之日呢？

一方面富裕阶层大量购房，一方是工薪阶层苦苦追求却只能因高房价对房子望而却步。这的确是很大的社会问题。我想，这是各方都在思考的问题。无论地产商如何看，专家如何看，从一些方面可以看出，中央政府已经注意高房价的隐忧了。

温总理9月21日和22日召开三次新兴战略性产业发展座谈会， 47名中科院院士和工程院院士，大学和科研院所教授、专家，企业

广受关注的房地产市场在“十一”黄金周里并未出现预期中的火爆交易场面。部分一线城市的楼市价升量跌：“金九”表现平平，“银十”开端乏力。

“十一”黄金周期间，市民参观2009上海房地产秋季展示会。王啸飞摄(人民图片)

人民日报10月12日报道 相比旅游、消费等领域的火旺势头，广受关注的房地产市场在“十一”黄金周里并未出现预期中的火爆交易场面。本报记者走访了北京、上海、广

对于开发商来说，今年上半年已经有了一个不错的行情。金春银夏，相比2008年下半年，有点冰火两重天的迹象。热闹过后，又迎来了新一轮的调整。经历了一次量价齐跌到又涨回来，这一次，开发商们心里有底多了，也成熟多了。在价格调整上，对市场的适应性也快多了。看到销售量下滑，一些项目迅速降价或者给折扣。如果说普通购房者对于今年的房价快速上涨适应不及，那么现在，市场冷下来，买房机会开始显现。

三季度政策性市场熄火，市场冷下来

从北京、上海、深圳三个典型城市的市场情况看，已经出现了销售量同时下降，价格下调的步调。据相关统计，以下是几个一线城市的交易情况：

在北京，三季度出现“拐点”。北京市房地产交易网的最新数据显示，9月上半月，商品住宅成交套数为6228套，平均成交价格1.435万元/平方米。相比8月同期，商品住宅成交套数下降了4.35%；成交均价也出现微幅下调。面对“价量双降”的市场形势，京城高价楼盘的成交均价在三季度中

    很多人或许纳闷，本来受华尔街金融危机影响量价齐跌、本来开发商就要撑不住而降价的楼市，怎么一夜之间起死回生、全国上下一路直涨？经济学家们、知情者们掌握了这一轮地产高涨的主要原因是金融机构给大型国企贷出的7.37万亿资金，有超出万亿直接进入了楼市、股市，变成了投机、炒作资本。这些热钱就像炭火，直接点燃了楼市、股市。投资型购房，和刚需购房是不是有不同呢？以下选取了北京几个月的销售金额排行榜，让我们观察一下其中的特点：

3月

河套的民谣这样表述：“咱河套人黑白是本色的，丑袭人是喜色的，高低胖瘦是展活的，钱多钱少直骨的”,这就是一种精神，是一种不卑不亢、崇尚自然、与人为善、坚守诚信的理念。

儒学的核心观念是“仁”与“和”，它的理想就是“天下大同”，提倡“以德服人”的王道，反对“以力服人”的霸道，主张以和平的、公正的、文明的手段来解决争端。中国道家学说宣扬“小国寡民”式的“不争”、“无为”，主张和谐，顺其自然。佛教的“明心”、“慈悲”更是侧重于构造内心世界的宁静和平衡，三者合一，形成了河套文化所崇尚的“和谐”核心价值理念。所追求的“和谐”并不否认矛盾、差异和必要的斗争，如“和合”思想就体现了“和而不同”、承认事

以上八个阶段的划分是粗略的，但基本勾勒了河套文化发展的轨迹。从中可以看出河套文化的发展是波澜跌宕的。正因为如此，使河套文化具有了以下几个鲜明的特点。

一是具有鲜明的区域性。河套文化是在河套地区这一特定区域内生成和发展起来的，受到生态环境、人口种族、生产生活方式、习俗的影响，使之带有浓厚的北疆文明色彩。

二是具有很强的融合性。河套文化是兼容并蓄的文化，源于黄河，成长于多民族、多人种、多地域的文化交融之中，特别是在商时，受危方、鬼方的影响较早，也包括曾经生活和正在生活于河套地区乃至华北、东北的匈奴、突厥、鲜卑、蒙、汉、满、回、达斡尔等民族的文化

    元明清期间河套文化处于定型修复期。元代开始，统一全中国少数民族的时代到来。由于现今我国境内各民族的定型及其分布状态没有改变，所以，有着鲜明区域文化特质的河套文化，迎来了本质的定型期。随着少数民族间，特别是蒙族与汉族间的历史渊源，这个时期也是河套文化的最好修复期。“成吉思汗统一漠北部落之后，紧接着南下，次第灭西夏、灭金，蒙古军和蒙古各族部落的部众就大量迁

    大家下午好！

    首先感谢组委会、主办单位、北京师范大学、中国企业合作协会等给我与大家交流的机会，深表谢意同时也倍感荣幸。

我要和大家汇报的是现在经济环境下房地产行业经营理念创新的观点，希望能够抛砖引玉。有关房地产的话题在媒体和社会上讨论的很多，经常被大家认为没有好人的群体就是开发商，我正好是其中的一位，但我认为不一定所有的开发商都坏。有很多是值得合作的，今天我现身说法和大家一起沟通。

先给出大家我四个的观点：

一、房地产行业在被

    说到魏晋南北朝，不能不提及活跃于当时历史舞台上最大的一支少数民族敕勒。自公元一世纪末叶匈奴奴隶制政权崩溃以后，在中原地区长期分裂割据时期，由于敕勒人民几百年的劳动创造，使敕勒族成为我国北方的一个强大的游牧民族。敕勒族原来居住于贝加尔湖畔、阿尔泰山、鹿浑海（今新疆布伦托海）一带事宜游牧，没有农业。在汉末时期已经到达漠南地区（河套）的敕勒人基础上，“五世纪二十年代北魏王朝从贝加尔湖畔迁来数十万敕勒人，安置到漠南‘东至濡源（今河北丰宁县西）、西暨五原阴山，竟三千里’的广大地区。从此，辽阔富饶的漠南成为敕勒人居住的地方”，由于河套地区的自然条件和文化积淀直接影响到敕勒人的生产生活，由原来“乘高车，逐水草，畜牧蕃息”的游牧生活，渐进到“渐知粒食”，学会了农耕。也由于几十万敕勒人的辛勤劳动，农牧业生产大发展，使河套地区更加富庶，所以至今流传于大江南北的一首《敕勒歌》：

    敕勒川，阴山下，天似穹

    扎龙自然保护区以鹤著称于世，全世界共有15种鹤，此区即占有6种，它们是丹顶鹤、白头鹤、白枕鹤、蓑羽鹤、白鹤和灰鹤。丹顶鹤又称仙鹤，是十分珍贵的名禽，此区现有500多只，约占全世界丹顶鹤总数的四分之一，所以，称此区是丹顶鹤的故乡也不为过。此区的野生珍禽，除鹤以外，还有大天鹅、小天鹅、大白鹭、草鹭、白鹳等，真可谓野生珍禽的王国。

    扎龙是中国著名的珍贵水禽自然保护区，位于乌裕尔河下游，西北距齐齐哈尔市30公里。这里，主要保护对象是丹顶鹤及其他野生珍禽，被誉为鸟和水禽的“天然乐园”。