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根据史料记载，从1992年至1997年期间，陆续出土的早期人类化石看，“河套人”属于“晚期智化人”，它的很多特征和北京猿人接近。河套人应是在丁村人之后，而在峙屿人和山顶洞人之前。按照《大百科全书》的记载，这个时期距今大约15000年左右。但是，据中国科学院古脊椎动物与人类研究所试验室用碳14方法测定，“河套人”的年代距今大约35000年。这宣告了“中国没有旧石器时代文化”论断的消亡。1937年，裴文中先生把水洞沟文化和萨拉乌苏河合在一起，提出了“河套文化”的命名。
先秦以来，河套地区就是国家戍边卫国的军事重地，匈奴的兴起、两汉的兴衰、宋元辽金的战迹、冯玉祥的北伐誓师、日本军国主义的侵入、傅作义的抗击日寇，无不与富饶的河套冲积平原和水草丰美的巴彦淖尔相关联。富饶的河套平原和灌溉优势使得各民族从四面八方涌来，展开了艰苦卓绝的开发，为我们留下了大量民族民间文化传统艺术、 ...
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围绕房价的争议一直持续了几年，房地产市场最受关注的事情无过于房价，一切矛盾因房价而生、因房价而起，也因房价的涨跌起伏而热闹。围绕“房价”已经相继续产生了多个热门的话题，比如拐点论、百日剧变、退房、断供、猪坚强、俯卧撑、政策救市、房价对赌等。从这些现象中，我们不仅仅能看出舆论的纷扰，媒体的喧嚣，同时也能看出开发商与购房者之间的博弈。这种博弈在销售与购买层面，是很明显的；在平时，这种博弈又是隐藏在房地产市场之下，可谓暗流涌动。
比如有的媒体或评论员认为奥运会后，或者说2008年晚期房价将全面下降，而有的媒体、专家或评论员认为房价会反弹，稳中有升，也有人认为房价不会跌也不会涨。无论是哪种观点，都能够各自拿出自己的一套判断与数据来支撑。
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对“朝阳产业”的一般理解是，这些行业应该是新兴的，具有强大的生命力，是通过技术的突破或模式的创新带动企业发展的产业，代表未来社会发展的趋势，市场前景广阔，一定条件下可演变为主导产业甚至支柱产业。但是风险依然存在，有时候风险是非常高的，如果处置不当，就可能误入技术陷阱，使投资血本无归。
最近楼市虽然处于舆论漩涡里，处在逐渐不被看好的边缘，宏观调控政策严、市场观望气氛浓、市场交易量局部萎缩、开发商资金链绷紧等状况。如何看待房地产业的过去、现在与将来，成了一个复杂的问题。
前段时间，《樊钢：未来三十年中国仍将快速增长》这篇文章引起了 ...
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“俯卧撑”一词近日成为网络上最红的流行语。7月8日，南京中央路一处巨幅房产海报上打出“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”字样。这个广告一出，一时间惹来全国的关注，围绕房价“俯卧撑”、“跳水”等争议讨论不断。
客观地讲，我认为“俯卧撑”引用到房价与房地产的发展路线上，既有一定的创意，也有一定的道理。从整体与局部来看，“俯卧撑”的现象还是有不少。这种“俯卧撑”多做几个，多做几回，做的时间长一点，对楼市加强自身的健康、塑造自身良好的身体品质、推动楼市的进一步成熟，是非常有好处的。只有多经历一些洗礼，行业才能成熟，企业也才能成熟。
不同楼盘价格的俯卧撑
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从2002年开始的房地产大牛市是一个全世界范围内的牛市，多个国家与地区的房价都保持了持续上涨形势，而上涨的大环境是美国经济复苏和新兴经济体崛起带来的全球范围内的流动性过剩。国内一线城市如北京、上海、深圳、武汉等城市的房价几年间翻了一倍，其它二线城市房价上涨多数和政府经营城市、收入水平提高、投资客进入等因素有关。但2007年底楼市在国家调控下逐渐降温。
也正因为前两年楼市持续高温，目前围绕奥运后房价的涨跌、围绕政策救市，业内外看张看跌的观点交织在一起。看其它国家召开奥运会的资料，很难得到可以直接借鉴的材料。比如1988年汉城奥运会后的10年，房价上涨几倍；而1992年巴塞罗那奥运会后，房价却下跌15%左右；1996年亚特兰大奥运会后的几年，当地房价却保持了相对的平稳；2000年奥运会后，悉尼的房价还在上涨，并一直持续到2003年底。
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在一些收藏品、奢侈品市场上，有价无市现象的发生是经常的，不过房地产行业出现这个情况，就有点让人觉得不太妙了。据国家发展和改革委员会、国家统计局7月16日发布的调查结果显示，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%。从去年第四季度开始，有价无市态势明显，而且许多城市的“房价收入比”已经超出国际标准至少3倍以上。同时从几个具体城市的情况来看，这种现象在5、6月份确实在发生。
北京
据北京房地产交易管理网公布的数据显示，2008年上半年北京住宅期房及现房网上签约总量为40600套，比去年同期的65004套下降了38%。“我爱我家”市场研究中心统计显示，上半年北京二手房交易总量达35276套，较去年下半年环比下降35.62%。根据国家发改委和 ...
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今年五、六月份的时候，退房潮连续引发了一波接一波的热议。有关“退房潮”新闻报道比较频繁的时段主要从2007年11月份左右开始，并且到今年5、6月份时达到高潮。当时北京、上海、深圳、武汉、南京等地都不同程度出现了消费者要求退房，其中一些来自于知名的房地产企业开发的项目。报纸或网络也有一些项目案例或者抽样数据，比如上海“网上房地产”发布的一份数据，自2008年初开始，部分楼盘的撤销率极高，甚至有的楼盘达到了100%。在撤销额居前十位的楼盘中，部分位于中环线甚至内环以内区域。而南京市“网上房地产”网站上也公布了两个项目的退房套数分别高达133套和128套。
同时，不少媒体针对退房现象进行了连续的报道，并多以 “退房潮”为标题，一些评论员通过博客、专栏、特约撰稿、访谈等形式也对退房现象进行了评述， ...
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奥运马上就要来了。奥运期间全国人民的注意力都集中在比赛上，会是房产交易的低谷，特价房值得关注。
有媒体对北京100个楼盘的开发商在奥运期间的销售计划做了问卷调查，结果是超九成楼盘奥运期间继续推广销售，并且调查的91%的开发商认为奥运期间推广销售会取得一定的效果。这表示北京开发商在奥运期间会大力推广自己的项目。
我分析，奥运期间消费者看盘的人数会大大减少，有四个主要原因，一是大家都关心奥运，精神放松，对大件消费品的购买意向暂时放到一边；二是受车辆出行单双号、身份检查等限制，外出受到一定影响，看楼盘花费的时间、精力要多；三是持续观望，对奥运后的房价走向仍不明朗，仍有降价的期待。一家网站调查结果表明有82%的人看淡后奥运楼市。四是一部分人会选 择出游，或者会接待来京看奥运的亲戚朋友，没有时间去看房、买房。五是外国、外捕游客以看奥运为主流，买房需求极 ...
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由吴宇森导演执导的《赤壁》于7月10日零点在全国上映。据说《赤壁》在全国的首日票房达到2700万人民币，超过了《变形金刚》创下的首日票房2242万的纪录，而且已超过以往任何一部影片在国内放映的首日票房。虽然《赤壁》在票房上很强，但是在观众中的口碑却褒贬不一，但无论如何，钱还是赚到手了。
对比当前楼市，舆论分两边，一边说要涨，一边说要跌，还有不偏不倚的一派，理性客观地发点儿言。
一、坐不住。
《赤壁》：145分钟的片长，让观众有点坐不住；
楼市：奥运后房价是涨还是跌，现在争议是纷纷扰扰，到底孰是孰非，还难预料。到底应该信哪一种观点，还难以判断。购房者手里拿着钱，是买还是不买，是现在买 ...
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今年3月21日，潘石屹在接受采访时大胆说出地产公司将发生“百日剧变”的预言，称房地产行业将在未来100天内发生“剧变”。此议一出，即引发了连环的争辩效应，支持者如王世泰、陈真诚等博客，反对者如朱大鸣等。尤其是离当时言论过去100天有余，房地产市场除开房价与成交量发生了局部的调整与变化外，地产公司还鲜见遭遇“剧变”者。到7月3日时，潘石屹的博客上以《“百日剧变”已开始》为题刊登了新浪聊天室的访谈记录。
在回答网友提问中，潘石屹认为，目前房地产行业面临的资金压力比100天前严峻得多，经济形势不好，货币政策从紧，成交额下跌等等，都是造成房地产行业资金压力加大的原因，而且这些形成压力的力量比100天前还要大得多。
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去年下半年以来、尤其是自去年11月1日央行提高第二套房首付比例之后，火爆数年的楼市由牛转熊，市场预期随着发生逆转，从深圳到北京，从成都到上海，全国大中城市的房地产市场观望气氛已经持续了大半年时间。
这种现象在多个城市、多处楼盘都有明显的表现，比如天津市主要居住区之一梅江板块的一处楼盘，在去年11月1日执行第二套房首付提高政策之前，每月能卖50套，11月之后的平均数只有5套。再比如，深圳2008年上半年的楼市不仅未能走出2007年下半年的低迷，反而愈演愈烈，价格连创调整新低但成交量没有放大。深圳房价已经从去年10月份最高点的每平米均价17000元左右跌到了今年5月份的12800元左右，跌幅超过30%，负资产家庭正在浮现。深圳银行业内流传较广的一个数据是，不良资产可能已达到数百亿元。而北京房价5月份同比增加了9.2%，还在上涨，但是交易量持续下降，“有价无市”的格局也在持续。 ...
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早些年的时候，不少地方政府都在学着经营城市，出让土地成了政府的一大收入，同时为引入开发商、繁荣房地产市场推出了不少的优惠政策。尤其是上溯到20世纪90年代期间，这种现象非常普遍。也正是这段时间，国内成长起了一批房地产大鳄。这种现象的出现，追根究底，既有市场因素的存在，也有政策因素的推动。
近三年来，或者讲远一点，自2002年左右开始，全国楼市，尤其是北京、上海、深圳等大中城市，房价一直保持着高位增长。政府为解决“住有所居”的问题，从金融、税收、土地等方面对房价飙升进行了调控，频频加息、严格土地供应政策，国务院在2007年24号文件中提出了两个70%（即土地供应的70%给保障性用房，建筑套型面积70%控制在90平方米以下）。于是，一些企业就沉不住气了。
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在房地产市场出现持续观望、房价出现下跌现象的状态下，政策救市的呼声日渐高涨，这些呼声主要来源于开发商群体。比如最近任志强、冯仑、潘石屹三人一手“导演”的“猪坚强”大戏，其中暗含的意思，不说也很明白。其实，房价上涨引发的民生问题，一直以来是中央政府及相关机构关注的问题，并且通过加息、保障性住房等多种政策寻求解决；而房价下跌可能引发危机，也已经引起了中央政府的高度重视，但现在借此预测政府会推出救市政策，还为时尚早。一些朋友所提出的“政策救市”，也言之过早。
一是CPI持续上涨，通涨风险加剧。
据最新数据显示，今年5月份，全国70个大中城市房屋销售价 ...
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今年上半年地产有八大火爆话题，引起了无数人参与其中，有的已经超出了地产领域，扩展到了广阔的社会层面，产生了比较大的影响，在这里回顾一下，有些感想，作为总结。
话题一：百日剧变论
“百日剧变论”是年初到年中一直在持续的话题。 2008年3月，SOHO中国董事局主席潘石屹在反驳完王石的“拐点论”之后，提出了“百日剧变论”，预言未来一百天内一些企业会遭遇资金链困局，房地产公司要调整。他说，2008年，中国房地产公司所面临的金融环境是非常非常困难的，未来 ...
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这几天，一头在地震中幸存的猪成了地产大腕们调侃、自比的话题，要向这头猪学习，瘦下200斤，等解放军来救，意即等政府放松从紧的政策，把自己救出来。地产大腕儿为何要学习它，能学出什么效果来？
所谓的猪坚强，它能活下来的关键是一个“熬”字，在被困的地方死守着。最终熬下来，并且幸运的被发现。要学习它的地产商凭借自己够重量，也就是规模够大，在趋冷的市场环境下，就是不销售，也要等政策来帮忙。这种做法是十分危险的。
危险之首是生存还是死亡并不确定。国家宏观政策上并没有限制地产企业发展，而是稳定房地产市场。规模大的地产公司恰恰应该利用这个时期，主动寻求新的道路，积极应对，得到长远发展。否则，一味不作为 ...
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忙里偷闲，回头看这半年来业内还是非常的热闹，无论是房价涨跌的争论，还是宏调紧松的讨论，无论是地产大腕引得关注，还是如“猪坚强”等关键词成为热门，给这个本已炒闹的市场更添了一把火。下面选了三个非常典型、引发关注的范围特别广的事儿，请朋友们品味。
事件一：百日剧变论
2008年3月，SOHO中国董事局主席潘石屹在反驳完王石的“拐点论”之后，提出了“百日剧变论”，预言未来一百天内一些企业会遭遇资金链困局，房地产公司要调整。他说，2008年，中国房地产公司所面临的金融环境是非常非常困难的，未来100天将是很多房地产公司发生剧变的100天。
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留意中央电视台的晚间“天气预报”栏目的人可能会经常注意到，主持人在介绍全国天气的时候，总会将到东南、华南地区、还会讲到“河套地区”将如何，大家顺主持人所指的方位，能看到“河套地区” 在我国的西北部，地跨内蒙、宁夏、陕西三省。
那首“天苍苍，野茫茫，风吹草低现牛羊。”也是对河套草原的赞颂。每当听到这首诗，引起的是人们对这片土地的无限向往，而我则是深深地怀念。因为我的家乡在内蒙临河，就是生长在这片河套地区，我对养育我的河套地区有着深厚的感情。
河套，意为黄河套地。黄河的天来之水养育了广大河套人民，成就了灿烂辉煌、生生不息的河套文化。
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据有关报道与资料显示，从2007年10月底开始，投资客开始悄悄的从北京、上海、广州、深圳等一线楼市抽钱，转而将投向了股市与二三线城市的房地产市场。事实确实如此，随着中国一线房地产市场低迷气氛的慢慢扩散，热钱在这些城市的撤退势头越发明显。
来自21世纪不动产的数据显示，2007年10月份以来，北京自住购房比例达到了87%，而投资比例由18%下降到了13%。频频加息、二套房首付提高等政策，引发了投资者信心的衰落，加之一线城市投资收益率出现下降，投资者开始转战二、三线城市。这些热钱，既包括国内一些炒房团或投资客，也包括国外资金。
由广东省社科院产业经济研究所所做的《境外热钱在国内非正常流动调查报告》显示， ...
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前晚看央视经济频道“对话”节目，以“无力的基金”为题讨论当前的基金形势。但投资者面对被套牢，怨气不小，直截了当的提问“基金公司的专业体现在哪里？职业精神是什么？”我虽然不买基金、不炒股，但由此我也想到自己从事的行业，开发商的专业和职业道德是什么呢?
关于专业体现在哪儿，“对话”节目上，几位身为基金公司总经理的嘉宾都给出了自己的答案，大家比较认同的一点是，基金公司的专业性在于对投资的有效管理，包括对于投资组合和投研团队的管理。衡量专业与否的尺度不是投资者认为的赚与赔。而职业道德，基金经理们认为，在于诚信，不给投资者虚假信息，不误导投资者。在场的观众表示认同，不过表示事实上还差得远，基金炒作行为并不少见，基金经理建老鼠仓的也不少。基金市场还需进一步管理和提高。
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以前楼市嚣嚣，是因为大家都在一个劲儿地想办法把房子价格卖得更高，而部分购房者看着房价一个劲儿的上涨，便投入到购房大军中，尤其是经济适用房，那时候，为买个号都要排几天队。那时候大城市的开发商朋友们，显得都很风光无限。
最近楼市纷扰，业内盯的不再仅仅是房子价格卖得有多高，同时兼顾到能不能尽快卖出去。“房价会不会再跌？”、“房价会不会在奥运后发生更大的下落？”等成了眼下大城市里未购房人群时常提起的话题。狂热的房地产市场开始进入僵持、燥动期，一些市民开始持币观望，一些房地产商逐渐感到了空前的压力，房子卖不动，资金链面临断裂的危险，并由此引发了金融风险隐患。房价巨变带来的浮躁、冲动、盼望，成为近来社会热议的焦点。
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