我国一些热点城市的畸高房价必然面临下调的局面，这个是可以肯定的，因为虚高房价脱离绝大多数民众的实际收入实在太远了，而且我们可以看到，在一些热点城市房价的调整其实从2007年10月份就真正开始了⑴。现在，许多朋友想知道的是，房价到底会有多大的降幅，房价的底部究竟在哪里？

  近来，有好多的新闻报道，包括网上的信息都在讨论房市走下坡路的事，似乎今年房价下降已成定局。那么，作为从事房地产经纪业务的网络经纪人们，你们是怎么想的？房市的波动是否已经影响到你的业务，影响到你的业绩哪？我是做崇文东花市这边的市场，这边房市低迷的情况已经持续好几个月之久了，更有甚者，门店已经关闭（当然不是21世纪不动产）。

  去年房市好的情况下，我所在的门店一个月的业绩有时能高达将近40万，而如今那，每月就是几万的样子。不但经理没有钱挣，自己都快没有饭吃了。

  不知同行的其他经纪人是否每月还能维持好的业绩？发表一下意见吧！

    当然,你会说,发现一个矮的木板,我们完全可以换一个新的长的木板.这样,一下不就提高整体了吗?这个办法固然好.但是一个大的问题出现了,你要是想把新的木板加上去,你就得重新安装整个木桶,包括要保证它的牢固性.这相对来说是一个大的工程,那么在你修复它的期间,它将无法盛水,无法工作,无法发挥它本身所存在的价值.如果有时间和精力我们还不如去重新组建一个新的木桶.这样它的质量将会更高.更具有战斗力!反过来讲,如果我们只是对最矮的木板进行修复的话,那么我们值少是在保持原来的

  很早就听过“网络经纪人”这个名词，知道她是通过网络做事情的一种手段。在浏览网页的时候也留意过网络经纪人的帖子，觉得是很不错，只可惜自己不是其中的一名。

  现在我终于如愿以偿了，自己终于加入到了网络经纪人的行列了。感谢搜房网给我提供了这样的平台，感谢21世纪不动产给予了我这样的机会。自从做网络经纪人的第一天起，我就下定决心一定要做出个样子来。

  在网络经纪人的使用中，有个疑问一直困扰着我：“为什么搜房网要联合深圳发展银行举办第二届全国经纪人大赛哪？”后来的工作中，我渐渐的发现了原因的所在：现在在中介行业业务的开展中，客户的门店接待量正在不段的下降，而近期从成交量的分析中得知，网络更能帮助客户寻找到更合适的自己需要的房源。通过网络经纪人不仅能提高客户找房的效率，更是为中介提供有利的平台，促使了中介行业发展的多样性。

  记得五月十二日下午15：00左右，我正坐在电脑前给客户匹配房子，突然脑袋一阵眩晕，当时我还以为是自己身体出毛病了那，也就没有和同事说，但过了一分钟后，一位女同事从朋友的通话中得知说刚才那是发生了地震。“啊！！！是地震？真的吗？”我大声的对同事喊着。可是我的女同事很认真的对我说:"这是真的!四川发生了7.8级的地震。”听了她的话之后公司里的人都惊讶了，我惊慌的打开了新浪网站，看到的情况跟她说的一模一样。我一边读着新闻，同事一边都跑到了我身边看，还有几个同事问自己的家乡是否也发生地震了？这时我看到的是她紧锁着的眉头，仿佛天要塌下来一般。"

  两天过去了，四川的情况一天比一天严重起来。新闻上写到温总理已经感到了四川，看来我们的家园这次真的遭遇了天灾。情况比想象的更严重。

　目前为止，市住房管理中心对二手房公积金贷款的放款流程仍然是见到新的房产证才能放款。一般情况下，买卖双方在交纳完契税后才能办理过户手续，经房管局层层审批，最终下发新的房产证；市公积金管理处见到新的房产证后，才放款给卖方。而新房产证下发时间短则几个工作日，长则20至30个工作日，延误了卖方拿房款的时间。如将流程改为见买卖双方交纳的契税凭证即能放款给卖方，将会大大缩短卖方拿到房款的时间，至少能够节省20个工作日左右。

　　目前为止，市住房管理中心对二手房公积金贷款的放款流程仍然是见到新的房产证才能放款。一般情况下，买卖双方在交纳完契税后才能办理过户手续，经房管局层层审批，最终下发新的房产证；市公积金管理处见到新的房产证后，才放款给卖方。而新房产证下发时间短则几个工作日，长则20至30个工作日，延误了卖方拿房款的时间。如将流程改为见买卖双方交纳的契税凭证即能放款给卖方，将会大大缩短卖方拿到房款的时间，至少能够节省20个工作日左右。

昨天上午，中国社会科学院城市发展与环境研究中心对外发布2008年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告NO.5》。蓝皮书认为，2008年全国房价上涨幅度将大大低于2007年，但出现房价“拐点”的可能性不大。

    楼市几十年内难“拐”

   去年10月后，北京，上海、广州、深圳、南京等城市的房屋销售量锐减，房价出现下降或者波动，引发了房地产市场“拐点”的争论。 蓝皮书主编、中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞认为，所谓“拐点”，是指普通商品房的价格在3至5年内一直下降。 他说，一些人认为房价已经到了最高点，事实上只是现在的购买力、收入水平和房价相比到了最高点。“真正意义上的‘拐点’在未来几十年内出现的概率都比较小。” 蓝皮书预计，由于国家调控政策效力的发挥，住房需求逐渐回归理性，2008年房价上涨幅度将

 仔细浏览了一下这几天的地产评论，对房市5月的悲观气氛浓厚。或大声疾呼开发商降价解决资金链的问题，或言五月楼市冷清，或土地市场泡沫破裂言论有之。开发商大佬们也没有声音出来据理力争。感觉整个市场普遍都看跌房市。开发商的沉默被认为是市场走上萧条的一种默认。

    目前对于整个房市来说，许多的购房者都在持币等待、观望情绪很浓。开发商受资金链压力，资金链断裂好像一触即发。开发商在死扛房价。房价在5月份瞬间崩盘的言论甚嚣尘上。从目前整个房地产市场来看，随着房贷新政的作用延续，股市一蹶不振。开发商的融资渠道压缩。开发商的资金链瞬间紧张起来，这个是事实。投资客纷纷立场，购房者购房趋于理性，这个也是事实。随去年底到5月份半年的累积，市场仍旧没有普遍回暖的迹象，许多专家、学者甚至媒体都认为5月份房市是个节点。5月份房市会瞬间崩盘。