活在人间    享有当下

天堂很美好

地狱很邪恶

上天堂的路很远

下地狱的道很近

明天会幸福

过去有不乐

幸福的历程很崎岖

不知是无知还是无情

好长时间没写博客， 不知是思绪不敏感了还是根本就没有心情……

最近忙吗？常这样问自己，好象很忙，最后却发现自己基本没什么收获

最近累吗？不小心地问自己，很累，是实话

最近开心吗？不敢如此问自己

……

如果有点钱，真想出走

走到一个叫无所谓的地方

躺着……

土地频频流拍之时，绝非言楼市回暖之际

前些日子有不少人士放言：“没有好办法挡住热钱流入”、"深圳楼市的急速调整已近尾声" "、“现言“抄底”正当时" ”、“不能以为开发商缺钱就说房价会下跌 ”……

一大堆的言论给人感觉深圳楼市回暖之途已经启动，说夸张点就有点暴涨都在即的感觉了……

市场真的就有那么乐观吗？笔者看来不见得。近日，南京再演土地要么“底价”成交要么干脆“流拍（标）”的悲剧。其情景与前期深圳土地拍卖情景如出一撤。就从土地流拍这一个方面来分析，于此情况下我们言楼市回暖都显得多么的不理智，其理由、其论据是多么的惨白无力……

前段时间

寒流之中，我们当在价格之外追寻

深圳楼市自去年下半年低靡以来，局内局外人都谓之楼市之寒流，且不论大寒、小寒，但其却实是让房价跌去不小，毕竟关内破八，关外透五，已为事实。

然自去年楼市低靡以来深圳地产人士所出的应对之策却应让人嗤之以鼻。素有中国地产先锋城市之称的深圳，在此次寒流面前却显得是那般的惊惶失措、目无章法牡。特价房、赠装修/车位、7折、49x0元/平起、79x0元/平起……深圳的楼市在寒流中被一群无知的市场人士搞的乱七八糟、乌烟瘴气……

细数去

如此搞法，公园大地能不死吗？

6月21日上午，公园大地天璟园价开盘，笔者观完中海康城后约11时左右顺道到公园大地销售中心看看现场，结果在入口处发现：

公园大地销售中心入口。小姐，你这是要干嘛啦？？？

     从龙岗、宝安区成交量走势图看龙岗与宝安区已经连续第4周出现成交量缩水，与近期的峰值相比，缩水近四分之三。结合龙岗、宝安区价格走势图我们发现，四月份以来关外两区的价格基本维持在9000—10000元/平的水平，没有明显的起跌幅，而相对价格来说成交量却出现了大幅缩水，这种现象说明目前的开发商与消费者对当前关外楼市的看法存在着较大的差异，对于当前的价格消费者越来越不认可了。由此，可能再次引发关外楼市新一

硝烟中的营销怪招集

     细数十大怪招后的感觉：说得好听点是称其营销怪招，其实也只是美其名曰而已，是个市场人都知道这些只是些促销手段，根本就用不着为其扣上“营销”这顶大帽子，“促销”这一外衣套在它们身上已绰绰有余。

     这一系列的促销做法给人的感觉有点箭在弦上不得不发的味道，从这可看到当前深圳房地

开发商如何选择代理公司？

在整个房地产营销过程中，发展商、设计院、建筑商、代理商、银行、广告公司、装修公司、园林景观公司、物业管理公司等，形成了一串息息相关的“生态圈”。他们共同享受、服务于同一市场，共同参与和完成房产的“营销”工作。

开发商更加专注于自己的职责，把营销工作交由代理商完成，由专业人士做专业之事，这样可以整合业界优势资源，在竞争中占领有利的位置。这已经成为房地产界共同认可的模式。

在决定是否代理销售时，发展商应仔细地问问自己几个问题，以使决策更加精确：①我有能力自己销售吗？为什么？②我为什么要找代理商？③怎样的经营风格的代理商适合我的楼盘销售？只有弄清这些问题，才能明晰是否将楼盘委托销售。而且，在洽谈时，能够做到胸有成竹。

“百日巨变”→ "温火慢熬”，谁将死掉？"

今年3月底，潘石屹抛出“百日巨变论”引起业界哗然，当时老潘称，在沉重的债务和从紧的宏观政策影响下，一些资金链紧张的企业也许将无力回天，中国的房地产企业在未来的一百天内需要调整。

事实上，“唱空”内地楼市的还有高盛、大摩等国际投行。高盛在5月初发布的一份研究报告中，将内地房地产股今明两年的净利预测分别大幅下调42%和50%。近日又 “大摩为上海豪宅降价幅度定调，7折” 的消息传出。悲观的大环境也使得潘石屹夫妇一度高达317亿港元的身价在不到半年的时间里大幅缩水过半。

百日之内，别人变没变先另说，老潘自己先变了，原来视做口中肉、掌中物的个别前门地块意外增加了变数。这还不算完，5月27日，SOHO中国有关负责人对外宣布，SOHO中国已收购位于北京黄金地段的一个超大型商业综