10月17日，受降价风波的影响，一些业主在浙江省第15届房地产博览会上就关心的问题进行咨询。 

今年的九十月对于内地楼市来说，注定是个多事之秋。成交量降至冰点，而始自去年底的降价，引发了深圳的断供；业内龙头公司万科在长三角的降价，频遭前期业主“闹事”的情况，如今也蔓延到北京。这些业主自称是高房价的受害者，

    国家统计局新闻发言人李晓超20日在国务院新闻办举行的新闻发布会上介绍说，前三季度中国国内生产总值（GDP）同比增长9．9％，居民消费价格总水平（CPI）同比上涨7．0％。

李晓超说，今年以来，面对国内接连不断发生的严重自然灾害的冲击和世界经济金融形势振荡多变的不利影响，中央审时度势，果断决策，采取了一系列宏观调控措施，国民经济保持平稳较快发展，总体运行良好。

初步核算，前三季度中国国内生产总值201631亿元，按可比价格计算，同比增长9．9％，比上年同期回落2．3个百分点。其中，第一产业增加值增长4．5％，加快0．2个百分点；第二产业增加值增长10．5％，回落3．0个百分点；第三产业增加值增长10．3％，回落2．4个百分点。

    昨天是北京全面推行二手房网签的第一天。记者昨天前往了多个区县的房地产办事大厅，发现二手房网签的交易量很少，多个大厅的工作人员均表示尚未接到申请办理。

　　网签为杜绝逃税等现象

　　上周，市建委宣布10月15日起北京全面推行二手房合同网上签约，二手房进行买卖时，当事人在申请转移登记前，需前往房管部门的办事大厅，进行二手房买卖合同网上签约。此举为了杜绝虚报房价以逃掉部分税款、中介吃差价、一房二卖等现象。

　　昨天上午，记者来到宣武区房管局办事大厅，大厅门前已经贴上了二手房网签的相关公告。但大厅里空空荡荡，几乎没有前来办理的人员。当问及今天已经办理了几笔申请时，工作人员表示无可奉告。而在东城区的办事大厅，这里已经开设了3个专门的网签窗口，但工作人员表示，从上午开始办公起，还没有人前来办理。

　　网签可“规避”但存风险

　　业内人士认为，网签不会影响二手房交易量。一位中介公司人员称，其实买卖双方只要协商好，将合同签订日期改在10月15日前，就可继续使用纸质合同，避开网签。但这种方式存在风险性，如

 　 经济聚焦：为何紧急"三率齐动" 房地产门户搜房网
　　税率、利率、存款准备金率的相关政策在10月8日一起出台--
　　央行这次的决定出人意料：从10月9日起，下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点；从10月15日起，下调人民币存款准备金率0.5个百分点。9月份的经济数据尚未公布，货币当局就果断出手，这多少有点打破"常规"。
　　可细细剖析，这却是一次充分考量国际、国内经济形势之后的有力"亮剑"！
　　可以看成是全球央行联手应对动荡金融形势行动的一部分
　　7000亿美元救市计划的通过，没有阻挡住全球股市暴跌的脚步。
　　10月7日，纽约股市连续第五天下跌，三大股指跌幅均超过5%。恐慌情绪迅速蔓延。10月8日，日本股市暴跌9.38%，创下20多年来的单日最大跌幅；印尼股市更是狂泻10.38%，证券交易所宣布暂停股市交易。
　　正在发生的美国金融危机被美国媒体称为"20世纪30年代大萧条以来最严重

    最近，资产数千亿美元的名牌宝号，接二连三地出事。六国央行联手救市，而美国考虑或决定融资抢救的天文数字很混乱。

    整个问题的重心牵涉到经济学的最弱一环：市场或人民对前景的预期。此物也，既看不到，也摸不着，经济学者的分析要不是一片空白，就是事后孔明。我也是。我们只能从一些无从解释的现象而引申到预期的转变是这样或那样的。

好比上星期市场出现了两个现象，互相矛盾。其一是美国债券之价急升，其二是金价几个小时内上升了百多美元。前者否决了通胀预期，后者否决了通缩预期。要怎样解释才对呢？我砌出来的预期转变，是人们抢着去找避难所。不相信银行够安全，于是购买债券；认为大难将至，仿效我的母亲当年逃难，购买黄金。令人忧心的，是这些现象在上世纪30年代的经济大萧条出现过。

 北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布了今年1-8月北京房地产市场运行情况。统计数据显示，8月份，北京市房屋销售价格与上月持平，为今年以来的首次停涨。

　　数据显示，8月份，北京市房屋销售价格保持高位运行，同比价格指数继续下行，为108.9%，涨幅比上月回落1.3个百分点；环比价格与上月持平，为今年以来的首次停涨。当月新建住宅销售价格同比上涨11.7%，涨幅比上月回落1.3个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比上月提高0.1个百分点。新建住宅中，普通住宅销售价格环比上涨0.3%；高档住宅销售价格环比下降0.3%。

　　今年1-8月，全市住宅销售面积降幅继续扩大，全市住宅销售面积449万平方米，在上年同期下降23.4%的基础上继续下降55.5%，降幅比上半年扩大6个百分点；其中，8月当月销售住宅40.6万平方米，不到上年同月的四分之一。从套数上看，1-8

    北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布了今年1-8月北京房地产市场运行情况。统计数据显示，8月份，北京市房屋销售价格与上月持平，为今年以来的首次停涨。

数据显示，8月份，北京市房屋销售价格保持高位运行，同比价格指数继续下行，为108.9%，涨幅比上月回落1.3个百分点；环比价格与上月持平，为今年以来的首次停涨。当月新建住宅销售价格同比上涨11.7%，涨幅比上月回落1.3个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比上月提高0.1个百分点。新建住宅中，普通住宅销售价格环比上涨0.3%；高档住宅销售价格环比下降0.3%。

今年1-8月，全市住宅销售面积降幅继续扩大，全市住宅销售面积449万平方米，在上年同期下降23.4%的基础上继续下降55.5%，降幅比上半年扩大6个百分点；其中，8月当月销售住宅40.6万平方米，不到上年同月的四分之一。从套数上看，1

 

房价终于开始降了，不是做俯卧撑，而是真真切切地开始下降了。

可是，还没等普通百姓看清楚降了多少、盘算好到底该不该出手时，房地产业的代言人们就急吼吼跳出来哭叫，要求政府救市，给他们信贷松绑。

潘石屹在他的博客《住宅开发商在绝望中哭声一片》（人民网博客给的导读标题是《潘石屹：谁来救房地产商？》）里说：“目前房地产市场不仅是杭州万科的员工在哭，可以说已经是哭声一片”。

真奇怪，都“都哭声一片”了，我们怎么就没听到？我们听到的只是最近万科的房子在打折销售。如果楼盘降价30%，开发商就哭了，这些年房价疯涨早已成倍，老百姓岂不早哭得气都没了。你房地产商的钱是钱，老百姓的钱就不是钱？

 

中国的房地产业走到今天这样的局面，可以说早有端倪。

9月15日《时代商报》报道，日前，在辽宁沈阳举行的一场秋季房地产展示交易会上，辽宁省长陈政高也前往房交会现场指导视察，并表示，要防止出现房地产价格大起大落。

陈省长的表态，可以说是继西安、深圳等地的地方政府采取各种措施为房地产开发商“托市”之后的最新动态，它反映了地方政府对房价继续下跌的普遍担忧。

对于陈省长的表态，网民的反应是非常不以为然。有人质问在房价“大起”的时候为什么不出来表态？还有人认为目前的房价已经远远脱离了成本，现在的“大落”实际上是向正常的回归，地方官员没有必要一惊一乍。

其实，我们没有必要对一些地方为房地产“托市”的动机做过多的揣测，因为有一个理由是非常明显的，那就是在许多地方，房地产成了

 9月13日，位于北京石景山区的远洋山水 (论坛）楼盘惊现“跳楼价”，最低折扣6.3折，创北京楼市降温以来房价最大降幅。在京城，除潘石屹等少数开发商外，多数开发商都加入了降价促销行列。

　　值得关注的是，远洋山水等曾经是暴涨楼盘，如今成了领跌楼盘，而面对开发商推出的各种降价促销活动，购房者大多持观望态度。

　　昔日暴涨，今日领跌

　　9月1

 在房价大幅下降持续了将近一年之后，房地产的坏消息终于传染到了银行身上。这或许意味着离房地产救市已经不远了。

　　今年8月中旬，银监会向广东、江苏、浙江、上海、北京、深圳、宁波等七省市银监局发出了《关于开展重点地区房地产贷款压力测试的通知》。有银行测试结果显示，如果房价下跌20%，个人房贷不良率将大幅上升；如果房价下跌超过40%，个人房贷不良率将上升约40%。而在此前，很多银行认为即使房价下降35%，房贷不良率仍不会突破2%。

　　然而，房价下降35%的假设，正在变成现实。去年9月27日，管理层出台贷款新政，规定对第二套房提高首付和贷款利率，房价应声而落。其中，华南区域的房价领跌，继而一路北上。进入今年9月份，房地产龙头公司万科和恒大在华东突然降价，跌幅达3成5左右，从而引发了各地的退房、断供之忧。

　　在过去的压力测试中，银行假设的压力情景分别对应的是房地产价格下降10%、20%和30%，鲜有