俄罗斯在叶利钦时代，一场史无前例的革命给俄罗斯的经济带来重创，然而，普金接掌后，俄罗斯的经济很快走出困境，朝着国富民富的目标大步前进，其发展变化令全世界惊叹更令中国汗颜。2007年，世界银行发布了二份极具震撼力的报告。
　　　　　　
　　　　　　第一份关于俄罗斯经济状况的报告指出，俄罗斯经济增长是符合穷人利益的经济增长。第二份报告涉及中国，中国在2001年至2005年间，中国经济以每年10%的速度增长，但13亿人口中最贫穷的10%的人口实际收入却下降了 2.4%.
　　　　　　
　　　　　　俄罗斯的经济增长，始于1999年，从1999年至2006年，年均增长约6％，经济总量增加了70％。然而，俄罗斯人的工资和人均收入却增加了 500％，扣除通胀后，人均收入实际增长超过了200％。八年间，俄罗斯的人均实际工资和人均实际收入的增长速度，比人均GDP的增长速度，高出二倍。俄罗斯的老百姓，实实在在地分享到了经济增长的成果。当下，俄罗斯人平均月工资10800卢布，

　　中国高房价正在毁灭什么——关于一个民族的末路抑或新途　　
　　
　　中国当下的房价之高、之疯狂、之变态可能已经被国人所共睹。在高房价的压力和阴影下，我们可以看到芸芸众生辛劳忙碌，忧心忡忡，终其一生。而且这种现实如果得不到改变，它正在引发文化层面的更深远的问题，中国社会及文化正在丢失一些重要的东西，整个民族的心灵和一切美好的东西正在被撕裂为碎片而抛散在历史的阴霾里。
　　
　　 第一，中国高房价正在撕裂有着具有浓郁伦理精神的传统文化，正在培养重利轻义的民族价值观。
　　
　　 当前中国房价之高不仅危及到整个社会民生，威胁到普通民众的物质生存。试想如果连自己的窝都没有，流浪在茫茫都市之中，一个城市化进程中的现代都市人的幸福感在哪里？有人说，买不起房子可以租房子。对，买不起也只能租房子了。但是租房子会遭遇到一些自己永远无法把握的无常，他永远不能确定下个月自己居住这个城市的什么地方，也永远不能保证自己的孩子搬到新地方后会不会适应，会不会遭遇到安全问题？如果那些专家学者积极鼓吹租房子代替买房子，我想这是对人类进化

通胀的的真凶就是‘房价的高居不下’！中国楼价是世界通胀的原动力，绝不是由通胀带动而被动上涨！
越南的CPI的统计是把房价计入才达到25.2%，与中国的CPI是有分别的！中国的CPI未把--房价--计入，如果中国的CPI计入房价，据计算，那中国的CPI高达16-18%，与越南相比，恐怕也是难兄难弟了！

如此算来，中国的危机不远了！现在中国兄弟还美梦中逍遥！

其实我从06年就呼吁高房价危机！坚持认为：房价就中国股市推高的‘元凶’，更是通胀的‘真凶’，而房价

      前不久，福州地王开发商关于放弃9.1亿的地块，牺牲不过区区7千万，可该开发商在07年的销售中，纯利达10个亿，真是小巫见大巫，只不过伤点皮毛！其实，近来，国家调控愈紧，可地产商不愿降价，其实，地产商07年赚的太离谱，一下叫他吐点出来，很难！那可是真金白银，至于已买的地，大不了，放弃保证金，最终四个字：还是大赚！可谓廋死的骆驼比马大，牛的很！因此，政府、银行、老百姓不用为它担心，地产商死不了，快活的很！

说句不客气的话,现在大部分所谓的经济学家，包括股票方面的专家，基本都是婊子！婊子，顾名思义，拿人钱财，让人爽快，核心的一个字就是“卖”。站在人前，顾盼留影，背着人做那卖肉的勾当。但，真正的婊子是不想也不要立牌坊的。那些这个家那个家们，却是需要立的。这正如郎咸平先生所讲的腐败铁三角“腐败的官员+腐败的商人+腐败的学者”，这已经成为我们这个社会的毒瘤。

房价是通胀的幕后推手也是根由，也是最关键、最民生、最敏感因素！

房价占的权重太大了，房价不跌，通胀怎消呀？

中国的通胀根源在于占GDP产值40%之多的房地产业!疯狂扩张的房地产,年涨幅达50%的世界房价涨价之最在宏观调控下依然继续疯涨！这还不能说明问题吗?要使CPI控制在4.8%以内，首先我们要分析一下房价的权重，其占GDP的40%，其涨幅达到50%，40%*50%=20%的直接权重，50%-20%=30%，由于通胀的滞后性，房价至少要目前基础上（即08年5月时点的市场普尔房价）跌去超过30%+4.8%=34.8%以上的幅度，今年的CPI才有可能控制在4.8%以内，否则温总的调控目标失败！

看香港找广州！香港可是一个岛城，三面环海，土地总量可只有方圆三十公里大小，七百万人口，寸土寸金，可是，香港地产可开发近百年，已开发地只占 可开发的总地量的三分之一，预留开发地还有三分之二，去年，西部大桥才开通，西部开发才刚启动！可想而知，广州城市土地稀缺论，是何等荒谬，简直不经一敲！广州中心城区有多大，方圆150公里，是香港的至少25倍，而且还可无限向内陆延伸，常住人口有多少，1000万左右，人口才香港的1.8倍，香港才开发可开发地的三分之一，从没提出土地稀缺论，房价要涨价！可广州才开发可开发地多少，居然抛出土地稀缺论？所以说，这是地产商、地方政府忽悠中国老百姓土地稀缺论的又一荒谬论！因此，中国老百姓要睁大眼睛看清楚地产商、地方政府的丑陋嘴脸，否则，将付出悲惨的三十年房奴生活！

• 房价高（涨）得益的是剥削阶层!!房价低（跌）得益的是劳苦大众!!!房产商是X国特有的一个吃人的魔鬼！！----------在国家房地产政策的支持下，土地和房子成了政府/开发商/抄房客和银行疯狂掠夺百姓而发财的工具！！房价不大降,裸泳的是广大劳苦大众!!!-----------房价高（涨）得益的是剥削阶层!!房价低（跌）得益的是劳苦大众!!!
  房产商是X国特有的一个吃人的魔鬼！！----------在国家房地产政策的支持下，土地和房子成了政府/开发商/抄房客和银行疯狂掠夺百姓而发财的工具！！
• 1、（仆人掠夺主人）政府（公仆）利用公权把公有土地强占为政府所有，然后天价倒卖给开发商，于是开发商垄断买下政府手中的天价地（国家从政策上支持开发商垄断买地和垄断建房，银行也贷款支持抄房！！而从政策上限制或禁止各种形式的自自建房或集资建房！并且也限制经济适用房的规模！！），但房产商只买地，而不造房子，是建筑商在造房子。并

房价高（涨）得益的是剥削阶层!!房价低（跌）得益的是劳苦大众!!!房产商是X国特有的一个吃人的魔鬼！！----------在国家房地产政策的支持下，土地和房子成了政府/开发商/抄房客和银行疯狂掠夺百姓而发财的工具！！房价不大降,裸泳的是广大劳苦大众!!!-----------房价高（涨）得益的是剥削阶层!!房价低（跌）得益的是劳苦大众!!!
房产商是X国特有的一个吃人的魔鬼！！----------在国家房地产政策的支持下，土地和房子成了政府/开发商/抄房客和银行疯狂掠夺百姓而发财的工具！！

1、（仆人掠夺主人）政府（公仆）利用公权把公有土地强占为政府所有，然后天价倒卖给开发商，于是开发商垄断买下政府手中的天价地（国家从政策上支持开发商垄断买地和垄断建房，银行也贷款支持抄房！！而从政策上限制或禁止各种形式的自自建房或集资建房！并且也限制经济适用房的规模！！），但房产商只买地，而不造房子，是建筑商在造房子。并且普遍是

3、除了中国香港以外，可能只有中国大陆大量销售的是期房，房子还不知什么时候能盖好，买房人就要交钱，负担银行的利息，开发商却可以免费借这些钱，节省了银行利息。

4、开发商可能自己不卖房。有大量的中介机构来代办。而且中介在房价上涨时，还可以和开发商联合上演好戏，开盘后很快卖光，要想买，去中介，中介有大量的房子，不过要加价。一方面显得供不应求，另一方面快速销售，第三拉高房价，只有买房人当了炮灰。

5、是谁把我们的小康生活变成了泡沫???--------- 一套100平方米的房子的建筑成本(包装修）也就是8万(县级)--12万(市级),本来我们是社会主义国家,土地是公有的，每一个国民都是土地的主人,完全有条件用建筑成本(8-12万)加上少量的土地补偿(1-2万)成本就能拥有一套经济适用房(或叫集资房),但是实际成本是10一15万的房子

银行贷款风险调查

预期房价跌幅50%以内

虽然大型房产商对于市场前景仍然乐观，但不可否认的是，宏观调控政策的威力正渐渐显露。提高第二套房贷的首付和利率直接抑制了房地产市场的投资需求；楼市泡沫被稀释后，房价开始下跌；央行不断加息，购房者普遍采取持币观望态度；存款准备金率的提高又导致银行的信贷规模受限，个人房贷增速放缓。 [揭秘房企引资内幕]

多重作用下，房地产商资金回笼变少变慢，新的开发贷款又愈加难以获得，资金链逐渐绷紧，部分中小房企的开发贷款甚至出现不良趋势，甚至一些原本实力雄厚的大型房企也开始陷入困境。近期，各地银监部门对中外资银行加紧了房贷的检查和调查，正是要对房贷业务进行摸底了解。

翻查历史数据可看到，我国银行的房地产企业贷款快速增长主要集中于2003年至2007年，而2005年至2007年是我国房价上涨最快的阶段。可以说，一旦房价出现迅速下行，开发商用于抵债的土地和其他资产，面临着价格下行的巨大风险。若对这些不良资产进行市场处置，房地产