曾英杰的博客：
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一、活动背景：
根据广州市国土房管局官方网站“阳光家缘”全市网上签约实时数据显示，5月1-5月3日三天共成交1244套，同比增长了155%，日均成交套数408套。
从三四月份的楼市小阳春，到五一楼市的艳阳天，广州楼市出现了全面复苏的迹象。广州楼市为何会呈现出这样的特点？这种情况将持续多久？为此，搜房网将举行主题为“广州五一楼市总结及后市预测”的大话地产，敬请广大网友关注。
二、嘉宾对话日程：
时间：5月7日（星期四）下午2：30——4：00
地点：广州市天河区黄埔大道西33号三新大厦26层AB搜房直播间
三、议题：
1、广州五一楼市回顾、总结及分析。
2、广州五月楼市及下半年楼市预测、分析。
四、主办单位：房地产门户搜房网
五、合作单位：凤凰网、MSN房产
...根据广州市国土房管局官方网站“阳光家缘”全市网上签约实时数据显示，5月1-5月3日三天共成交1244套，同比增长了155%，日均成交套数408套。除了成交量看涨外，五一期间还呈现出中心城区楼盘及高档楼盘热销的特征。
从三四月份的楼市小阳春，到五一的楼市艳阳天，广州楼市呈现出全面复苏的迹象。您如何看待广州五一楼市的红火表现？对下半年广州楼市有何影响？广州楼市为何会呈现出这样的特点？这种情况将持续多久？
搜房博客诚邀各界人士对广州五一楼市进行分析与总结，并预测下半年广州楼市的走势。
搜房调查：这个“五一”您买房了吗？
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大概梳理了一下，难免会有疏漏，欢迎大家告之。
随着社会的发展，经济水平的提升，人对居住环境的要求也越来越高。既要追求交通的便捷，生活的多元化，又要追求诗意的空间。城市别墅作为城市变迁发展的产物，越来越受到城市高端消费者的喜爱——城市别墅不仅是一种建筑形式，更是一种生活形态。城市别墅价值的核心，不仅仅是拥有花园、绿化、空间，更是对城市核心资源的拥有。
《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》亦已经出台三个多月了，珠三角一体化越来越受到消费者和媒体的关注。与此同时，楼市的调整依然还在继续，投资渠道的匮乏，使不少的消费者的目光投向了高端的城市别墅市场。
在这样的背景下，搜房博客诚邀业内各界人士共同探讨珠三角一体化城市别墅市场带来的影响。
1，随着珠三角一体化的日益深入，会给城市别墅市场带来哪些影响。
2，城市别墅的升值空间和投资价值分析。
肖文晓：另外像去年下半年国家出了那么多 针对个人买房消费的利好政策，有了这么多政策在那里在今年第一季度出现大家所说的小阳春，其实去年的时候大家都能预测到，包括我自己，所以我不觉得这是一个很高明的预测，只是根据市场做的判断。就是前期积累的释放，刚好又有政策的利好引诱、刺激它释放，所以小阳春是必然的。但是能不能再回来06、07的成交水平呢？比较巧，我跟陈总的意见也比较相象，我前几天去查最近十年新增外来人口的数量，从03年开始，03年刚好是房地产相对平稳之后就是向上的阶段了，03-07年每年新增人口的百分比就是在不断的增长，08年是在下降的，09年肯定是没有的，但是我现在注意到春运的客流量报告说是降低了，所以这其实也可以从一个侧面证明说是一个影响。所以如果说外来人口增长不再像以前那么强劲那样，经济增长还会不会像以前那样呢？我个人觉得不太乐观，因为一个城市的话，像中国的房地产市场为什么能够蓬勃发展，就是因为城镇化进程的开始，但是如果一个城市发展到一个相当
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嘉宾：大家下午好，今天下午受华南地产论语主办方的邀请来做这个活动，首先我代表主办及相关单位对各位在百忙之中来参加我们的活动表示热烈的欢迎。
我们华南地产论语已经举办了11期，现在是第12期，过去11期当中的论题涉及到方方面面，都跟我们华南区域尤其是广州的房地产业有关政策的、有关市场信息的、有关价格的，以及涉及到区域发展的，比如说工业地产、旧城改造等等，我们的研讨活动是想在学术和市场两者之间找到一个结合点，以便为我们在华南区域的房地产研究方面积累更多有 理论价值的东西，同时可以用我们研究的所谓的成果指导房地产的开发、投资、运营，我们每个来参与的人也能够获得一些新的、有价值的东西，能够在自己的工作方面带来实惠。正是因为如此，我们华南地产论语越来越受到大家的关注和关爱，每期活动人数是越来越多，所以我们也感到非常欣慰，同时也对大家的支
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