北京迎奥运，开始实行两个月的限行。又敢上暑期集训十二天，这可让做惯自家车的儿子乐坏了，双号开车，单号做公交，美。

      7月21日第一天单号，早上早早准备好行装----书包、水瓶、帽子、运动鞋、公交卡，迅速吃好早饭，等着我7：45准备出发（有车的时候8：15即可，且叫不动呢），从柳芳站上地铁13号线，车上不挤还有坐有空调，比自家车舒服（上车太热，空调要开会儿才能凉），到芍药居站下车。从地铁站到集训的地方，大约一站半地的路程，没有公交，我们沿京承高速旁的路往芍药居北里走。走一半，开始喝水，一会儿说书包太重（就一本书、一个小枕头、一瓶水），一会儿问还有多远，不多会儿遇到同班的 Marry，一起有说有笑的走到学校，到达时间8：33。

08奥运年，北京市政交通、配套设施发生翻天覆地变化。08年从紧货币政策贯穿始终，保障性住房（限价房、经适房、廉租房）政策落地执行。另外，上半年股市低迷，CPI仍然不断上涨，而在房地产市场上，受到从紧货币政策影响，开发商资金匮乏，为了尽快回笼资金，开发商频现打折现象，而市场上消费者观望氛围浓厚，二手房投资意愿严重受挫，使其交易量下降。

第一部分 政策分析

　　政策一：08上半年在从紧货

　　总体量价：大幅上涨，相比去年同期分别上涨30%、17%

　　据统计数据分析，2008年上半年，北京租赁市场13个区县成交量相比去年同期上涨三成左右，成交量的大幅上涨与北京市流动人口的大幅增加有本质关系：公安部统计的数据称当前北京流动人口已达510万左右，而2005年这一数字还为350万左右，据此测算，

昨天，朝阳区第一批2219套经济适用房配售摇号仪式举行，标志着全市经适房摇号正式开始。随后，其他城区及通州区也将陆续进行公开摇号配售经济适用住房工作。全市首批经济适用住房分配量将达到11433套。预计8月底或9月底，万户两限房申购者也将通过摇号的方式选择自己的保障性住房。

朝阳区经济适用房申请登记从去年12月20日启动，是城八区最后一个进行登记的城区，但却是全市首个摇号的区县，也是房源比较多的区县。本次市建委为朝阳区调拨经适房共2219套，房源位于朝阳区常营乡，销售均价为4322元/平方米，预计2009年底竣工。其中三居室提供436套，二居室1279套，一居室504套。经过“三级审核，两级公示”，朝阳区共有2203户申购家庭获得经济适用住房购买资格。

　　摇号现场，三居室、二居室和一居室分别摇号排序，首先确定三居室25户优先选房者的选房顺序，随后是15户正常选房者的顺序。然后是306户两居室优先选房者的选房顺序，和704户普通选房者的顺序。最后是一居室435户优先选房者的选房顺序，及718户普通选房者的顺序。

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     通过我自身的经历.我一直在摸索和总结.那就是:机会是给有准备的人.之所以说这样的话是因为我认为如果自己自身不努力,您就是再聪明也没有用.我认为要准备的是对客户房源的敏感度,专业,勤奋和处理问题能力.和大家一起分享一下.希望和大家一起共勉一起努力奋斗.

      最后祝愿大家多多开单呀!哈哈

      请大家注意一下办理《境外个人在境内居留状况证明》人员范围处，对华侨的要求相对比较宽松，但对外籍人士要求是比较严的。（终于知道了华侨和外籍华人的区别，当时感觉自己像白痴，真的很丢人，呵呵！）严在外籍华人或外国人的签证必须是Z工作签证或X学习签证，而且必须持证在境内工作或学习一年以上，提供工作证等证明，才可以办理居留证。如果签证是L旅游探亲、F访问签证等，不论在境内是什么职务和在境内呆多久，也白搭。而老先生恰恰就是L签证，所以只能用他亲戚的名字来购买此套房产了。   办理《涉外审批单》很简单，提供护照和居留证就可以了。办理时间为5个工作日，周六、日不办公。咨询电话：65170808。她会把所需材料给你传真过来。最后提醒大家，外籍人士的所有英文材料都要做中文翻译公证哦！  

　　■收购价约1500万元

　　至于具体的转让价格，收购双方都表示不便公开。一位不愿具名的深圳某大型中介高层猜测，收购价格约为1500万元，而泛城上述员工也证实实际成交价格和该数据比较接近。按照这一价格，泛城一家地铺的成交价格应该在50万元左右（其共30家地铺）。据业内人士介绍，目前在深圳开一家地铺也要30万元左右，加上留足前两个月不盈利的预备费用，估计要40多万元。所以，50万元的价格也算合理，毕竟泛城在深圳还有品牌、有经验的员工及客户资源。

　　21世纪不动产中国区域副董事长卢航表示，此次收购是采取整体“打包”的形式，泛城的人员、门店位置等都不会改变。之后泛城将和21世纪不动产其它门店一样，以加盟形式出现，门店也将更换LOGO，前面会加上“21世纪不