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杨少锋的博客：
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杨少锋的博客
姓名：杨少锋
单位：中投联达（北京）投资有限公司
职位：董事长
访问人数：4140675
博客等级：
搜房币：
博主公告
    姓名：杨少锋
    职业：北京联达机构董事长
     《经济半小时》特约评论员
    《新民周刊》专栏评论家
    著有《地产真相》一书
    
    年龄：32
    
    位置：中国，北京
    
    公司地址：北京市朝阳区东三环中路7号富尔大厦1709
    电话：010－85911345
    网址：www.liandajg.com
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全国楼市拐点已经到来 (2011-9-27 9:12:37)[发送到微博]
分类：未分类 　 

中国人有着一个致命的通病，叫做“不到黄河心不死”，又或者叫做“不见棺材不掉泪”，个中含义世人皆知。而最悲哀的，恐怕就是房地产业界的人，不到楼市面临崩盘的时候，大部分人是不会承认有着所谓的“拐点”。所以，像笔者这样年初就发出警告的人，总会被业界认为是危言耸听，或者妖言惑众。在第一季度被誉为“史上最严厉调控措施”北京版国十六条出台之后，笔者发出年内北京郊区房价可能下跌

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阅读 (20440) | 评论 (37) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
中国楼市即将进入冰冻期 (2011-9-13 17:05:23)[发送到微博]
分类：未分类 　标签：楼市 降价  下跌 冰冻 北京 |

  进入中秋，北京的气温一下子降了好几度，而楼市的气温，则提前进入的初冬。全国多个主要城市的成交量大幅下跌，一些意识到市场严峻形势的开发商，则开始了一场逃生的比赛，深度打折的项目，在多个城市出现，楼市，在金九银十到来之际，开始了血腥的肉搏战。

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阅读 (15026) | 评论 (24) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
房价是个伪命题，中国是整个经济结.. (2011-9-9 17:53:47)[发送到微博]
分类：未分类 　 
房价是个伪命题，中国是整个经济结构出问题而非是房价过高。在大部分高利润行业都被国资控制、股市畸形，民间资本缺乏投资渠道的背景下，09年10年超发的十多万亿货币，在进入经济体之后最终流入楼市，从而导致房价暴涨，核心问题在于经济结构而非房地产，如果调控只是针对地产，最终必将失效。
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阅读 (6201) | 评论 (9) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
转发搜房微博 (2011-9-9 14:56:51)[发送到微博]
分类：未分类 　 
转发了斯第五人的微博：向@杨少锋 提问：您对于楼市拐点即将来临是从哪些方面判断的？除了政策层面。
转发理由：楼市拐点主要看几个方面，第一是开发商是否从不差钱到差钱；第二是供求关系是否逆转；第三是土地由狼多肉少到问者寥寥；第四才是价格。无论从哪个角度，今年第三季度楼市拐点到来已经是不可逆转
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阅读 (3520) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
转发搜房微博 (2011-9-9 14:55:04)[发送到微博]
分类：未分类 　 
转发了达芬奇的微博：向@杨少锋 提问：北京房价是在真跌还是假摔啊 ，以后趋势是怎么样的啊
转发理由：北京房价局面很简单，郊区必跌无疑，主城区依然坚挺，两个区域面向的客群完全不同，所以结果不同。通州已经基本降价到位，而房山将是下一个重灾区，大兴顺义等区域也将有较大波动
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转发搜房微博 (2011-9-9 14:53:24)[发送到微博]
分类：未分类 　 
转发了张瑞龙的微博：向@杨少锋 提问：中国房地产未来十年的机会在三、四线城市吗？
转发理由：中国城市化的进程还是围绕一二线城市展开的，一二线城市所拥有的教育医疗商业等资源优势，在未来只会越来越集中，限购一旦放松，这些城市依然还将是房地产行业引领者。
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阅读 (3168) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
中国楼市将进入血腥肉搏局面 (2011-9-6 15:15:42)[发送到微博]
分类：未分类 　 

之前笔者曾经判断，第三季度将是整个楼市价格的分水岭，伴随着进入市场的可售房源数量越来越多，销售压力逐渐增大；与此同时，紧缩的银根导致融资成本大幅上升，房企资金链压力空前增加，房价拐点到来已经不可避免。

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阅读 (22507) | 评论 (27) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
告诉你中国房地产的真相与内幕 (2011-6-28 14:19:24)[发送到微博]
分类：未分类 　 
  《地产真相》这本书实际上在2007年底就开始酝酿，当时我把书的提纲发给新浪房产主编杨熙，他看完提纲之后就一直鼓励我赶紧出版。当时那本书的最后一章，题目是“有限市场化——中国房地产调控最终出路”。遗憾的是，当我仅仅写完“次贷危机，大洋彼岸敲响的警钟”及“控不住的房价，中国怎么了”这两章时，中国房地产的拐点已经到来，宏观调控的力度正逐渐显示，我也就失去了继续创作的动力——反正我的目的，本来就是给大家一个关于房地产调控和行业发展趋势的探讨，既然调控方向已经明朗，房价拐点也已经到来，我还是安心干自己的主业去吧。老实说，凑写书的热闹，我是很担心被误会为沽名钓誉，相比之下，一篇篇自由挥洒的博文，更符合我的个性，嬉笑怒骂任随我意，岂不快哉！
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阅读 (9304) | 评论 (8) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
楼市调控出路何方？ (2011-3-24 18:37:53)[发送到微博]
分类：未分类 　标签：搜房博客 |
  反思房地产行业多年宏观调控之所以一直未能奏效，核心原因在我们并没有真正把握房地产行业所存在的根源问题。打个比方，中
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阅读 (28522) | 评论 (37) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
楼市暴跌是开发商咎由自取 (2011-3-16 17:00:31)[发送到微博]
分类：未分类 　标签：搜房博客 |
   楼市宏观调控政策正显示越来越明显的效应。一方面，全国多个楼市虚火高烧的城市出现交易量、额双降。另一方面，在消费者购房意愿下降的同时，房地产企业面临前所未有的资金压力，开始采取直接或间接的降价措施应对挑战。与此同时，国家关于保障房的支持力度前所未有，房地产市场正在形成新的格局，多方博弈和多重市场变量的共同作用下，楼市为谋求新的稳定正向下寻找新支点。成交量的大幅下跌、房价的适度回落同中小开发商大批倒闭将成为这一波房地产宏观调控的必然结局。
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中小开发商将大规模倒闭 (2011-3-15 9:29:05)[发送到微博]
分类：未分类 　 
   国八条落地之后，全国房地产市场陷入一片沉寂，由于春节的影响，许多城市没有在第一时间出台落地政策，也给了众多开发商一线的希望，指望地方政府会基于财政收入的考虑放松调控措施尺度。然而，北京落地堪称“史上最严厉调控手段”彻底消灭了开发商的幻想，“京十五条”的效应下，各大城市纷纷落实了国八条的指示，房地产市场彻底陷入一片低迷。限购令下，多家房企业绩大幅下跌，据有关报道，富力地产２月合约销售收入共约
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阅读 (51687) | 评论 (96) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
全国性降价潮即将来临 (2011-3-10 13:39:51)[发送到微博]
分类：未分类 　 
 

上周末万科长阳半岛开盘，有两拨朋友打电话让帮忙留房，我心里还在琢磨，万科的品牌号召力果然够强，这种市场环境下居然还能有望再创“日光”奇迹。3月

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阅读 (83809) | 评论 (189) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
新政下哪些地方房价将大幅下跌？ (2011-2-27 14:33:41)[发送到微博]
分类：未分类 　标签：搜房博客 |

 “

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阅读 (155014) | 评论 (220) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
北京2011年楼市成交量下跌将超过6成 (2011-2-18 9:49:41)[发送到微博]
分类：未分类 　标签：搜房博客 |

1月26号国务院颁发的“国八条”明确规定，4

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阅读 (28089) | 评论 (42) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
楼市调控进入“秋后算账”时期 (2011-2-12 17:16:51)[发送到微博]
分类：未分类 　标签：搜房博客 |
  中国房地产是一个得了重大疾病综合症的病人，打个比方，这个病人从小体弱多病，然后从南方到北方水土不服，凑巧偶感风寒，然后遇到突发事件受到惊吓，之后一病不起，面对这样一个病人，医生该如何开药？你说他体弱需要进补也对，你说他水土不服需要调理肠胃也对，你说他风寒感冒需要退烧也对，你说他受到惊吓需要心理辅导也没错，可是，你要只治疗其中的某一两项病症，这个病人就好不了，而之前国家的宏观调控颇有头疼医头脚疼医脚的味道，每一个要都对症，然而每一个药都不能根治，关键，就在于只治疗了病者其中一个症结。
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阅读 (83034) | 评论 (127) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
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