短期投资：“跳高”困难重重

　　目前对急需资金回笼的一手开发商来说，对“房价”这一话题尤其 “闭口不谈”，而“买房送宝马”“买房打折”等宣传口号却是络绎不绝。那么，对于想投资楼市的朋友来说，投资二手楼市又是一个怎样的状态呢？

据我爱我家的一份统计数据显示，2008年上半年北京二手房交易均价依旧保持上涨的趋势，全市成交均价为9757元/平方米，同比去年增幅为9.14%。从整体情况来看，北京二手房价依旧平稳前行，而此时投资北京二手楼市能“跳高”吗？

　　我爱我家表示，从短期投资来看，由于目前北京楼市由于处于市场调整期，所以在价格的把握上难度很大，想和前两年一样能通过房子买卖收入差价实现短期投资的意愿几乎已经很困难，所以目前短期投资楼市很难实现“跳高”。

对于人生而言，买房子是一件大事，不少人买房前急躁，买房时冲动，买房后后悔，都是因为没有能根据自己的实际情况对这样一件大事做出理性行为分析，我们在决定买房子之前，一定要衡量好自己。
一、买房原因
我们自己要明白为什么要买房子，自己住？投资？改善居住条件？为了面子？为了结婚？为了子女入学？各方面的因素都能成为买房的理由，但是这个理由是否充分，是否真的需要这么大的投入，要结合自己的自身情况来做决定，将资金进行合理的规划。
二、个人经济能力
在做消费和投资行为的时候，一定要考虑到自己的实际经济能力，在选择房屋的时候也要根据实际经济条件进行选择，高性价比的房产首做考虑。
三、房产的保值空间
作为有些人一生的投资项目，升值保值空间必须要考虑到，房产所在的区域大环境、各种配套商业设施、配套生活设施、楼盘的质量、小区的规划等因素，都会影响到房产的保值升值空间。
四、买房时机
决定购买之前，要分析一下市场的情况，看看是不是一个合适的购房时机，综合周边的房产价格因素、政策环境因素、市场发展趋势几个方面来做判别。
几个方面

　　近日，来自山西煤矿、内蒙古煤矿和河北铁矿等能源企业主的将近50亿元资金集中投资位于北京三里屯的商用物业三里屯SOHO；温州炒房团则包揽了上海尚海湾楼盘两栋物业，共183套房源，总价超过9.2亿元。

　　采访中，多数“矿老板”对此次地产投资极为低调，并不愿意直接回应投资原因。一位接近能源企业主的房地产人士向上海证券报表示，目前所谓房价下跌并非游资入市主要原因，京沪商用物业稀缺性和其他投资领域匮乏可能引导更多能源企业主资金在未来进入楼市。

　　SOHO中国董事长潘石屹则告诉记者，目前商用物业热销与房价下跌无关。“住宅市场仍存在降价风险，开发商资金链严峻程度不减。”

　　相比之下，京沪市中心商用物业和投资型物业价格有升无降。据了解，三里屯SOHO的办公楼和商铺价格在开盘前仍有微幅上调，均价超过5万元。上海尚海湾3.2万/平方米的成交价更高于周边同档物业，而目前尚海湾销售价格已经升至4万/平方米左右。

与人交往的时候，若是碰上一个讨厌的人是不是让你很沮丧？然而，有时候我们就会成为令人讨厌的家伙，只是我们自己没有意识到而已。其实要想不招人讨厌是很容易做到的。

第一，不要总是自以为是。这样做一阵可以，要是总这样，人家就会讨厌你。

第二，如果你是一个学生，要注意你在教室中的行为。不要问那些透着你聪明的问题，也不要显摆自己的好成绩。人们对这些是不会有兴趣的。最好不要告诉别人你的成绩如何。

第三，不要跟别人抱怨自己的不幸，除非听你抱怨的人是你的好朋友。

　　出售原住房算进家庭资产

　　为了防止申请人将自己的原住房赠与或出售给亲属以骗购保障房。规定申请人将自有住房赠与他人，申请时所赠住房核定为家庭住房面积。将自有住房出售，售房款核定为家庭资产。

　　京外住房不算审核面积

　　家庭申请购买经济适用住房或限价商品住房时，申请家庭成员京外住房不计入住房面积核定范围。申请家庭成员的父母户口在京外、父母一方年龄在50周岁以上可随在京独生子女共同申请本市经济适用住房或限价商品住房，申请时需提供独生子女证明。

　　保障房公示期缩短

　　通知还调整了申请经济适用住房、限价商品住房和廉租住房初审和复审公示期限，经济适用住房和限价商品住房初审公示和复审公示

   “我爱我家”置业顾问根据多年的置业经验，总结购房者如何挑选好户型二手房的关键要素，给置业者提供一定的置业指导。

     首先，客厅是一套房源，或者说一个家庭的“门面”，客厅的户型结构是整个住宅的关键。“宽敞”、“明亮”是客厅的最基本条件，购房者可以根据自己的喜好选择大客厅或者紧凑型的客厅。大客厅最好选择朝向较好，采光好的通透式户型，这样既可以方便摆放家具，宽敞的户型结构也能够起到提升整个房屋空间的效果。小客厅则可以选择方形，尽量避免一些拐角和不规则的户型，这样以来会显得房间很小。

     其次，卧室很重要，主卧面积在12平米左右，次卧在

　　根据报告，今年上半年，我国各项存款余额大幅增加17.84％，其中人民币各项存款增加49649亿元，同比多增15774亿元。

　　与此同时，上半年国家外汇储备增加2806亿美元，同比多增143亿美元，截至2008年6月末，国家外汇储备余额为18088亿美元，同比增长35.73%。

　　6月M1增幅大幅回落

　　货币供应涨幅有所回落，其中狭义货币供应量(M1)尤其明显。

　　2008年6月末，广义货币供应量(M2)余额为44.31万亿元，同比增长17.37%，增幅比上年末高0.63个百分点，比上月末低0.7个百分点；狭义货币供应量(M1)余额为15.48万亿元,同比增长14.19%，增幅比上年末低6.86个百分点，比上月末低3.74个百分点；市场货币流通量(M0)余额为3.02万亿元,同比增长12.28%。

　　存款回流速度有所减缓

　　在股市急剧大

　　假如将整个城市看作生命体，北京的经济的大脑和心脏是金融街、中关村和CBD，而贯穿全城的环线无疑将成为搏动整个城市的经济大动脉。到目前为止，二环、三环、四环沿线已经形成了一个个以高级商务为核心，大公司总部云集、高档消费作为其配套的城市经济的动力核心，它的经济辐射能力不仅仅局限在环线的多个中心区域，大多入驻环线经济带的世界知名企业和大公司总部在自身当量和经济影响力上已经覆盖了整个北京。　　

　　大量跨国企业、知名公司、国际性驻京机构、豪华酒店、高档百货公司、甲级写字楼云集，已成为环线各个交通枢纽的重要特征和发展趋势。由于各个中心区域将城市环线上兴起的独特高档商务经济与其他区域经济区分开来，同时又比较准确地表达出其核心地位和城市价值，我们形象的描述其为“环线经济”。范围从原有的二环线金融街、建国门、德胜门到三环线的国贸、公主坟、三元桥、马甸等，加上目前四环线的中关村西区、望京、四惠、奥体中心、丰台科技园等经济圈，环线经济有继续向外扩延的趋势。

　　对于自己谈论的“百日剧变”，潘石屹认为，目前房地产行业所处的经济环境较之100天之前更加困难，无论是从各地资本市场融资的机会，还是我国货币政策的走向，都没有看到好的希望。

　　“100天前我预计在资金紧张的情况下，房地产企业之间的变动更多会以兼并、重组、项目转让的方式来进行。但我们在这100天中看到更多的是，房地产行业在资金的巨大压力下，拖欠政府的地价款。”

　　潘石屹表示，在没有付清地价款的时候，政府并不会把土地证办给企业，因此就形成了地方政府与开发商之间扯皮的事。相应的，造成的结果便是这些去年的高价土地很难在2008年甚至2009年之内，向市场提供供应量。“这种拉锯战拖的时间越长，越影响未来一两年房地产市场中房屋的供应量”，并从而影响房地产市场中的房价。

　　之前，潘石屹曾公开对于“百日剧变”进行过相应解释。他认为，“百日剧变”主要是指2006年下半年、2007年疯狂拿地的那些企业。这些企业将自身所有的钱加上银行贷款去支付土地首

1) 豪宅一定要有超过五个的卫生间。（一个卫生间、一个半卫生间或者拥有五个座便以上的公共厕所不在豪宅范围之内。）
2) 豪宅一定要有三个以上的车库。（单车库、双车库或者将车停在 Drive-way 上的房子不能称为豪宅.）
3) 豪宅一定有六个以上的卧室。（一个卧室、两个卧室或者由书房临时改装的卧室不能算作豪宅。）
4) 豪宅一定要兼有游泳池和 Jacuzzi. (单有小游泳池的房子或者只有 Jacuzzi 而没有游泳池的房子也不能算做豪宅。)
5) 豪宅一定要有20，000呎以上的院子。（Apartment的那种公用的 20，000 呎的院子不可以计算在内。）
6) 豪宅里要